2024物业服务合同

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业服务内容1.1甲方应按照国家和地方的物业管理相关法规和政策，为乙方提供住宅小区的物业管理服务，包括物业设施设备维护、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等服务。1.2甲方应确保物业服务质量符合国家相关标准和行业规范，为乙方创造安全、舒适、便利的居住环境。第二条物业服务费用2.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括但不限于管理费、维修资金、公共能源费等。2.2甲方有权依法依规调整物业服务费用，乙方应予以遵守。第三条物业服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同有效期届满前，双方可协商续签。第四条物业公司的权利和义务4.1甲方有权按照合同约定和物业管理法规，对乙方进行物业管理和服务。4.2甲方应妥善保管乙方的物业资料，不得泄露乙方个人信息。4.3甲方应定期向乙方公示物业服务资金的收支情况，接受乙方的监督。第五条业主的权利和义务5.1乙方应遵守国家的法律法规和物业公司的管理制度，维护公共秩序和环境卫生。5.2乙方应按照合同约定缴纳物业服务费用，配合甲方开展物业管理和服务。5.3乙方有权对甲方的物业服务提出建议和意见，有权参加业主大会，行使业主权利。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定提供物业服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2乙方未按照合同约定缴纳物业服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（签名）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.双方在签订合应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应的法律责任。解决方案：双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任。解决方案：违约方应按照合同约定承担违约责任，对方有权要求违约方支付违约金或采取其他补救措施。3.双方应妥善保管合同及相关文件，避免泄露对方个人信息。解决方案：双方应采取适当的保密措施，如有泄露，应立即采取补救措施，并承担相应责任。4.如合同履行过程中出现争议，双方应协商解决，协商不成可寻求法律途径。解决方案：双方可通过调解、仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。法律名词及名词解释：1.物业公司：指专门从事物业管理的企业，提供住宅小区的物业管理服务。2.业主：指拥有物业的所有权或使用权的人，有权享受物业公司提供的服务。3.物业服务内容：指物业公司为业主提供的物业管理和服务，包括物业设施设备维护、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等服务。4.物业服务费用：指业主按照物业公司制定的收费标准，支付的物业管理和服务费用，包括管理费、维修资金、公共能源费等。5.物业服务期限：指合同的有效期限，双方约定物业公司为业主提供服务的时长。6.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的措施和方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。8.物业管理：指物业公司对住宅小区的设施设备、环境卫生、绿化、公共秩序、消防安全等方面进行管理和维护的活动。应用场合：1.住宅小区物业管理服务。2.商业大厦物业管理服务。3.办公楼物业管理服务。4.工业区物业管理服务。5.其他需要物业管理的场所。补充条款：1.宠物管理：双方明确宠物饲养的管理规定，包括但不限于宠物的种类、数量限制、遛狗时间等。2.装修管理：规定业主在进行房屋装修时的相关要求，如申请流程、施工时间、垃圾处理等。3.公共设施使用：明确公共设施（如游泳池、健身房、儿童游乐场等）的使用规则和使用时间。4.车位管理：规定车位的分配、使用及租赁办法，以及停车费用等。5.消防安全：制定消防安全管理制度，明确消防设施的维护、检查及使用要求。附件列表：1.物业公司资质证明文件。