2024简单版城市房屋租赁合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2房屋附属设施及设备包括但不限于________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担相应责任。6.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的押金及未使用期间的租金。6.3乙方提前解除合同的，甲方有权不退还押金，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.甲方应确保其对出租房屋拥有合法的所有权或出租权，否则乙方有权要求退还已支付的租金及押金，并要求甲方支付违约金。解决办法：甲方需提供房屋所有权证明或其他相关证明文件，以证明其对房屋的合法所有权或出租权。2.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或进行转租。解决办法：乙方应遵守合同约定的用途使用房屋，如有需要改变用途，应提前一个月通知甲方并征得甲方同意。如乙方擅自改变用途或转租，甲方有权要求乙方恢复原状或终止合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方应在租赁期满后按约定将房屋及附属设施交还给甲方。解决办法：乙方应在租赁期满后按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。解决办法：乙方应在每月的约定日期前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的约定百分比作为滞纳金。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的合法所有者或出租权者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人，有权在租赁期限内使用和占有房屋。3.租赁期限：指承租人使用和占有房屋的时间段，自租赁合同生效之日起至合同约定的租赁期满之日止。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用，用于使用和占有房屋。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定金额的钱财，用于保障房屋及附属设施的完好和履行合同约定的义务。6.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定或法律规定向对方支付的违约赔偿金。7.租赁物：指出租人出租的房屋及其附属设施和设备。8.使用不当：指承租人未按照约定或设施使用说明合理使用房屋及附属设施，导致设施损坏或无法正常使用。应用场合：1.城市中的住宅租赁：适用于个人或家庭在城市中的住宅租赁。2.商业店铺租赁：适用于商业店铺、办公室等商业空间的租赁。3.短期租赁：适用于短期租赁，如旅游租赁、临时租赁等。4.长租公寓租赁：适用于长租公寓的租赁。补充条款：1.宠物条款：如乙方需携带宠物居住，应事先征得甲方同意，并可能需要支付额外的押金或费用。2.维修责任条款：明确房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。3.提前解除合同条款：详细规定甲乙双方提前解除合同的条件、责任及违约金等。4.房屋变更条款：如甲方需要变更房屋用途或进行大规模修缮，应提前通知乙方，并可能需要与乙方协商一致。附件列表：1.房屋所有权