2024年6月份继承权保留与产权部分转移并行方案

2025年继承权保留与产权部分转移并行方案本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条定义与解释1.1本合同所称“产权人”指_____________（姓名/名称），身份证件类型及编号：_____________，住所地：_____________。1.2“继承人”指_____________（姓名/名称），身份证件类型及编号：_____________，与产权人的亲属关系为_____________。1.3“标的财产”指位于_____________（详细地址）的不动产，产权证号：_____________，建筑面积_____________平方米，土地性质为_____________，登记用途为_____________。1.4“部分产权转移”指产权人将标的财产_____________%（比例）的所有权转移至继承人名下，剩余_____________%（比例）所有权仍由产权人保留。第二条继承权保留条款2.1产权人声明，自本合同签署之日起，继承人对其名下_____________%的标的财产享有继承期待权，该权利不可撤销且不受产权人生前债务影响。2.2继承期待权的生效条件为产权人自然死亡或宣告死亡，且继承人未实施_____________（具体列举丧失继承权的法定情形）。第三条产权转移程序3.1产权人应于本合同生效后_____________日内，协同继承人办理标的财产_____________%份额的产权转移登记，登记费用由_____________方承担。3.2转移登记完成后，继承人享有标的财产_____________%份额的占有、使用、收益权，但处分权受本合同第五条限制。第四条共有权行使规则4.1标的财产重大修缮、改建或抵押须经产权人与继承人书面一致同意，重大事项定义为单次费用超过_____________元或改变房屋主体结构。4.2日常管理费用由产权人承担_____________%，继承人承担_____________%，包括但不限于物业费、供暖费及基础维修费用。第五条处分限制条款5.1继承人未经产权人书面同意，不得转让、赠与、质押其名下的标的财产份额。5.2产权人转让其保留份额时，继承人享有同等条件下的优先购买权，优先权行使期限为接到通知后_____________日。第六条继承权实现条件6.1产权人身故后_____________日内，继承人应持_____________（具体文件清单）向不动产登记机构申请办理剩余产权转移登记。6.2若存在多名法定继承人，本合同约定的继承份额不受法定继承顺序影响，其他继承人应签署放弃继承权的公证文件。第七条税费承担7.1本合同涉及的契税、印花税、公证费等由_____________方承担，个人所得税按_____________（法律依据）执行。7.2因产权转移产生的评估费用由_____________方支付，评估机构须为具有_____________资质的第三方机构。第八条居住权保障8.1产权人保留对标的财产_____________（具体房间号）的终身居住权，继承人不得以任何形式妨碍该权利的行使。8.2居住权期间，产权人应承担该部分房屋的_____________（具体费用项目），继承人承担_____________。第九条财产增值分配9.1若标的财产在产权转移后发生增值，增值部分按_____________（固定比例/评估价值）进行分配，具体计算方法为_____________。9.2因政府征收产生的补偿款，按产权份额比例分配，装修补偿、搬迁费用等附属权益归属实际支出方。第十条合同变更与解除10.1任何条款修改须经双方签署书面补充协议，并经_____________（公证机关名称）公证。10.2出现下列情形时，守约方有权解除合同：（1）一方连续_____________个月未履行主要义务；（2）标的财产因不可抗力严重损毁且未投保足额保险。第十一条违约责任11.1迟延履行产权转移义务的，违约方应按日支付合同标的额_____________%的违约金。11.2擅自处分财产份额的，受损害方可要求恢复原状或赔偿_____________倍市场评估价的损失。第十二条不可抗力12.1因战争、地震、疫病等不可抗力导致合同无法履行的，受影响方应在事件发生后_____________日内提交有效证明文件。12.2不可抗力持续超过_____________日的，双方可协商终止合同，已履行部分按实际情形结算。第十三条争议解决13.1因本合同引起的争议，应提交_____________（仲裁委员会名称）按其现行规则仲裁，仲裁地为_____________。13.2仲裁裁决为终局结果，对双方均有约束力。第十四条通知与送达14.1任何通知应以书面形式发送至下列地址：产权人收件地址：_____________继承人收件地址：_____________14.2电子邮件、传真等电子送达方式须经对方事先书面确认。第十五条法律适用15.1本合同的订立、效力、履行及解释均适用中华人民共和国法律，特别排除_____________（其他地区）法律冲突条款。第十六条合同效力16.1本合同自双方签字或盖章且经_____________（公证/见证机构名称）公证后生效。16.2合同正本一式_____________份，双方各执_____________份，其余用于办理权属登记。第十七条附件清单17.1下列附件与本合同具有同等法律效力：（1）标的财产权属证明复印件；（2）继承人身份关系证明文件；（3）_____________。第十八条特别承诺18.1产权人保证标的财产无抵押、查封等权利负担，否则应赔偿继承人_____________元。