商铺租赁售后服务保障合同

商铺租赁售后服务保障合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系人：__________________1.1.4甲方联系电话：________________1.1.5甲方营业执照号：______________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系人：__________________1.2.4乙方联系电话：________________1.2.5乙方身份证号：_______________第二章商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺位于：____________________2.1.2商铺具体地址：________________2.2商铺面积2.2.1商铺建筑面积：_____________平方米2.2.2商铺使用面积：_____________平方米2.3商铺用途2.3.1商铺用途：____________________2.3.2乙方承诺按照约定的用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/平方米·月。3.2.2租金支付方式：每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四章售后服务保障4.1甲方义务4.1.1甲方负责提供商铺的正常使用条件，包括水、电、暖等基础设施。4.1.2甲方应在租赁期内对商铺进行定期检查，确保商铺设施安全、完好。4.2乙方权利4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供售后服务保障。4.2.2乙方在租赁期内发现商铺设施损坏或故障，有权要求甲方及时修复。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未能按照约定提供售后服务保障，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.1.2甲方违约导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方赔偿损失。5.2乙方违约5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。5.2.2乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方负责对商铺进行定期维修，确保商铺及附属设施处于良好使用状态。6.1.2乙方在使用过程中发现商铺设施损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__个工作日内进行维修。6.2保养责任6.2.1乙方应合理使用并妥善保养商铺及其设施，不得故意损坏。6.2.2乙方违反保养责任，导致商铺设施损坏的，应承担相应的修复费用。第七章转租与分租7.1转租限制7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租给第三方。7.1.2乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.2分租规定7.2.1乙方在征得甲方书面同意后，可以分租部分商铺，但不得影响商铺的整体使用。7.2.2分租期间，乙方仍需承担原合同项下的全部义务。第八章合同变更与终止8.1合同变更8.1.1合同双方协商一致，可以变更合同内容，但需书面形式确认。8.1.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定。8.2合同终止8.2.1合同到期或双方协商一致解除合同的，合同终止。8.2.2任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同。第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指双方在订立合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力处理9.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。9.2.2双方根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2诉讼管辖10.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.2合同签订地为：____________________10.3诉讼费用10.3.1诉讼过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.3.2双方各自承担因参与诉讼而产生的其他合理费用。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.2保密信息包括但不限于产品设计、技术资料、客户名单、营销策略、财务数据等。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后__年内继续有效。11.3违反保密义务的责任11.3.1若一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方各自拥有其商标、专利、著作权等知识产权，未经对方书面同意，不得使用对方的知识产权。12.1.2乙方在租赁期间产生的知识产权归乙方所有。12.2知识产权保护12.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权权益。12.2.2若第三方对甲方的知识产权提出侵权指控，乙方应予以协助，维护甲方的合法权益。第十三章免责条款13.1免责条件13.1.1双方在履行合同过程中，因不可抗力或其他不可预见、不可避免、不可克服的因素导致无法履行合同，不承担违约责任。13.1.2双方因第三方原因导致无法履行合同，应根据具体情况，部分或全部免除责任。第十四章合同的转让14.1合同转让14.1.1双方在合同履行期间，未经对方书面同意，不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。14.1.2合同转让必须书面进行，并经双方签字盖章确认。第十五章其他条款15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。15.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于：商铺平面图、设施清单、租金支付凭证等。15.2.2附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。合同甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____