2024年房产中介合作协议

2024年房产中介合作协议合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合作双方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方权利与义务第三章：合作内容3.1合作项目概述3.2合作项目具体条款3.3合作项目执行计划第四章：房产信息服务4.1信息提供4.2信息更新与维护4.3信息保密第五章：中介服务5.1服务内容5.2服务标准5.3服务费用第六章：佣金与费用6.1佣金计算方式6.2费用支付6.3费用结算第七章：合同期限与续约7.1合同期限7.2续约条件7.3续约程序第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3赔偿责任第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：保密条款11.1保密信息范围11.2保密责任11.3保密期限第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2附加服务12.3其他第十三章：合同生效13.1合同签订13.2合同生效条件13.3合同备案第十四章：签约信息14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点14.4合同份数及保存第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在房产中介服务合作中的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方与乙方就房产中介服务所达成的所有合作事宜。1.3合同解释本合同中的任何条款若存在争议或不明确，双方应本着公平、诚信的原则进行协商解决。第二章：合作双方2.1甲方信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.2乙方信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.3双方权利与义务甲方应提供真实、准确的房源信息，并保证其合法性；乙方应提供专业的房产中介服务，并保证服务质量。第三章：合作内容3.1合作项目概述双方同意在房产中介服务领域进行合作，包括但不限于房源信息发布、客户咨询、看房安排等。3.2合作项目具体条款双方应就合作项目的每个具体事项签订书面协议，明确服务内容、服务标准、服务费用等。3.3合作项目执行计划双方应制定详细的执行计划，包括时间表、责任分配、进度监控等，以确保合作项目的顺利实施。第四章：房产信息服务4.1信息提供甲方应向乙方提供完整的房产信息，包括但不限于房屋位置、面积、价格、权属状况等。4.2信息更新与维护甲方负责及时更新房产信息，乙方负责维护信息的准确性和完整性。4.3信息保密双方应对合作过程中获取的房产信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第五章：中介服务5.1服务内容乙方应提供包括但不限于房源推荐、价格谈判、合同签订等房产中介服务。5.2服务标准乙方应按照行业标准和双方约定的标准提供服务，确保服务的专业性和有效性。5.3服务费用乙方应根据服务内容和市场行情合理收取服务费用，具体费用标准由双方协商确定。第六章：佣金与费用6.1佣金计算方式佣金的计算方式应根据房产成交金额的一定比例确定，具体比例由双方协商。6.2费用支付甲方应在房产成交后一定时间内支付乙方佣金及其它约定费用。6.3费用结算双方应定期进行费用结算，确保费用的及时、准确支付。第七章：合同期限与续约7.1合同期限本合同的有效期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2续约条件合同期满前____个月内，任何一方均有权提出续约要求，双方应就续约条件进行协商。7.3续约程序续约应遵循本合同的签订程序，双方应重新签订书面续约协议。第八章：违约责任8.1违约情形任何一方未能履行本合同约定的义务，或违反合同条款，均视为违约。8.2违约处理违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。8.3赔偿责任违约方应根据实际损失向守约方支付赔偿金，赔偿范围包括直接损失和间接损失。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除任何一方在合同期限内提出解除合同，应提前____天书面通知对方，并说明理由。9.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据合同履行情况，协商确定各自的权利和义务。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.3法律适用本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：保密条款11.1保密信息范围双方在合作过程中知悉的商业秘密、技术秘密和客户信息均属于保密信息。11.2保密责任双方应采取必要措施保护保密信息，防止信息泄露。11.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至保密信息公开或不再具有保密价值之日止。