18.2继承人承诺在产权人生存期间履行_____________（具体赡养/照顾义务）。第十九条其他约定19.1未尽事宜可签订补充协议，补充协议编号为_____________。19.2本合同条款仅为阅读便利而设，不影响条款解释。第二部分：第三方介入后的修正第二十条第三方定义及类型20.1本合同所称“第三方”指为履行本合同约定事项而介入的独立主体，包括但不限于：（1）评估机构：具有_____________（资质名称）的_____________（机构名称），负责标的财产价值评估；（2）监管机构：_____________（政府主管部门/行业自律组织名称），负责监督合同履行过程；（3）中介机构：_____________（机构名称），提供产权过户、法律咨询等专业服务；（4）担保方：_____________（名称），为特定义务提供履约担保。第二十一条第三方选任程序21.1评估机构由_____________方在_____________（省级行政区域）范围内从具备_____________（资质等级）的机构名单中选定，选定后_____________日内向对方提交机构资质证明。21.2监管机构的介入须经甲乙双方共同书面申请，申请文件应包括_____________（具体材料清单）。（1）在_____________（行业领域）连续执业超过_____________年；（2）近三年无重大违规记录；（3）服务方案经双方确认并签署独立服务协议。第二十二条第三方权利义务22.1评估机构权责：（1）须于接受委托后_____________日内出具符合_____________（国家标准/行业规范）的评估报告；（2）对评估结果的误差率超过_____________%时，承担重新评估费用及赔偿责任。22.2监管机构权责：（1）有权调取本合同履行相关的全部文件副本；（2）每季度向甲乙双方提交_____________（报告形式）的履约监督报告。22.3中介机构义务：（1）确保产权转移登记文件符合_____________（地区名称）不动产登记规范；（2）因文件瑕疵导致登记延误的，按日支付_____________元违约金。第二十三条第三方费用承担23.1评估费用由_____________方预支付，最终按下列比例分担：产权人承担_____________%，继承人承担_____________%。23.2监管机构行政性收费纳入合同履行成本，由_____________方在_____________（时间节点）前统一结算。23.3中介服务费按_____________（固定金额/标的额比例）计算，支付方式为_____________（分期/一次性支付）。第二十四条第三方保密义务24.1第三方应对获知的甲乙双方非公开信息承担保密责任，保密期限自合同终止之日起算_____________年。24.2泄密赔偿标准为实际损失或_____________元（以较高者为准），且受影响方可要求第三方采取_____________（具体补救措施）。第二十五条第三方责任限制25.1评估机构仅对评估方法及数据的合规性负责，不承担标的财产市场价值波动的风险。25.2监管机构的监督结论不作为认定合同违约的唯一依据，但存在_____________（具体情形）时具有强制约束力。25.3中介机构因重大过失导致产权登记无效的，赔偿上限为服务费的_____________倍。第二十六条第三方替换机制26.1出现下列情形时，可启动第三方替换程序：（1）评估机构与一方存在_____________（关联关系定义）未披露；（2）监管机构被有权机关撤销执业资格；（3）中介机构连续_____________次未按时完成委托事项。26.2替换程序须经_____________（机构名称）出具书面意见，并在_____________日内完成交接。第二十七条第三方文件效力27.1评估报告的有效期自签发之日起_____________日，超期需重新评估。27.2监管机构出具的_____________（文件名称）可作为争议解决的辅助证据，但不得对抗生效法律文书。27.3中介机构制作的法律文件须经_____________（律师事务所名称）复核签章后方具效力。第二十八条第三方连带责任28.1评估机构与中介机构合谋出具虚假文件的，承担连带赔偿责任，赔偿范围为合同标的额的_____________%。28.2监管机构工作人员故意滥用职权导致损失的，由_____________（机构名称）在收到书面投诉后_____________日内启动内部追偿程序。第二十九条第三方介入的合同变更29.1因第三方介入导致履行期限变更的，合同期限自动顺延，但最长不超过_____________日。29.2新增第三方服务条款应作为本合同补充协议，编号为_____________，与原合同具有同等效力。第三十条第三方争议管辖30.1甲乙双方与第三方之间的争议，优先适用_____________（专项协议名称）约定的解决方式。30.2涉及多方的复合争议，由_____________（仲裁机构/法院名称）按照_____________（程序规则）合并审理。签署页甲方（产权人）：姓名/名称：_____________签署日期：_____________年_____________月_____________日乙方（继承人）：姓名/名称：_____________签署日期：_____________年_____________月_____________日第三方签章栏（按实际介入情况填写）：1.评估机构：机构名称：_____________法定代表人：_____________