商铺租赁市场准入合同

商铺租赁市场准入合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________第二章租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺位于：____________________2.1.2商铺具体地址：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：____________________平方米2.3商铺用途2.3.1商铺用途限定为：____________________2.3.2乙方承诺在租赁期间，严格遵守相关法律法规，不得擅自改变商铺用途。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币：____________________元/平方米/月。3.2.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。4.1.2甲方应保证商铺在交付乙方时符合约定的用途和使用条件。4.1.3甲方负责商铺的维修、保养，确保商铺设施正常运行。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照合同约定的用途使用商铺。4.2.2乙方应按约定支付租金，如有逾期，应支付违约金。4.2.3乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺设施，如有损坏，应承担修复费用。第五章违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。5.1.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金，违约方应支付违约金，违约金为：____________________元。5.2争议解决5.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章商铺交付与装修6.1商铺交付6.1.1甲方应在合同生效后____个工作日内，将商铺交付给乙方使用。6.1.2交付时，甲乙双方应共同对商铺的现状进行确认，并签订商铺交付确认书。6.1.3甲方应提供商铺的相关权属证明文件，确保商铺交付时不存在任何权利瑕疵。6.2装修与改造6.2.1乙方在租赁期间如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方书面同意。6.2.2装修方案须经甲方审核，乙方应保证装修符合相关法律法规及商业广场的统一标准。6.2.3装修期间，乙方应合理使用商铺，确保施工安全，不得影响其他商户的正常经营。第七章维修与保养7.1甲方维修责任7.1.1甲方负责商铺主体结构及公共设施的维修、保养，确保商铺正常使用。7.1.2甲方应在接到乙方维修通知后，及时进行维修，以免影响乙方的正常经营。7.2乙方维修责任7.2.1乙方负责商铺内部设施的维护、保养，并承担相应的费用。7.2.2乙方在租赁期间损坏商铺设施，应承担修复或更换的费用。第八章保险8.1甲方保险8.1.1甲方应购买商铺的财产保险，保险费用由甲方承担。8.1.2保险范围应包括但不限于火灾、自然灾害等不可抗力因素造成的损失。8.2乙方保险8.2.1乙方应购买商铺内的财产保险及公众责任保险，保险费用由乙方承担。8.2.2乙方保险的保险金额应足以覆盖乙方在商铺内的财产价值及可能产生的责任赔偿。第九章合同变更与解除9.1合同变更9.1.1在租赁期间，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定。9.2合同解除9.2.1甲乙双方在合同期限内可协商一致解除合同。9.2.2如乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付，甲方有权解除合同。9.2.3如甲方未按约定提供商铺或严重影响乙方经营，乙方有权解除合同。第十章其他条款10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。10.1.2双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。10.2保密条款10.2.1甲乙双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意不得泄露给第三方。10.2.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除后____年止。10.3法律适用与司法管辖10.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2双方同意，如发生纠纷，合同签订地人民法院为唯一管辖法院。10.4合同附件10.4.1本合同附件包括但不限于商铺平面图、装修方案、交付确认书等，均为合同组成部分，具有同等法律效力。第十一章转租与分租11.1转租11.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租给第三方。11.1.2如乙方需转租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方方可进行转租。11.1.3转租期间，乙方仍应履行本合同约定的义务，并承担因转租产生的所有责任。11.2分租11.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺进行分租。11.2.2分租行为视为乙方违约，甲方有权解除合同。第十二章商铺使用与经营范围12.1使用规范12.1.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得从事违法活动。12.2经营范围12.2.1乙方在商铺内的经营范围应限于：____________________。12.2.2乙方变更经营范围，应提前向甲方书面报告，并取得甲方书面同意。第十三章知识产权13.1甲方知识产权13.1.1甲方拥有商业广场及相关标识的知识产权，乙方未经许可不得使用。13.2乙方知识产权13.2.1乙方对其在商铺内经营的商品或服务拥有知识产权，甲方不得侵犯。13.2.2乙方应保证其商品或服务不侵犯他人知识产权，如因此产生纠纷，乙方应承担全部责任。第十四章通知与送达14.1通知方式14.1.1合同履行过程中的通知、函件应以书面形式送达对方。14.1.2通知、函件应通过挂号邮件、特快专递、电子邮件或直接送达等方式进行。14.2送达地址14.2.1甲乙双方应提供有效的送达地址，如地址变更，应在变更后____个工作日内书面通知对方。14.2.2未经书面通知，甲乙双方按原地址送达的，视为有效送达。第十五章合同终止与商铺返还15.1合同终止15.1.1合同到期或因其他原因终止，甲乙双方应办理合同终止手续。15.1.2合同终止后，乙方应在____个工作日内将商铺返还给甲方。15.2商铺返还15.2.1乙方返还商铺时，应保证商铺及附属设施完好无损，不影