2024年店面房屋租赁合同格式范本

2024年店面房屋租赁合同格式范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方权利与义务第三章：租赁房屋3.1房屋位置及描述3.2房屋用途3.3房屋交付标准第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与续签第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3租金调整机制第六章：押金6.1押金金额6.2押金支付6.3押金退还第七章：房屋维护与修缮7.1甲方维护责任7.2乙方维护责任7.3修缮与紧急维修第八章：保险8.1甲方保险责任8.2乙方保险责任8.3保险索赔程序第九章：房屋使用规定9.1使用限制9.2禁止行为9.3房屋安全与卫生第十章：违约责任10.1违约定义10.2违约处理10.3违约金第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除条件11.3解除后的权利与义务第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁与诉讼12.3法律适用第十三章：附则13.1合同生效条件13.2合同附件13.3其他约定第十四章：签约信息14.1签约双方14.2签约时间14.3签约地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于房屋租赁的权利、义务和责任，确保双方利益，促进房屋租赁市场的健康发展。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将位于______的房屋出租给乙方，乙方承租该房屋用于______。1.3合同解释本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则，任何条款的解释应符合合同的目的和整体内容。第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方联系电话：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方联系电话：______2.3双方权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并有权要求乙方按照合同约定使用房屋。乙方有权按照合同约定使用房屋，并有权要求甲方提供符合约定条件的房屋。第三章：租赁房屋3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋朝向为______。3.2房屋用途乙方承诺将房屋用于______，不得擅自改变房屋用途。3.3房屋交付标准甲方应于______前将房屋交付给乙方，交付时房屋应符合以下标准：______。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______起至______止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应将房屋返还给甲方。4.3租赁期限的延长与续签租赁期限届满前______个月，乙方有权提出续租申请，甲方应予以书面回复。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月______元，租金总额为______元。5.2支付方式乙方应于每月的第______日前支付当月租金至甲方指定账户。5.3租金调整机制租金调整应根据市场行情和房屋状况，经双方协商一致后确定。第六章：押金6.1押金金额押金为______元，乙方应于签订合同时一次性支付给甲方。6.2押金支付乙方应于签订合同时支付押金，甲方应出具收据。6.3押金退还租赁期满，乙方返还房屋且无违约行为，甲方应在______日内退还押金。第七章：房屋维护与修缮7.1甲方维护责任甲方负责房屋结构和公共设施的维护，确保房屋安全和正常使用。7.2乙方维护责任乙方负责房屋内部的日常维护和清洁，不得损坏房屋结构和设施。7.3修缮与紧急维修房屋发生损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内进行维修。紧急情况下，乙方有权先行维修，费用由甲方承担。第八章：保险8.1甲方保险责任甲方应为租赁房屋投保财产保险，保险金额不得低于房屋价值的______%。8.2乙方保险责任乙方应为自身财产及因使用房屋可能产生的第三方责任投保相应的保险。8.3保险索赔程序发生保险事故时，甲方或乙方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证据。第九章：房屋使用规定9.1使用限制乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动或违反公序良俗的行为。9.2禁止行为乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行任何形式的非法活动。9.3房屋安全与卫生乙方应保持房屋的清洁和卫生，定期进行安全检查，确保房屋的安全使用。第十章：违约责任10.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定的行为，均构成违约。10.2违约处理违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约金违约金的数额由双方协商确定，但不得超过合同总金额的______%。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同解除条件发生不可抗力事件，或一方严重违约，另一方有权解除合同。11.3解除后的权利与义务合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律规定，处理善后事宜。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。