2024年重庆商场物业管理合同

2024年重庆商场物业管理合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及解释第二章：合同主体2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务2.3双方共同义务第三章：物业服务内容3.1物业服务范围3.2物业服务标准3.3物业服务期限第四章：物业管理费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五章：物业维护与修缮5.1日常维护责任5.2修缮责任5.3紧急维修程序第六章：安全管理6.1安全管理制度6.2安全事故处理6.3安全教育培训第七章：环境与卫生管理7.1环境卫生标准7.2清洁服务安排7.3绿化养护第八章：设施设备管理8.1设施设备清单8.2设施设备维护8.3设施设备更新与改造第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案程序12.3合同备案效力第十三章：附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件更新与补充第十四章：签约事项14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点14.4合同生效日期14.5其他约定事项第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在重庆商场物业管理服务中的权利、义务和责任，确保商场物业管理服务的质量和效率。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方对重庆商场进行的物业管理服务，包括但不限于安全、环境、设施设备等管理。1.3合同定义及解释本合同中所涉及的专业术语和定义，按照国家相关法律法规和行业标准进行解释。第二章：合同主体2.1甲方权利与义务甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价，并按照合同约定支付相应的服务费用。2.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并有权按照合同约定收取服务费用。2.3双方共同义务甲乙双方应共同遵守本合同条款，维护商场的正常运营秩序。第三章：物业服务内容3.1物业服务范围乙方应提供包括但不限于商场的清洁、安全、设施维护等物业管理服务。3.2物业服务标准乙方提供的服务应符合国家及地方物业管理服务标准。3.3物业服务期限物业服务期限自合同签订之日起至合同约定的终止日期。3.3.1服务期限的开始与结束具体服务期限的开始与结束日期为：______。第四章：物业管理费用4.1费用构成物业管理费用包括基本服务费、额外服务费和其他相关费用。4.2费用支付方式甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。4.3费用调整机制物业管理费用可根据市场变化和成本变动进行合理调整。第五章：物业维护与修缮5.1日常维护责任乙方负责商场的日常维护工作，确保商场设施设备的正常运行。5.2修缮责任乙方应根据商场设施设备的损坏情况，及时进行修缮。5.3紧急维修程序乙方应制定紧急维修程序，确保在紧急情况下能够迅速响应。第六章：安全管理6.1安全管理制度乙方应建立完善的安全管理制度，确保商场的安全运营。6.2安全事故处理乙方应制定安全事故处理流程，及时处理各类安全事故。6.3安全教育培训乙方应定期对商场工作人员进行安全教育培训。第七章：环境与卫生管理7.1环境卫生标准乙方应按照国家和地方的环境卫生标准，维护商场的清洁卫生。7.2清洁服务安排乙方应制定清洁服务计划，确保商场环境的整洁。7.3绿化养护乙方应负责商场绿化区域的养护工作，保持绿化区域的美观。7.3.1绿化养护周期商场绿化区域的养护周期为每______进行一次全面养护。第八章：设施设备管理8.1设施设备清单乙方应提供商场内所有设施设备的详细清单，包括型号、数量及使用状态。8.2设施设备维护乙方应定期对设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。8.3设施设备更新与改造对于需要更新或改造的设施设备，乙方应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后实施。8.3.1更新与改造流程设施设备更新与改造应遵循以下流程：______。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同在满足特定条件下可进行变更，具体条件为：______。9.2合同解除条件合同在以下情况下可解除：______。9.3合同变更与解除程序合同变更或解除应遵循以下程序：______。第十章：违约责任10.1违约情形合同中违约情形包括但不限于：______。10.2违约责任承担违约方应承担的责任包括：______。10.3违约赔偿违约赔偿的计算方式和支付条件为：______。第十一章：争议解决11.1争议解决方式甲乙双方在合同履行过程中发生争议，首选解决方式为：______。11.2争议解决程序争议解决应遵循以下程序：______。11.3法律适用与管辖本合同适用的法律为：，争议管辖地为：。第十二章：合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案程序合同生效后，乙方应在______天内完成合同备案。