2024青岛市房屋出租委托代理合同

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋委托给乙方进行出租；乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求进行出租。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于山东省青岛市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的权属证明文件为__________，甲方对该房屋拥有合法的所有权。第二条委托代理范围2.1乙方作为甲方的代理人，负责将上述房屋进行出租，并负责与承租人的租赁合同签订及履行。2.2乙方应在甲方授权范围内处理与出租有关的各项事宜，包括但不限于广告宣传、租赁咨询、带看房屋、签订租赁合同、收取租金、办理房屋交付等。第三条委托代理期限3.1本合同的委托代理期限为__________年，自本合同签订之日起计算。3.2代理期满后，如甲方继续委托乙方进行出租，乙方应继续履行代理职责。双方可另行签订书面协议予以约定。第四条租金及支付方式4.1乙方向承租人收取的租金为每月__________元人民币。4.2乙方应在每月__________日前将上个月的租金支付给甲方。第五条费用承担5.1甲方应承担的费用包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等。5.2乙方应承担的费用包括但不限于广告宣传费、中介费、带看房屋的交通费等。第六条合同的变更和解除6.1在合同期限内，如甲方需变更或解除本合同，应提前__________天书面通知乙方。6.2在合同期限内，如乙方需变更或解除本合同，应提前__________天书面通知甲方。第七条违约责任7.1如甲方未按约定时间支付租金，乙方有权解除本合同。7.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同。7.3如一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项及解决办法：1.合同的合法性：确保合同的内容符合我国相关法律法规的规定，避免出现违法条款。解决办法是，在签订合同前，双方可以咨询专业的法律人士，确保合同的合法性。2.房屋信息的准确性：合同中填写的房屋信息必须真实准确，不得有虚假情况。解决办法是，甲方应提供真实的房屋权属证明文件，乙方应实地查看房屋情况，确保信息的准确性。3.租金及费用的明确：租金及双方应承担的费用应当在合同中明确列出，避免后期因费用问题产生纠纷。解决办法是，在签订合同前，双方详细列出各项费用，并在合同中明确规定。4.合同的变更和解除：如有一方需要变更或解除合同，应提前通知对方。解决办法是，在合同中明确约定变更和解除合同的通知期限，以确保双方的权益。5.违约责任：对于双方的违约行为，应当在合同中明确违约责任，以便在违约时能及时解决问题。解决办法是，在合同中详细列出违约责任及赔偿办法。6.争议解决：对于合同执行过程中出现的争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。解决办法是，在合同中明确争议解决的途径和法院管辖范围。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人。2.受托方：指接受出租方委托，负责将房屋出租给承租方的代理人。3.承租方：指租赁房屋的一方，需按照合同约定支付租金并合理使用房屋。4.委托代理期限：指出租方委托受托方进行房屋出租的时间段。5.租金：指承租方按照合同约定，每月支付给出租方的房屋使用费用。6.费用承担：指合同双方在出租过程中应承担的各项费用，如物业管理费、水电费、维修费等。7.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，需承担的法律责任。8.争议解决：指合同执行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.合同编号：指本合同的唯一标识号码，用于区分其他合同。应用场合：1.个人或企业出租位于青岛市内的房屋。2.需要专业的房屋租赁代理公司或个人来处理出租事宜。3.出租方希望受托方负责寻找租客、签订租赁合同以及收取租金等事宜。4.双方希望通过合同明确各自的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。补充条款：1.房屋维护与维修：详细说明出租方和受托方在房屋维护和维修方面的责任与义务。2.房屋保险：指出双方是否需要购买房屋保险，以及保险的责任范围和费用承担。3.租金调整机制：明确租金调整的条件、频率和幅度。4.提前终止合同：规定在什么情况下可以提前终止合同，以及相应的违约责任。5.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的标准状态，包括家具、家电等物品的配置情况。6.租赁押金：说明租赁押金的金额、退还条件和流程。附件列表：1.房屋所有权证明文件复印件。2.房屋的房产证或土地使用权证复印件。3.受托方的营业执照或身份