住宅租赁周边设施改善合同

住宅租赁周边设施改善合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方联系方式：______________1.1.4甲方法定代表人：___________1.1.5甲方统一社会信用代码：_______1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方联系方式：______________1.2.4乙方法定代表人：___________1.2.5乙方统一社会信用代码：_______第二章租赁标的及租赁期限2.1租赁标的2.1.2租赁房屋的建筑面积为：________平方米。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1租赁房屋的月租金为人民币：____元（大写：______________________元整）。3.1.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的__日前支付当季租金。3.2租金调整3.2.1在租赁期内，如市场行情发生变化，甲乙双方可协商调整租金。3.2.2租金调整需双方签订书面协议，并自调整之日起生效。第四章周边设施改善4.1改善项目4.1.2改善项目的具体内容、标准及完成时间由双方另行签订附件予以明确。4.2改善费用4.2.1改善费用由甲方承担，乙方无需支付。4.2.2甲方有权根据实际改善情况向乙方提供相关费用支出明细。第五章甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.1.2甲方有权监督乙方合理使用租赁房屋及配套设施。5.2甲方义务5.2.1甲方应确保租赁房屋及配套设施符合国家安全、环保等相关规定。5.2.2甲方应在租赁期内负责租赁房屋的维修、保养，确保房屋及配套设施的正常使用。第六章乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及其周边配套设施。6.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定对周边设施进行改善。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2.2乙方应合理使用租赁房屋及其配套设施，爱护公共设施，保持房屋及环境的整洁。6.2.3乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照合同约定的违约责任承担相应责任。6.2.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第七章维修责任7.1甲方维修责任7.1.1甲方负责租赁房屋及其配套设施的日常维修、保养。7.1.2甲方应在接到乙方维修通知后，及时进行维修，确保乙方的正常使用。7.2乙方维修责任7.2.1乙方因使用不当导致房屋或配套设施损坏的，应承担维修责任。7.2.2乙方发现房屋或配套设施存在安全隐患的，应立即通知甲方，并采取必要措施防止事故发生。第八章违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按约定时间完成周边设施改善的，应向乙方支付违约金，违约金为当季租金的__%。8.1.2甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约8.2.1乙方逾期支付租金的，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的__%。8.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状或赔偿损失的责任。第九章合同变更、解除与终止9.1合同变更9.1.1合同双方经协商一致，可以变更合同内容，变更事项应书面记载，并由双方签字确认。9.1.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害第三方利益。9.2合同解除9.2.1在租赁期内，如双方协商一致，可以解除合同。9.2.2出现法定解除情形的，一方有权单方面解除合同。9.3合同终止9.3.1合同到期或双方解除合同后，乙方应按照甲方要求将租赁房屋及其配套设施完好无损地归还甲方。9.3.2合同终止后，双方应办理交接手续，并结清相关费用。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2在合同履行过程中，如有法律法规变更，双方应按照变更后的法律法规执行。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.2保密信息包括但不限于合同条款、业务数据、客户资料、营销策略等。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后__年内继续有效。11.3保密违约11.3.1如一方违反保密义务，另一方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。11.3.2违约方应承担的责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复名誉等。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理12.2.1受不可抗力影响的一方，应尽快通知对方，并在合理时间内提供不可抗力的证明。12.2.2受不可抗力影响的一方，根据不可抗力的影响，部分或全部免除其合同责任。第十三章合同的转让13.1合同转让13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.1.2合同转让应书面通知对方，并经对方同意后生效。13.2转让后果13.2.1合同转让后，受让方应承担转让方在合同中的全部权利和义务。13.2.2转让方应保证受让方具备履行合同的能力，否则转让方应承担由此产生的法律责任。第十四章合同的保管14.1合同保管14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.1.2双方应妥善保管合同，防止遗失、损坏或被盗用。14.2合同查阅14.2.1如一方需要查阅对方保管的合同，应提前通知对方，并在对方同意的情况下进行查阅。第十五章其他条款15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于：租赁房屋平面图、周边设施改善方案、租金支付凭证等。15.2.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件部分：附件一：租赁房屋平面图附件二：周边设施改善方案附件三：租金支付凭证签字部分