12.3合同备案效力合同备案后，具有以下效力：______。第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：______。13.2附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3附件更新与补充附件的更新与补充应遵循以下程序：______。第十四章：签约事项14.1签约方甲方（全称）：，乙方（全称）：。14.2签约时间本合同签订时间为：______。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起第______天生效。14.5其他约定事项双方可根据实际情况约定其他事项：______。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的合同关系中，附件条款及说明是合同不可分割的一部分，它详细规定了合同各方的权利、义务以及在特定情况下的行为准则。以下是对多方主导合同中附件条款的详细说明：一、附件的定义与作用附件是合同的补充文件，它详细列出了合同各方同意的额外条款、条件、标准或程序。附件的存在是为了确保合同的完整性和可执行性，同时为合同各方提供更具体的操作指南。二、附件的构成附件通常包括但不限于以下内容：设施设备详细清单及技术规格物业服务标准及操作流程安全管理制度及应急预案环境与卫生管理标准合同变更、解除及违约责任的具体条款争议解决机制及程序合同备案及效力说明三、附件的法律效力附件与主合同具有同等的法律效力。一旦合同各方签署了包含附件的合同，附件中的所有条款和条件都被视为合同不可分割的一部分，并对各方产生约束力。四、附件的更新与修改合同各方可以在协商一致的基础上对附件进行更新或修改。任何更新或修改都应遵循合同中规定的程序，并以书面形式记录，经各方签字或盖章确认后生效。五、附件的备案根据相关法律法规的要求，附件可能需要进行备案。备案后的附件将具有更强的法律效力和公信力。六、附件的具体条款设施设备清单及技术规格附件详细列出商场内所有设施设备的型号、规格、数量及维护周期。规定设施设备的维护、检查和更新标准。物业服务标准及操作流程附件明确物业服务的具体内容、标准及服务流程。规定服务提供的时间、频率和质量要求。安全管理附件规定商场的安全管理制度、安全检查流程和应急预案。明确安全事故的报告、处理和责任追究机制。环境与卫生管理标准附件规定商场的清洁卫生标准和绿化养护要求。明确清洁服务的安排、周期和质量检查标准。合同变更、解除及违约责任附件规定合同变更和解除的条件、程序和法律后果。明确违约责任的承担方式和赔偿计算方法。争议解决机制及程序附件规定合同争议的首选解决方式，如协商、调解或仲裁。明确争议解决的程序、时限和法律适用。合同备案及效力说明附件规定合同备案的流程、时限和备案机关。说明备案后的合同效力和未备案的法律后果。七、附件的执行与监督合同各方应共同执行附件中的条款，并相互监督执行情况。任何一方发现对方未遵守附件条款时，有权要求对方纠正，并可按照合同规定追究违约责任。八、附件的解释权对于附件内容的解释，应由合同各方协商确定。如遇争议，应参照合同中的争议解决机制处理。九、附件的补充合同各方可以在合同执行过程中根据实际情况补充附件内容。所有补充内容都应遵循合同规定的程序，并以书面形式记录。十、附件的最终性附件一旦经合同各方签字或盖章确认，即成为合同不可分割的一部分，并对各方产生最终的法律约束力。通过上述条款及说明，合同各方可以确保在多方为主导的合同关系中，附件的制定、执行和监督都能够得到有效的管理和控制，从而保障合同的顺利履行和各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同的附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于以下文件：附件一：设施设备详细清单及技术规格说明。附件二：物业服务标准及操作流程指南。附件三：安全管理规定及应急预案手册。附件四：环境与卫生管理标准及绿化养护计划。附件五：合同变更、解除及违约责任详细条款。附件六：争议解决机制及程序说明。附件七：合同备案流程及效力说明。二、违约行为及认定：违约行为是指合同一方或多方未能履行或不完全履行合同义务的行为。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为表现及相关法律法规进行综合评估。具体违约情形包括但不限于：未按时支付合同款项。未按照约定标准提供服务。违反安全管理规定，导致安全事故。违反环境与卫生管理标准，影响商场运营。三、法律名词及解释：为确保合同各方对合同条款的理解一致，以下法律名词及解释如下："合同生效"：指合同条款对各方产生法律约束力的状态。"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。"违约责任"：指违约方因违反合同条款而应承担的法律责任。"争议解决"：指合同各方在发生争议时采取的解决争议的程序和方法。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同各方在发生争议时，应首先通过友好协商解决。若协商不成，可提交至合同约定的调解机构进行调解。调解失败的情况下，各方同意将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：本合同自各方签字盖章之日起生效。合同的变更与解除应遵循合同中规定的程序，并以书面形式记录。合同终止后，