二手房诚意金协议2024年

二手房诚意金协议2024年合同目录第一章：协议总则1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议的法律效力第二章：协议双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3中介方信息（如有）第三章：诚意金的定义与作用3.1诚意金的概念3.2诚意金的支付意义3.3诚意金的法律效果第四章：诚意金的支付4.1支付方式4.2支付时间4.3支付金额第五章：诚意金的退还5.1退还条件5.2退还时间5.3退还方式第六章：房屋信息6.1房屋位置与描述6.2房屋所有权情况6.3房屋现状第七章：房屋购买意向7.1购买意向的表达7.2购买意向的确认7.3购买意向的变更与撤销第八章：诚意金的罚则8.1买方违约的处理8.2卖方违约的处理8.3诚意金的罚没条件第九章：协议的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十章：保密条款10.1保密义务10.2保密期限10.3保密违约责任第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2通知义务11.3不可抗力的处理第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2适用法律12.3争议解决机构第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2补充协议13.3其他事项第十四章：协议的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4协议生效条件14.5协议文本份数与保存第一章：协议总则1.1协议目的本协议旨在明确甲乙双方在二手房交易中支付诚意金的条款和条件，以保障双方的权益。1.2协议适用范围本协议适用于甲方出售、乙方购买位于______的房屋。1.3协议的法律效力本协议一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。第二章：协议双方2.1卖方信息卖方（甲方）：，身份证号码：，联系方式：______。2.2买方信息买方（乙方）：，身份证号码：，联系方式：______。2.3中介方信息（如有）中介方（丙方）：，营业执照号码：，联系方式：______。第三章：诚意金的定义与作用3.1诚意金的概念诚意金是乙方为表达购买甲方房屋的诚意而支付的一笔款项。3.2诚意金的支付意义诚意金的支付有助于保证乙方的购买意向，同时为甲方提供一定程度的交易保障。3.3诚意金的法律效果诚意金的支付构成乙方购买意向的法律表示，对双方均具有约束力。第四章：诚意金的支付4.1支付方式乙方应通过银行转账的方式支付诚意金至甲方指定账户。4.2支付时间乙方应在本协议签订之日起______日内支付诚意金。4.3支付金额乙方应支付的诚意金金额为人民币（大写）：______元整。第五章：诚意金的退还5.1退还条件若甲方在约定时间内未能与乙方达成房屋买卖合同，则应无条件退还诚意金。5.2退还时间甲方应在确定不与乙方交易之日起______日内退还诚意金。5.3退还方式诚意金应原路退回至乙方原支付账户。第六章：房屋信息6.1房屋位置与描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。6.2房屋所有权情况房屋所有权证编号：______，房屋所有权人为甲方。6.3房屋现状房屋目前处于______状态，具体设施包括______。第七章：房屋购买意向7.1购买意向的表达乙方通过支付诚意金表达购买甲方房屋的意向。7.2购买意向的确认甲方在收到诚意金后，应向乙方出具收款确认书。7.3购买意向的变更与撤销乙方在支付诚意金后，若需变更或撤销购买意向，应提前______日书面通知甲方。第八章：诚意金的罚则8.1买方违约的处理若乙方在支付诚意金后单方面撤销购买意向，甲方有权不退还诚意金。8.2卖方违约的处理若甲方在收到诚意金后拒绝与乙方交易，应向乙方双倍返还诚意金。8.3诚意金的罚没条件诚意金的罚没条件包括但不限于乙方违反协议条款、甲方违反协议条款等情形。第九章：协议的变更与解除9.1变更条件本协议一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。9.2解除条件若一方严重违约，另一方有权解除协议。9.3变更与解除的程序协议的变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十章：保密条款10.1保密义务双方应对本协议内容及在交易过程中知悉的商业秘密负有保密义务。10.2保密期限保密期限为协议终止后______年。10.3保密违约责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。以上为诚意金协议前半部分的详细内容，后半部分将在后续提问中继续完善。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、社会异常事件等。11.2通知义务一方因不可抗力原因不能履行或需延迟履行协议时，应及时书面通知另一方。11.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除协议或延期履行。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同争议应首先通过协商解决。12.2适用法律本协议的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3争议解决机构协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，约定其他特殊条款。13.2补充协议本协议签订后，双方可就未尽事宜签订补充协议。13.3其他事项本协议未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十四章：协议的签订14.1签订方本协议由甲方______与乙方______签订。14.2签订时间本协议签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本协议签订地点为______。14.4协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。14.5协议文本份数与保存本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第十五章：协议的效力15.1协议的优先效力本协议与双方之前的所有口头或书面协议不一致之处，以本协议为准。15.2协议的独立性本协议的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.3协议的转让未经另一方书面同意，任何一方不得转让本协议的权利或义务。第十六章：协议的解释16.1协议的解释权本协议的解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释。