商铺租赁卫生达标合同

商铺租赁卫生达标合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________第二章商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺位于：____________________2.1.2商铺具体地址：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：____________________平方米2.3商铺用途2.3.1商铺用途限定：____________________2.3.2乙方承诺按照约定的用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁终止日期：____________________3.1.3租赁期限共计：______年______个月3.2租金及支付方式3.2.1租金总额：____________________元3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付周期：____________________3.2.4乙方应在每个支付周期到期前______日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四章卫生达标条款4.1卫生标准4.1.1乙方应确保商铺卫生达到国家规定的卫生标准。4.1.2乙方应定期对商铺进行清洁、消毒，确保卫生环境。4.2卫生检查4.2.1甲方有权定期对商铺进行卫生检查。4.2.2乙方应积极配合甲方的卫生检查，并提供必要的便利。4.3卫生整改4.3.1如乙方卫生状况不符合约定，甲方有权要求乙方在规定期限内进行整改。4.3.2乙方应在规定期限内完成整改，并承担相应的整改费用。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1如甲方未能按照约定提供商铺，应向乙方支付违约金，违约金为：____________________元。5.1.2甲方逾期提供商铺的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付违约金。5.2乙方违约5.2.1如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数向甲方支付滞纳金，滞纳金为：____________________元/天。5.2.2乙方违反卫生达标条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为：____________________元。5.2.3乙方擅自改变商铺用途的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方负责商铺主体结构及公共设施的维修，确保商铺正常使用。6.1.2乙方负责商铺内部设施的维修，包括但不限于灯具、电路、空调等。6.2保养责任6.2.1乙方应定期对商铺内部设施进行保养，确保设施正常运行。6.2.2甲方有权对乙方的保养情况进行检查，乙方应予以配合。6.3维修与保养费用6.3.1因甲方原因导致的维修，费用由甲方承担。6.3.2因乙方原因导致的维修，费用由乙方承担。第七章装修与改造7.1装修要求7.1.1乙方进行商铺装修前，应向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。7.1.2装修方案应确保不影响商铺结构安全和公共设施的正常使用。7.2装修管理7.2.1乙方装修期间，应遵守相关法律法规，确保施工安全。7.2.2装修结束后，乙方应负责清理现场，恢复原状。7.3装修费用7.3.1装修费用由乙方自行承担。7.3.2如乙方在租赁期满后需拆除装修，应恢复商铺原状，费用由乙方承担。第八章保险8.1保险责任8.1.1甲方应购买商铺的财产保险，保障商铺及公共设施的安全。8.1.2乙方应购买商铺内部财产保险，保障乙方财产安全。8.2保险费用8.2.1甲方购买财产保险的费用由甲方承担。8.2.2乙方购买财产保险的费用由乙方承担。8.3保险赔偿8.3.1如发生保险事故，甲方和乙方应按照保险合同约定向保险公司索赔。8.3.2保险赔偿不足以弥补损失的部分，应由责任方承担。第九章保密条款9.1保密义务9.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密，应予以保密。9.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。9.2保密范围9.2.1保密信息包括但不限于商业计划、财务数据、客户信息等。9.2.2双方不得将保密信息用于与合同无关的用途。9.3违反保密义务的责任9.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：____________________元。9.3.2守约方有权要求违反保密义务方赔偿因其泄露保密信息造成的损失。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2仲裁10.2.1如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3诉讼10.3.1如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.3.2诉讼过程中，双方应遵守法院的裁判结果。第十一章续租与退租11.1续租11.1.1租赁期满前，乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。11.1.2甲方应在收到续租申请后______个工作日内给予书面答复。11.1.3续租租金及条件由双方协商确定，并签订书面续租协议。11.2退租11.2.1乙方应在租赁期满或合同提前解除之日起______日内将商铺退还甲方。11.2.2乙方退租时，应将商铺恢复至租赁时状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。12.1.2受不可抗力影响的一方，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。12.2.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同，或根据实际情况协商变更合同。第十三章合同变更与解除13.1合同变更13.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。13.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同解除13.2.1双方协商一致，可以解除合同。13.2.2出现法定解除情形或一方严重违约时，守约方有权解除合同。第十四章违法与犯罪14.1违法行为14.1.1双方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。14.1.2如一方涉嫌违法，另一方有权立即解除合同，并保留追究法律责任的权利。14.2犯罪行为14.2.1如一方在商铺内从事犯罪活动，另一方应立即报告司法机关，并有权解除合同。14.2.2因犯罪行为导致的损失，由犯罪方承担。第十五章附件及签字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：商铺平面图、装修方案、设备清单等。15.1.2附件为本合同的重要组