商铺租赁商业机密合同

商铺租赁商业机密合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________第二章商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺位于：____________________2.1.2商铺具体地址：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：____________________平方米2.3商铺用途2.3.1商铺用途限定：____________________2.3.2乙方承诺按照约定的用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币：____________________元/平方米/月。3.2.2租金支付方式：每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的5日前支付当季度租金。第四章商业机密条款4.1商业机密定义4.1.1本合同所指商业机密包括但不限于甲乙双方的客户信息、经营策略、财务状况等。4.2商业机密保护4.2.1甲乙双方应对在合同履行过程中获取的对方商业机密予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。4.3商业机密泄露责任4.3.1如一方违反本合同第4.2条的约定，泄露对方商业机密，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的一切损失。第五章合同的变更、解除及终止5.1合同变更5.1.1在租赁期限内，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。5.2合同解除5.2.1在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。5.2.2.1乙方逾期支付租金超过30天的；5.2.2.2乙方擅自改变商铺用途的；5.2.2.3乙方违反本合同第4章商业机密条款的。5.3合同终止5.3.1本合同租赁期限届满，甲乙双方未达成续租协议的，合同自动终止。5.3.2在合同终止后，乙方应在合同终止之日起30日内将商铺交还给甲方。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方负责商铺主体结构及公共设施的维修，确保商铺符合租赁用途的要求。6.1.2乙方负责商铺内部设施的维护和保养，包括但不限于灯具、空调、电路等。6.2维修通知6.2.1乙方在使用过程中发现商铺存在需要维修的问题，应立即通知甲方。6.2.2甲方在接到通知后，应在合理期限内进行维修。6.3维修费用6.3.1因甲方原因导致的维修，相关费用由甲方承担。6.3.2因乙方原因导致的维修，相关费用由乙方承担。第七章保险7.1保险责任7.1.1甲方应购买商铺的财产保险，保障商铺不受意外损失。7.1.2乙方应购买与经营相关的保险，保障经营活动中的风险。7.2保险赔偿7.2.1如发生保险事故，甲方和乙方应按照保险合同约定向保险公司索赔。7.2.2保险赔偿不足以弥补损失的部分，应由责任方按照本合同相关条款承担。第八章违约责任8.1违约行为8.1.1任何一方违反本合同约定的行为均视为违约。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。8.2.2违约方还应赔偿因违约行为给守约方造成的所有损失。8.3违约金的支付8.3.1违约方应在违约行为发生后的15日内支付违约金。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2仲裁9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章其他条款10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同的转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。10.3合同的附件10.3.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.4合同的签署10.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一章知识产权11.1知识产权归属11.1.1甲方拥有与商铺相关的所有知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等。11.1.2乙方在租赁期间创造的与经营活动相关的知识产权归乙方所有。11.2知识产权使用11.2.1乙方在使用甲方知识产权时，应遵守相关法律法规，不得侵犯甲方权益。11.2.2乙方在使用过程中产生的知识产权纠纷，应由乙方自行解决。第十二章广告与宣传12.1广告宣传权12.1.1乙方有权在商铺范围内进行广告宣传，但不得影响甲方品牌形象。12.1.2乙方进行广告宣传前，应将宣传方案提交甲方审核，甲方应在收到方案后的5个工作日内回复。12.2宣传规范12.2.1乙方宣传内容应真实合法，不得含有虚假信息。12.2.2乙方宣传不得损害第三方合法权益，否则因此产生的法律责任由乙方承担。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1甲乙双方应对本合同内容以及双方在履行合同过程中获取的对方商业秘密承担保密义务。13.1.2保密期限自本合同生效之日起至合同终止后的三年。13.2保密范围13.2.1保密信息包括但不限于技术资料、经营策略、客户名单等。13.2.2未经对方书面同意，任何一方不得泄露保密信息。第十四章合同的终止与续约14.1合同终止14.1.1合同到期或双方协商一致解除合同，合同终止。14.1.2在合同终止后，乙方应在30日内将商铺交还给甲方，并保证商铺处于良好使用状态。14.2续约14.2.1如乙方希望续约，应在合同到期前30日内向甲方提出书面申请。14.2.2甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，以及续约的条件。第十五章通用条款15.1法律适用15.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.2合同效力15.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。15.3合同修改15.3.1