住宅租赁宽带服务合同

住宅租赁宽带服务合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：________________1.1.2甲方住所地：________________1.1.3甲方联系方式：________________1.1.4甲方身份证号码/统一社会信用代码：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：________________1.2.2乙方住所地：________________1.2.3乙方联系方式：________________1.2.4乙方身份证号码/统一社会信用代码：________________第二章租赁住宅及宽带服务内容2.1住宅租赁2.1.1甲方同意将位于________________的住宅出租给乙方使用，租赁期限自________________起至________________止。2.1.2租赁住宅的面积、户型、设施等情况详见附件一《租赁住宅设施清单》。2.2宽带服务2.2.1甲方同意为乙方提供宽带上网服务，宽带服务内容包括：________________。2.2.2乙方在使用宽带服务期间，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第三章租金及宽带服务费用3.1租金3.1.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币________________元（大写：________________元整）。3.1.2租金支付方式为：________________。3.2宽带服务费用3.2.1乙方应按月向甲方支付宽带服务费，宽带服务费为人民币________________元（大写：________________元整）。3.2.3宽带服务费用支付方式为：________________。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照合同约定收取租金和宽带服务费。4.1.2甲方应保证租赁住宅及宽带服务的正常使用，对租赁住宅进行定期检查和维护。4.1.3甲方应保障乙方的合法权益，不得擅自干涉乙方的正常生活。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁住宅及宽带服务。4.2.2乙方应合理使用租赁住宅及宽带服务，爱护公共设施，不得损坏房屋结构。4.2.3乙方应按时足额支付租金和宽带服务费，如有逾期，应支付违约金。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1若甲方未能按约定提供租赁住宅或宽带服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.1.2甲方违约赔偿金额为：________________。5.2乙方违约5.2.1若乙方逾期支付租金或宽带服务费，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：________________。5.2.2若乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。第六章维修与保养6.1甲方维修与保养义务6.1.1甲方应在租赁期内对租赁住宅及其附属设施进行定期检查和维护，确保其处于良好使用状态。6.1.2甲方应在接到乙方通知后，及时对住宅内的设施进行维修，除非该损坏是由于乙方使用不当造成的。6.1.3甲方进行维修时，应尽量减少对乙方正常生活的影响。6.2乙方维修与保养义务6.2.1乙方应合理使用租赁住宅及其设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担相应的维修费用，除非损坏是由于正常磨损所致。6.2.2乙方不得擅自改变住宅结构和内部设施，如需改造，应征得甲方书面同意。第七章保险7.1甲方保险7.1.1甲方应为其出租的住宅购买相应的财产保险，保险费用由甲方承担。7.1.2甲方应在保险事故发生后的第一时间通知保险公司，并按照保险条款进行处理。7.2乙方保险7.2.1乙方应为其个人财产购买相应的保险，保险费用由乙方承担。7.2.2乙方在租赁期间发生的任何保险事故，应及时通知甲方和保险公司。第八章合同变更与终止8.1合同变更8.1.1合同双方经协商一致，可以书面形式变更合同内容。8.1.2合同变更后，双方应按照新的约定履行合同。8.2合同终止8.2.1合同到期或双方协商一致，合同终止。8.2.2乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2仲裁9.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民仲裁机构申请仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章其他约定10.1不可抗力10.1.1双方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方。10.2通知10.2.1本合同项下的所有通知或其他书面文件，应以挂号邮件、特快专递或专人递送的方式送达对方。10.2.2通知在送达对方之日起视为已送达。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于《租赁住宅设施清单》、《宽带服务条款》等，均为合同组成部分，具有同等法律效力。10.4合同效力10.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.4.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章隐私保护11.1甲方隐私保护11.1.1甲方应保护乙方的个人隐私，不得泄露乙方的个人信息。11.1.2甲方在必要时进入租赁住宅时，应提前通知乙方，并尊重乙方的私人空间。11.2乙方隐私保护11.2.1乙方应保护甲方的个人隐私，不得泄露甲方的个人信息。11.2.2乙方在使用宽带服务时，应遵守相关法律法规，不得侵犯他人隐私。第十二章知识产权12.1甲方知识产权12.1.1甲方提供的宽带服务涉及到的知识产权归甲方所有或合法使用。12.1.2乙方不得擅自复制、传播甲方提供的宽带服务内容。12.2乙方知识产权12.2.1乙方在租赁住宅内创作的知识产权归乙方所有。12.2.2乙方在使用宽带服务时，应尊重他人的知识产权，不得侵犯。第十三章合同转让13.1甲方转让13.1.1甲方在租赁期间不得擅自将租赁住宅转让给第三方。13.1.2如甲方需转让租赁住宅，应提前一个月通知乙方，并取得乙方书面同意。13.2乙方转让13.2.1乙方在租赁期间不得擅自将租赁权转让给第三方。13.2.2如乙方需转让租赁权，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。第十四章续租14.1续租意向14.1.1合同到期前一个月，乙方如有续租意向，应书面通知甲方。14.1.2甲方应在收到乙方续租意向后，十五日内书面回复是否同意续租。14.2续租条件14.2.1续租条件由双方协商确定，并签订续租合同。14.2.2续租合同应遵循本合同的相关条款。第十五章特殊情况处理15.1住宅损坏15.1.1如租赁住宅在租赁期间发生损坏，影响乙方正常居住，甲方应立即进行修复。15.1.2如损坏是由于不可抗力原因造成，双方应协商解决。15.2宽带服务中断15.2.1如宽带服务发生中断，甲方应在接到乙方通知后，及时进行修复。15.2.2如中断时间超过24小时，甲方应减免相应的宽带服务费。附件部分：附件一：《租赁住