第十二章：附加条款12.1特殊约定双方可根据实际情况，对本合同进行特殊约定，特殊约定与本合同具有同等法律效力。12.2附加服务甲方可根据需要，要求乙方提供附加服务，双方应就附加服务内容和费用另行协商。12.3其他本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第十三章：合同生效13.1合同签订本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件本合同的生效需满足双方约定的特定条件，包括但不限于相关行政审批、资质认证等。13.3合同备案本合同生效后，双方应按照相关法律法规的要求进行备案。第十四章：签约信息14.1签约方甲方（盖章）：；乙方（盖章）：。14.2签约时间本合同于____年____月____日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同份数及保存本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的合作模式下，合同附件条款及说明旨在进一步明确各方的权利、义务和责任，以及在合同执行过程中可能出现的特殊情形和处理方式。以下是详细的附件条款及说明：附件一：多方合作框架1.1合作框架概述本附件旨在明确多方合作的基本框架，包括合作各方的角色定位、合作目标、合作范围和合作期限。1.2各方角色与职责详细描述各方在合作中的角色、主要职责和预期成果，以及各方之间的协调和沟通机制。1.3合作目标与期限明确合作的具体目标，包括短期目标和长期目标，以及合作的起始日期和预期结束日期。附件二：项目实施细则2.1项目规划详细规划项目的实施步骤，包括项目启动、执行、监控和收尾的各个阶段。2.2资源分配明确各方在项目实施过程中所需提供的资源，包括资金、人力、技术等。2.3风险管理识别项目实施过程中可能遇到的风险，并制定相应的风险预防和应对措施。附件三：财务管理规定3.1资金管理规定项目资金的筹集、使用、监督和审计流程。3.2成本控制明确项目成本的预算、控制和核算方法，以及成本超支的处理机制。3.3收益分配根据各方的贡献和协议，制定项目收益的分配原则和方法。附件四：知识产权与保密协议4.1知识产权归属明确合作过程中产生的知识产权的归属和使用规则。4.2保密信息范围定义合作过程中的保密信息，并规定保密义务和期限。4.3信息披露限制规定在何种情况下可以披露保密信息，以及披露的程序和条件。附件五：争议解决机制5.1争议解决流程详细描述争议发生时的处理流程，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。5.2争议解决机构指定争议解决的机构或组织，以及其职责和权限。5.3法律适用明确争议解决过程中适用的法律和法规。附件六：合同变更与终止6.1合同变更条件规定合同变更的条件和程序，包括变更的提出、协商和确认。6.2合同终止条件明确合同终止的条件，包括正常终止和提前终止的情形。6.3合同终止后的处理规定合同终止后的权利义务处理，包括资产清算、债务清偿和责任追究。附件七：特殊条款7.1不可抗力定义不可抗力事件，并规定不可抗力发生时各方的权利和义务。7.2优先权明确在特定情况下，一方对合作项目或资源的优先权。7.3附加服务规定各方在合同之外可能提供的附加服务，以及相应的条件和费用。附件八：签约信息8.1签约方信息提供各方的详细信息，包括名称、地址、法定代表人和联系方式。8.2签约时间与地点记录合同的签订时间和地点，以及签订的背景和目的。8.3合同份数及保存规定合同的份数，以及各方应如何保存和管理合同文本。附件九：其他9.1补充协议规定补充协议的签订条件、程序和效力。9.2通知方式明确各方在合同执行过程中的通知方式，包括书面通知、电子邮件通知等。9.3附件效力确认本附件与主合同具有同等法律效力，附件中的条款与主合同条款不一致时，以附件条款为准。通过上述附件条款及说明，多方合作的合同将更加完善和具体，有助于确保合作的顺利进行和各方利益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，每个附件均为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力：多方合作框架项目实施细则财务管理规定知识产权与保密协议争议解决机制合同变更与终止特殊条款签约信息其他二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定履行义务；提供虚假信息或隐瞒重要事实；擅自变更或解除合同；违反保密条款，泄露合作信息。违约行为的认定需由合同各方共同协商确定，或由合同指定的争议解决机构进行裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。优先权：指在特定条件下，一方享有的优先于其他方的权利。补充协议：指对本合同内容进行补充、修改或完善的书面协议。书面通知：指通过信件、电子邮件或其他书面形式发出的通知。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的情况下，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除需提前通知对方，并说明理由，经各方协商一致后解除。终止后事宜：合同终止后，各方应按照合