住宅租赁邻里公约合同

住宅租赁邻里公约合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方姓名：________________1.1.2证件类型及号码：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4通讯地址：________________1.1.5邮政编码：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方姓名：________________1.2.2证件类型及号码：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4通讯地址：________________1.2.5邮政编码：________________第二章租赁物及租赁期限2.1租赁物2.1.2租赁物的具体位置、面积、户型等详见附件一。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。第三章租金及支付方式3.1租金3.2租金支付方式3.2.1乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2.2甲方收到租金后，应向乙方出具收据。第四章邻里公约4.1邻里关系4.1.2双方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。4.2公共区域使用4.2.1双方应共同维护公共区域的整洁、安全。4.2.2乙方不得在公共区域堆放杂物、乱扔垃圾。4.3噪音控制4.3.1双方应避免在夜间22:00至次日6:00产生噪音，以免影响邻居休息。4.3.2乙方在租赁期间，应合理使用音响设备，不得影响邻居生活。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未能按照约定提供租赁物，乙方有权解除合同，甲方应退还已付租金并支付相应违约金。5.1.2甲方未按约定维修租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方违约5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.2.2乙方违反邻里公约，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。第六章维修责任与费用6.1维修责任6.1.1甲方应确保租赁物在交付时符合正常居住条件，并负责租赁期间的房屋主体结构、设施设备维修。6.1.2乙方应合理使用租赁物，因使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任。6.2维修费用6.2.1因甲方原因导致的维修，相关费用由甲方承担。6.2.2因乙方原因导致的维修，相关费用由乙方承担。第七章装修与改造7.1装修许可7.1.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。7.1.2装修或改造方案应遵守相关法律法规，不得影响租赁物的结构安全和邻居的正常生活。7.2装修费用7.2.1装修费用由乙方承担，甲方不得要求乙方支付额外费用。7.2.2租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状，否则甲方有权扣除相应的恢复费用。第八章保险责任8.1甲方保险8.1.1甲方应购买租赁物的财产保险，保障租赁物在租赁期间的安全。8.1.2保险费用由甲方承担，保险期间应涵盖租赁期限。8.2乙方保险8.2.1乙方应购买个人财产保险，保障乙方在租赁期间的财产安全。8.2.2乙方保险费用由乙方自行承担。第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力处理9.2.1受不可抗力影响的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。9.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的责任免除或延期履行问题。第十章合同变更、解除与终止10.1合同变更10.1.1双方经协商一致，可以变更本合同内容，变更事项应书面记载，并由双方签字确认。10.1.2合同变更不得损害第三方的合法权益。10.2合同解除10.2.1双方经协商一致，可以解除本合同。10.2.2在租赁期内，若出现法定解除情形，双方有权解除合同。10.3合同终止10.3.1合同租赁期满，双方未续签合同的，本合同自动终止。10.3.2在合同终止后，乙方应按照约定将租赁物归还甲方，甲方应退还乙方剩余租金及保证金（如有）。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。11.2诉讼费用11.2.1诉讼费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。11.2.2如双方部分胜诉，诉讼费用按比例分担。第十二章通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。12.1.2通知送达对方时，视为已有效送达。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：________________12.2.2乙方送达地址：________________12.2.3任何一方变更送达地址，应提前三日书面通知对方。第十三章合同效力与转让13.1合同效力13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。13.1.2本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同转让13.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2.2合同转让应书面进行，并由转让方和受让方共同签署转让协议。第十四章保密条款14.1保密义务14.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。14.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止后两年止。14.2保密违约14.2.1违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的一切损失。14.2.2保密违约行为不影响本合同其他条款的效力。第十五章其他约定15.1法律适用15.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.1.2法律变更不影响本合同的有效性。15.2合同完整性与可分割性15.2.1本合同包括附件在内的所有条款构成双方之间的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。15.2.2本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。附件