2024年商铺门面租赁合同标准范文

2024年商铺门面租赁合同标准范文合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物业描述3.1物业地址3.2物业面积与结构3.3物业现状与用途第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁期限4.3续租与提前终止第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3租金调整第六章：保证金6.1保证金金额6.2保证金用途6.3保证金退还第七章：物业使用7.1使用规定7.2装修与改造7.3维护与保养第八章：物业修缮8.1修缮责任8.2紧急修缮8.3修缮通知第九章：保险9.1保险责任9.2保险种类9.3保险费用第十章：税费与杂费10.1税费承担10.2杂费承担10.3费用结算第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除条件11.3解除后果第十二章：违约责任12.1违约情形12.2违约赔偿12.3违约金第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2协商解决13.3仲裁或诉讼第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同生效14.5合同副本第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就商铺门面租赁事宜的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同定义本合同中涉及的专业术语和未尽事宜，按照相关法律法规和行业惯例解释。第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.2承租方（乙方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.3双方声明与保证甲乙双方声明具有签订和履行本合同的资格和能力，并保证所提供的信息真实有效。第三章：租赁物业描述3.1物业地址租赁物业位于：______。3.2物业面积与结构物业建筑面积为：平方米，结构为：。3.3物业现状与用途物业现状为：，约定用途为：。3.3.1物业交付标准甲方应按照约定的交付标准向乙方交付物业。3.3.2物业使用限制乙方应遵守物业使用限制，不得用于违法活动。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期限租赁期限为____年，乙方有权在租赁期满前____个月提出续租。4.3续租与提前终止乙方享有优先续租权，双方应提前____个月协商续租事宜。如一方需提前终止合同，应提前____个月通知对方。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月____元人民币（￥______）。5.2支付方式租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个工作日前支付给甲方。5.3租金调整租金在租赁期间内每____年调整一次，调整幅度不超过____%。第六章：保证金6.1保证金金额乙方应于签订本合同时支付保证金____元人民币（￥______）。6.2保证金用途保证金用于保障甲方的权益，如乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应金额。6.3保证金退还租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内无息退还保证金。第七章：物业使用7.1使用规定乙方应合理使用物业，并遵守相关法律法规及物业使用规定。7.2装修与改造乙方如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。7.3维护与保养乙方应负责物业的日常维护和保养，确保物业的良好状态。7.3.1维护责任乙方应承担物业内部设施的日常维护责任。7.3.2保养标准乙方应按照甲方或物业管理方提供的保养标准进行物业保养。第八章：物业修缮8.1修缮责任甲方负责物业结构及公共设施的修缮，乙方负责租赁区域内设施的日常维护。8.2紧急修缮对于物业的紧急修缮需求，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内响应。8.3修缮通知任何一方需进行修缮工作，应提前____天书面通知对方，并尽量减少对对方的影响。第九章：保险9.1保险责任甲方应为物业投保相应的保险，乙方可根据需要自行投保。9.2保险种类保险种类包括但不限于财产保险、责任保险等，具体保险种类由甲方根据物业情况确定。9.3保险费用保险费用由甲方承担，除非双方另有约定。第十章：税费与杂费10.1税费承担租赁期间产生的税费，按照国家相关法律法规由甲乙双方各自承担。10.2杂费承担租赁期间的水、电、燃气、物业管理等杂费由乙方承担。10.3费用结算乙方应按时支付各项杂费，甲方应提供相应的支付凭证。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。11.2合同解除条件双方可协商解除合同，或在一方违约且无法补救的情况下，另一方有权解除合同。11.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于租金结算、物业返还等。第十二章：违约责任12.1违约情形任何一方违反合同条款，均视为违约。12.2违约赔偿违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。12.3违约金违约金的数额由双方根据违约情形协商确定，但不得超过实际损失的____%。第十三章：争议解决13.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决合同争议。13.2协商解决协商不成时，双方可邀请第三方进行调解。13.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______14.2签署时间本合同于____年____月____日签署。14.3签署地点本合同签署地点为：______14.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款概述在多方共同参与的商铺门面租赁合同中，附件条款是对主合同的补充和细化，旨在明确各方在特定情况下的权利和义务。本附件条款及说明旨在为合同各方提供更详细的操作指南和法律依据。二、附件条款内容2.1租赁物业详细描述附件一详细列出了租赁物业的具体位置、面积、结构、设施设备、现有装修状况等信息，确保各方对物业有清晰的认识。2.2租赁费用明细附件二提供了租金、保证金、物业管理费、水电费等各项费用的明细，包括费用的计算方式、支付时间、支付方式等。2.3物业使用规定附件三明确了租赁物业的使用范围、限制条件、禁止行为等，确保乙方合理使用物业。2.4装修与改造规范附件四规定了乙方在装修或改造物业时必须遵守的规范，包括但不限于设计、施工、材料选择等方面的要求。2.5维护与保养责任附件五详细说明了甲方和乙方在租赁期间对物业维护与保养的责任分配，以及相应的操作流程。2.6保险要求附件六列出了甲方和乙方应投保的保险种类及最低保险金额，以及保险费用的承担方式。2.7税费承担明细附件七详细列出了租赁期间可能产生的各种税费，以及各方的承担比例和方式。2.8违约责任细则附件八进一步明确了违约责任的认定标准、赔偿范围、违约金的计算方法等。2.9争议解决程序附件九提供了合同争议的解决程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼的具体步骤和要求。2.10合同变更与解除条件附件十详细说明了合同变更和解除的条件、程序以及由此产生的权利义务变化。三、附件条款的法律效力本附件条款及说明作为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等的法律效力。各方应严格遵守附件条款的规定，如附件条款与主合同内容有冲突，以附件条款为准。四、附件条款的修改和补充在合同履行过程中，如有必要对附件条款进行修改或补充，各方应协商一致，并以书面形式确认。修改或补充后的附件条款与原附件条款具有同等法律效力。五、其他说明本附件条款及说明的解释权归甲方所有。如对附件条款有疑问，各方应及时沟通，甲方有责任提供必要的解释和指导。六、附件条款的生效本附件条款及说明自各方签字盖章之日起生效，并与主合同同步终止。七、附件条款的备案本附件条款及说明一式多份，各方各执一份，具有同等法律效力。各方应妥善保管，并在必要时提供给相关监管机构备案。通过本附件条款及说明，各方对合同的执行有了更明确的指导和依据，有助于确保合同的顺利履行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁物业详细描述附件二：租赁费用明细附件三：物业使用规定附件四：装修与改造规范附件五：维护与保养责任附件六：保险要求附件七：税费承担明细附件八：违约责任细则附件九：争议解决程序附件十：合同变更与解除条件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定的时间、金额支付租金或其他费用；未经甲方书面同意，擅自改变物业用途或进行重大装修；违反合同中关于保密协议的条款；未按规定的时间和方式支付合同款项；未能提供必要的协助或配合，导致对方无法履行合同义务。违约行为的认定应由合同各方根据实际情况协商确定，或由仲裁机构或法院依法裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。保密信息：指合同一方在合同履行过程中获知的另一方的商业秘密、技术秘密及其他保密信息。知识产权：指合同履行过程中产生的发明、实用新型、外观设计、商标、著作权等无形资产的专有权利。违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：合同各方应首先通过友好协商解决合同争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁条款时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应由各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同一方可依法或依约解除合同，但应提前通知对方。终止后事宜：合同终止后，各方应按照合