12.2仲裁与诉讼双方同意，因本合同引起的任何争议，可提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。12.3法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：附则13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3其他约定双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章：签约信息14.1签约双方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：14.2签约时间本合同于______年______月______日在______签订。14.3签约地点本合同签订地点为：______。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋设施及设备清单房屋设施清单房屋内固定设施包括但不限于：地板、墙面、天花板、门窗、照明设备、卫生洁具等。房屋内可移动设施包括但不限于：家具、家电、装饰品等。设备清单房屋内安装的设备包括但不限于：空调、热水器、厨房设备、安全系统等。设施及设备状况甲方应提供房屋设施及设备的现状描述，并附照片或视频资料作为参考。设施及设备维护责任明确甲方和乙方在租赁期间对设施及设备的维护、保养和修缮责任。附件二：房屋使用及维护规定房屋使用规范乙方应遵守的房屋使用规范，包括但不限于噪音控制、宠物饲养限制、禁止吸烟等。房屋维护要求乙方应定期进行的房屋维护活动，如清洁、检查、小修等。紧急情况处理乙方在遇到紧急情况时的联系方式和处理流程。附件三：租赁期间费用分摊公共费用分摊明确租赁期间公共费用（如物业管理费、水电费、垃圾处理费等）的分摊方式。特殊费用处理对于租赁期间可能产生的特殊费用（如装修费用、额外设施安装费用等）的处理方式。附件四：租赁期间的保险要求甲方保险责任甲方应投保的保险类型及最低保险金额。乙方保险责任乙方应投保的保险类型及最低保险金额。保险事故处理保险事故发生后的报告、索赔流程和责任划分。附件五：租赁期间的装修与改造装修与改造许可乙方在租赁期间进行装修或改造的申请流程和甲方的审批权限。装修与改造标准乙方进行装修或改造时应遵守的标准和规范。装修与改造的恢复责任租赁期满或合同解除后，乙方对装修或改造部分的恢复责任。附件六：违约责任及赔偿违约行为的界定明确违约行为的定义，包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途等。违约赔偿的计算方式违约赔偿的计算方法，包括违约金的数额、赔偿损失的计算等。违约责任的免除条件双方可协商确定的违约责任免除条件。附件七：合同变更、解除及终止合同变更的条件和程序合同变更的条件、双方协商的程序和变更后的合同效力。合同解除的条件和程序合同解除的条件、双方协商的程序和解除后的合同效力。合同终止的条件和程序合同终止的条件、双方协商的程序和终止后的合同效力。附件八：争议解决机制协商解决双方首选的争议解决方式，包括协商的时间限制和协商不成的处理方式。调解与仲裁双方同意的调解机构或仲裁委员会，以及调解或仲裁的程序和规则。诉讼双方同意的诉讼管辖法院和适用的法律。附件九：其他约定合同的补充协议双方可就未尽事宜另行签订的补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同的解释权甲方对合同条款拥有最终解释权，但解释应符合合同目的和法律规定。合同的备案合同签订后，甲方应将合同副本提交至相关管理部门备案。附件十：签约信息签约各方信息甲方、乙方及其他参与方的详细信息，包括名称、地址、法定代表人、联系方式等。签约时间与地点合同的签订时间、地点，以及合同的生效条件。签约各方的确认甲方、乙方及其他参与方对合同内容的确认，包括签字盖章等。以上附件条款及说明是对主合同的补充和细化，旨在确保合同的全面性和可执行性，同时为合同各方提供明确的操作指引和法律保障。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋设施及设备清单包括房屋内固定设施和可移动设施的详细列表，以及设施及设备的现状描述。附件二：房屋使用及维护规定明确乙方在租赁期间应遵守的房屋使用规范和维护要求。附件三：租赁期间费用分摊规定公共费用和特殊费用的分摊方式及处理程序。附件四：租赁期间的保险要求明确甲方和乙方的保险责任及保险事故的处理流程。附件五：租赁期间的装修与改造规定乙方进行装修或改造的申请流程、标准和恢复责任。附件六：违约责任及赔偿明确违约行为的界定、赔偿的计算方式和违约责任的免除条件。附件七：合同变更、解除及终止规定合同变更、解除和终止的条件、程序和效力。附件八：争议解决机制规定争议首选的协商解决方式，以及调解、仲裁和诉讼的程序。附件九：其他约定包括合同的补充协议、解释权和备案等其他相关事宜。附件十：签约信息-包括签约各方的详细信息、签约时间和地点。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、违反房屋使用和维护规定、未按约定投保等。违约行为的认定需根据合同条款和实际行为进行判断，违约方需承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。公序良俗：指社会公共秩序和善良风俗。协商解决：指合同双方通过友好协商的方式解决争议。仲裁：指由双方同意的仲裁机构对争议进行裁决。诉讼：指通过法院对争议进行审理和裁决。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商解决：双方应首先通过协商解决争议，协商期限为争议发生后的30天内。调解：协商不成时，可提交至双方认可的第三方调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。诉讼：仲裁不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效