16.2协议的补充解释双方对协议有争议时，应协商解决，必要时可请求第三方专业机构进行解释。16.3协议的语言版本本协议以中文为准，如存在多语言版本，中文版本具有最终解释权。第十七章：诚意金的特别条款17.1诚意金的专属性诚意金仅用于本次房屋交易，不得用于其他用途。17.2诚意金的无息性甲方收取的诚意金在协议有效期内不计利息。17.3诚意金的监管双方可约定由第三方监管诚意金，以保证交易的公平性。第十八章：违约责任的进一步明确18.1违约责任的范围违约责任包括但不限于违约金、损害赔偿、律师费等。18.2违约责任的计算违约金的计算方式为______。18.3违约责任的免除双方可协商一致免除违约责任。第十九章：协议的备案19.1协议备案的义务双方应将本协议送交相关管理部门备案。19.2协议备案的费用协议备案的费用由______方承担。19.3协议备案的效力未经备案，不影响本协议的法律效力。第二十章：协议的终止20.1协议终止的条件本协议在房屋交易完成、双方协商一致解除或依法终止时失效。20.2协议终止的程序协议终止应由双方协商一致，并签署书面终止协议。20.3协议终止的效力协议终止后，双方应按照约定处理后续事宜，未履行完毕的义务应继续履行。以上为二手房诚意金协议后半部分的详细内容，包括了协议的签订、效力、解释、特别条款、违约责任、备案及终止等关键条款。多方为主导时的，附件条款及说明在二手房交易中，若存在多方参与，如共有人、继承人、代理人等，合同条款的制定和执行将更为复杂。为确保交易的顺利进行，特制定以下附件条款及说明：一、多方参与的定义与角色1.1多方参与定义：指在二手房交易中，除买卖双方外，还可能包括但不限于共有人、继承人、代理人等其他利益相关方。1.2角色说明：各方应明确其在交易中的角色和责任，包括但不限于共有人对房屋的共有权利、继承人对遗产的继承权利、代理人的代理权限等。二、多方参与的合同签署2.1合同签署要求：所有参与交易的多方均应签署合同或相关附件，以确保合同的完整性和法律效力。2.2代理授权：若存在代理人参与交易，代理人应提供有效的授权委托书，并明确代理权限和期限。三、多方权益的保护3.1权益声明：各方应声明其对房屋的所有权益，并在合同中明确其权益的保护方式。3.2权益冲突解决：若多方之间存在权益冲突，应通过协商或法律途径解决，确保交易的公平性。四、共有权的处理4.1共有权的确认：共有人应提供共有权证明，并在合同中明确其对房屋的共有份额。4.2共有权的行使：共有人应按照法律规定和合同约定行使共有权，不得损害其他共有人的利益。五、继承人的参与5.1继承人的确定：继承人应提供合法的继承证明，并在合同中明确其继承的份额和权利。5.2继承权的行使：继承人应按照法律规定和合同约定行使继承权，确保交易的合法性。六、代理人的责任6.1代理责任：代理人应按照授权委托书的约定，认真履行代理职责，保护委托人的利益。6.2代理行为的限制：代理人在行使代理权时，不得超越授权范围，不得损害委托人或其他方的利益。七、多方参与的决策机制7.1决策程序：多方参与时应建立明确的决策程序，确保交易决策的合理性和效率。7.2决策分歧的处理：若多方在决策过程中出现分歧，应通过协商或按照合同约定的机制解决。八、多方参与的信息披露8.1信息披露要求：各方应向其他参与方披露与交易相关的所有重要信息，包括但不限于房屋状况、权属情况等。8.2信息披露的责任：未按规定披露信息或披露虚假信息的一方，应承担相应的法律责任。九、多方违约责任9.1违约责任的确定：若多方中的任何一方违反合同约定，应根据其违约行为的性质和程度，承担相应的违约责任。9.2连带责任：在多方参与的情况下，各方可能需要承担连带责任，具体责任范围应在合同中明确。十、多方参与的争议解决10.1争议解决机制：多方参与时应建立有效的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。10.2争议解决的法律适用：争议解决应适用中华人民共和国法律，或双方约定的其他法律。十一、多方参与的合同变更与解除11.1合同变更：合同一经签订，未经所有参与方协商一致，不得擅自变更。11.2合同解除：若一方严重违约，其他参与方有权解除合同。11.3变更与解除的程序：合同的变更或解除应以书面形式进行，并经所有参与方签字盖章后生效。十二、多方参与的保密义务12.1保密要求：各方应对交易过程中知悉的商业秘密和其他敏感信息负有保密义务。12.2保密期限：保密期限应自合同终止之日起不少于五年。12.3保密违约责任：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。十三、多方参与的通知与送达13.1通知方式：各方之间的通知应以书面形式进行，紧急情况下可先以口头形式通知，后补书面通知。13.2送达地址：各方应提供准确的送达地址，并在变更时及时通知其他方。13.3通知的效力：通知自送达之日起生效，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、短信等。十四、多方参与的合同生效14.1生效条件：合同自所有参与方签字盖章之日起生效。14.2生效日期：合同的生效日期应为最后一方签字盖章的日期。十五、其他约定15.1其他约定：各方可根据实际情况，在本附件中约定其他未尽事宜。15.2附件效力：本附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。以上附件条款及说明旨在进一步明确多方参与二手房交易时的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行和各方利益的保护。各方应认真阅读并遵守本附件条款及说明。附件及其他补充说明一、附件列表：甲乙双方身份证明文件。房屋所有权证明及相关共有权证明文件。诚意金支付凭证及确认书。授权委托书及代理人身份证明（如有）。不可抗力事件证明及相关证明材料。争议解决机构的推荐名单及选择方法。保密协议及信息披露声明。合同变更、解除的书面通知格式。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付诚意金、违反保密协议、未按约定履行合同义务等。违约行为的认定应基于合同条款、相关证据及双方的实际履约情况。三、法律名词及解释：诚意金：买方为表达购买意向而支付的款项，具有法律约束力。共有权：指两个或两个以上的人对同一不动产或动产共同享有所有权。继承权：指继承人依法取得被继承人遗产的权利。代理权：指代理人在授权范围内代表委托人行使权利和履行义务的权利。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生时，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，可向双方认可的第三方调解机构申请调解。调解无效时，双方可向约定的仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。争议解决期间，除争议事项外，合同其他条款应继续履行。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自双方签字盖章之日起生效。合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除应基于法律规