2024个体工商户商铺租赁合同范本「标准版」

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需要，确保商铺的水、电、消防等设施正常运行。4.2甲方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法活动。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：如有疑问，应及时提出并由双方共同协商解决，确保合同内容的准确性和完整性。2.确认租赁商铺的具体位置、面积和用途，确保符合乙方的经营需求。解决办法：在签订合同前，乙方应实地考察商铺，确认符合经营需求后方可签订合同。3.确保租金支付时间、金额和方式明确，避免逾期支付和租金纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金支付时间、金额和支付方式，并严格按照约定执行。4.注意甲方对商铺的保障义务，确保商铺的水、电、消防等设施正常运行。解决办法：如有设施故障，甲方应及时维修，确保乙方正常经营。5.遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法活动。解决办法：乙方应自觉遵守国家法律法规，不得从事非法活动，以免影响商铺的正常经营。6.注意合同中的违约责任条款，避免因违约而产生额外费用。解决办法：双方应严格遵守合同约定，避免违约行为的发生。如发生违约，应按照合同约定承担违约责任。7.注意合同中的争议解决方式，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如协商、调解或诉讼等，以便在发生争议时按照约定进行解决。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁商铺的时间长度。4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.适用于个体工商户租赁商铺的情况。2.适用于商铺经营者需要租赁商铺进行经营活动的情况。3.适用于商铺出租方与承租方之间的租赁协议。补充条款：1.商铺交付：双方应在本合同签订后__天内，将商铺交付给乙方使用。2.商铺维修：租赁期间，商铺的正常维护和修理费用由甲方承担。3.保险：乙方应在本合同签订后__天内，向保险公司投保商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。4.转租：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。5.提前解约：在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前__天通知甲方，并支付提前解约违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.租赁期满续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方