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文档简介

商铺租赁环保达标合同合同编号:__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方(出租方)信息1.1.1甲方名称:____________________1.1.2甲方地址:____________________1.1.3甲方联系人:__________________1.1.4甲方联系电话:________________1.1.5甲方营业执照号码:___________1.2合同乙方(承租方)信息1.2.1乙方名称:____________________1.2.2乙方地址:____________________1.2.3乙方联系人:__________________1.2.4乙方联系电话:________________1.2.5乙方营业执照号码:___________第二章商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺位于:____________________2.1.2商铺具体地址:_______________2.2商铺面积2.2.1商铺建筑面积:_______________平方米2.2.2商铺使用面积:_______________平方米2.3商铺用途2.3.1商铺用途:____________________2.3.2乙方承诺按照约定用途使用商铺,未经甲方书面同意,不得擅自改变用途。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币____元/平方米/月,总计人民币____元。3.2.2乙方应按季度支付租金,每季度第一个月的__日前支付当季度租金。第四章环保达标条款4.1环保标准4.1.1乙方承诺在租赁期间,严格遵守国家和地方环保法律法规,确保商铺环保达标。4.1.2乙方应定期对商铺进行环保自查,发现问题及时整改。4.2环保设施4.2.1乙方应按照甲方要求,配备相应的环保设施,确保正常运行。4.2.2乙方负责环保设施的维护、保养,确保其处于良好状态。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1若甲方未能按约定提供商铺,应向乙方支付违约金,违约金为一个月租金的__%。5.1.2甲方未能履行合同约定的其他义务,导致乙方无法正常使用商铺,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.2乙方违约5.2.1乙方未按约定支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金为应付款项的__%。5.2.2乙方违反环保规定,导致商铺环保不达标,甲方有权要求乙方支付违约金,并承担相应的法律责任。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方负责商铺主体结构和公共设施的维修,确保商铺符合租赁用途。6.1.2乙方负责商铺内部设施的维修和保养,保障商铺正常使用。6.2维修通知6.2.1乙方发现商铺存在需要维修的问题时,应立即通知甲方。6.2.2甲方在接到通知后,应在合理期限内进行维修。6.3维修费用6.3.1因甲方原因导致的维修,费用由甲方承担。6.3.2因乙方原因导致的维修,费用由乙方承担。第七章装修与改造7.1装修许可7.1.1乙方进行商铺装修或改造前,应向甲方提交书面申请,经甲方同意后方可进行。7.1.2乙方应确保装修或改造方案符合法律法规和环保要求。7.2装修标准7.2.1乙方装修应采用环保材料,不得使用国家明令禁止的材料。7.2.2装修完成后,乙方应提供相关环保检测报告。7.3装修恢复7.3.1租赁期满或合同提前解除时,乙方应将商铺恢复至交付时的状态。7.3.2未能恢复或恢复不符合要求,乙方应承担相应的恢复费用。第八章保险8.1保险责任8.1.1甲方应购买商铺的财产保险,保险费用由甲方承担。8.1.2乙方应购买商铺内的财产保险及必要的责任保险,保险费用由乙方承担。8.2保险赔偿8.2.1发生保险事故时,甲乙双方应按照保险合同约定,向保险公司提出赔偿请求。8.2.2保险赔偿不足以弥补损失的部分,甲乙双方应协商解决。第九章保密条款9.1保密义务9.1.1甲乙双方应对本合同的条款和双方的商业秘密承担保密义务。9.1.2未经对方书面同意,任何一方不得向第三方泄露本合同内容。9.2保密期限9.2.1本合同保密条款自签订之日起生效,至合同终止或履行完毕后__年内继续有效。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3诉讼费用10.3.1诉讼费用,包括但不限于诉讼费、律师费等,由败诉方承担。10.3.2如双方部分胜诉,诉讼费用由双方按比例承担。第十一章合同的变更与解除11.1合同变更11.1.1在租赁期内,如甲乙双方同意变更合同内容,应签订书面变更协议。11.1.2任何一方不得单方面变更合同内容,否则视为违约。11.2合同解除11.2.1甲乙双方协商一致,可以解除合同。11.2.2出现法定解除情形或合同约定的解除条件成就时,一方有权书面通知对方解除合同。11.3解除后果11.3.1合同解除后,乙方应按照甲方要求将商铺返还甲方。11.3.2乙方未按照约定返还商铺的,甲方有权采取必要措施收回商铺,所产生费用由乙方承担。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指甲乙双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力影响12.2.1由于不可抗力导致一方不能履行合同的,应根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任。12.2.2受不可抗力影响的一方,应尽快通知对方,并在合理期限内提供不可抗力证明。第十三章遗留问题13.1遗留问题处理13.1.1合同履行过程中出现的本合同未涉及的问题,甲乙双方应友好协商解决。13.1.2协商不成时,按照有关法律法规的规定执行。第十四章合同的生效与终止14.1合同生效14.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止14.2.1合同在租赁期限届满时自动终止。14.2.2在合同期限内,如双方达成解除协议或出现法定解除情形,合同提前终止。第十五章其他条款15.1合同副本15.1.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。15.2通知方式15.2.1甲乙双方之间的通知应以书面形式送达,包括但不限于电子邮件、快递等方式。15.2.2通知送达以对方实际收到为准。附件:附件一:商铺平面图附件二:商铺设施清单附件三:环保检测报告附件四:装修方案及图纸签

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