商铺租赁经营规范合同

商铺租赁经营规范合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系人：__________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5证件类型及号码：______________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系人：__________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5证件类型及号码：______________第二章商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺位于：____________________2.1.2商铺具体地址：________________2.2商铺面积2.2.1商铺建筑面积：______________平方米2.2.2使用面积：__________________平方米2.3商铺用途2.3.1商铺用途：____________________2.3.2乙方承诺按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限：自________年__月__日起至________年__月__日止3.2租金及支付方式3.2.1租金总额：人民币________________元整（大写：____________________）3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付时间：________________第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。4.1.2甲方应保证商铺符合租赁用途，并负责商铺的维修、保养。4.1.3甲方应保障乙方在租赁期间正常使用商铺。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照合同约定使用商铺。4.2.2乙方应按约定用途使用商铺，不得损坏商铺设施。4.2.3乙方应按时足额支付租金。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1若甲方未能按约定提供商铺，应向乙方支付违约金，违约金为：________________元。5.1.2甲方未能履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用商铺，应赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方违约5.2.1乙方未按时足额支付租金，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金为：________________元/天。5.2.2乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应承担相应的修复费用，并支付违约金，违约金为：________________元。第六章维修与保养6.1甲方的维修与保养义务6.1.1甲方负责商铺的日常维修与保养，确保商铺设施正常使用。6.1.2甲方应在接到乙方关于商铺设施损坏的通知后，及时进行维修。6.1.3甲方应定期对商铺进行安全检查，排除安全隐患。6.2乙方的维修与保养责任6.2.1乙方应合理使用商铺，避免造成不必要的损坏。6.2.2乙方因使用不当导致商铺设施损坏，应承担相应的维修费用。6.2.3乙方发现商铺设施存在安全隐患时，应及时通知甲方并采取必要措施。第七章转租与分租7.1转租7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租给第三方。7.1.2乙方转租商铺需征得甲方同意，并签订转租协议。7.1.3乙方转租商铺后，仍需承担原合同项下的权利与义务。7.2分租7.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺分租给第三方。7.2.2乙方分租商铺需征得甲方同意，并签订分租协议。7.2.3乙方分租商铺后，仍需承担原合同项下的权利与义务。第八章合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同双方协商一致，可以变更合同内容。8.1.2变更合同内容，需签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。8.2合同解除8.2.1合同到期，合同自然解除。8.2.2双方协商一致，可以提前解除合同。8.2.3出现法定解除情形，一方有权解除合同。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2仲裁9.2.1若协商不成，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3诉讼9.3.1若双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十章其他约定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致一方无法履行合同，双方互不承担违约责任。10.1.2受不可抗力影响的一方，应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。10.2保密条款10.2.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以保密。10.2.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除后______年止。10.3合同效力10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。10.3.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4合同附件10.4.1本合同附件包括：____________________________10.4.2附件与本合同具有同等法律效力。第十一章知识产权11.1甲方知识产权11.1.1甲方保证其提供的商铺及其附属设施不侵犯任何第三方的知识产权。11.1.2甲方应承担因其商铺或附属设施侵犯第三方知识产权而产生的责任。11.2乙方知识产权11.2.1乙方在使用商铺过程中产生的知识产权归乙方所有。11.2.2乙方应保证其经营活动不侵犯任何第三方的知识产权。11.2.3乙方因侵犯第三方知识产权而产生的责任，由乙方自行承担。第十二章保险12.1甲方保险12.1.1甲方应为其商铺购买适当的财产保险，保险范围包括但不限于火灾、自然灾害等。12.1.2甲方保险的有效期应覆盖租赁期限。12.2乙方保险12.2.1乙方应为其在商铺内的财产购买适当的保险，保险范围包括但不限于盗窃、意外损坏等。12.2.2乙方保险的有效期应覆盖租赁期限。第十三章安全与环保13.1安全管理13.1.1甲方负责商铺的整体安全管理，制定安全管理制度，并定期进行安全检查。13.1.2乙方应遵守甲方的安全管理规定，并对其经营活动中的安全负责。13.2环保要求13.2.1乙方在经营过程中应遵守国家和地方的环保法律法规。13.2.2乙方因经营活动造成环境污染的，应承担相应的法律责任。第十四章终止与清算14.1合同终止14.1.1合同到期或双方协商一致解除合同，合同终止。14.1.2一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同。14.2清算14.2.1合同终止后，双方应进行清算。14.2.2乙方应将其在商铺内的物品搬离，并将商铺恢复至租赁时状态。14.2.3甲方应在乙方完成清算义务后，无息退还乙方的保证金（如有）。第十五章通知与送达15.1通知方式15.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、电子邮件或专人送达。15.1.2通知送达应以收到回执或送达证明为准。15.2送达地址15.2.1甲乙双方应提供有效的送达地址，如有变更，应在变更后三日内通知对方。15.2.2任何一方未提供有效送达地址，导致通知未能及时送达的，由该方承担相应责任。附件部分：附件一：商铺平面图附件二：商铺设施清单附件三：租金支付凭证附件四：维修保养记