商铺租赁安全巡查合同

商铺租赁安全巡查合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________第二章租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺地址：____________________2.1.2商铺所在楼层：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺建筑面积：____________________2.2.2商铺使用面积：____________________2.3商铺用途2.3.1商铺用途：____________________2.3.2乙方承诺按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁终止日期：____________________3.1.3租赁期限共计：______年。3.2租金及支付方式3.2.1租金标准：____________________3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付时间：____________________第四章安全巡查服务内容4.1巡查范围4.1.1巡查范围包括但不限于商铺内部、公共区域及配套设施。4.1.2乙方应确保巡查范围内的设施设备正常运行，保障租赁商铺的安全。4.2巡查频率4.2.1巡查频率为每日至少一次。4.2.2特殊情况下，甲方可根据实际情况调整巡查频率。4.3巡查内容4.3.1检查商铺内消防设施设备是否完好有效。4.3.2检查商铺内电气线路是否安全，有无私拉乱接现象。4.3.3检查商铺内是否存在安全隐患，如漏水、漏电等。4.3.4检查商铺内公共区域卫生状况。第五章违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.1.2违约金数额为：____________________5.1.3因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。5.2争议解决5.2.1合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。5.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章租赁商铺的维护与修缮6.1商铺维护责任6.1.1甲方负责租赁商铺的结构及公共设施的维护。6.1.2乙方负责租赁商铺内部设施的维护。6.1.3乙方在使用过程中发现商铺及其设施存在损坏或故障的，应及时通知甲方。6.2修缮责任6.2.1甲方应在接到乙方通知后，及时对商铺及其设施进行修缮。6.2.2乙方因使用不当导致商铺或其设施损坏的，修缮费用由乙方承担。6.2.3因甲方原因导致商铺或其设施损坏的，修缮费用由甲方承担。6.3维修期间租金处理6.3.1因甲方原因导致商铺无法正常使用的，甲方应相应减免租金。6.3.2因乙方原因导致商铺无法正常使用的，乙方不得要求减免租金。第七章保险条款7.1甲方责任保险7.1.1甲方应购买商铺财产保险，保障商铺及附属设施的安全。7.1.2保险费用由甲方承担。7.2乙方责任保险7.2.1乙方应购买与其经营业务相关的保险，如公众责任保险等。7.2.2保险费用由乙方承担。7.3保险事故处理7.3.1发生保险事故时，双方应按照保险合同的约定处理。7.3.2任何一方未购买或未按约定购买保险的，应承担因此造成的损失。第八章转租与分租8.1转租许可8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租给第三方。8.1.2甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租合同，并报甲方备案。8.2分租规定8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺分租给多个承租人。8.2.2乙方分租的，应确保分租行为符合法律法规及甲方的要求。8.3转租与分租责任8.3.1乙方转租或分租的，应保证第三方遵守本合同的相关条款。8.3.2乙方因转租或分租产生的纠纷或损失，由乙方自行承担。第九章合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。9.1.2任何一方不得单方面变更合同内容。9.2合同解除9.2.1在租赁期限内，除双方协商一致解除合同外，任何一方不得单方面解除合同。9.2.2甲方有权解除合同的情形包括但不限于乙方严重违约、擅自改变商铺用途等。9.2.3乙方有权解除合同的情形包括但不限于甲方未按约定提供商铺、商铺存在重大安全隐患等。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，乙方应在规定时间内将商铺交还给甲方。9.3.2乙方应按照甲方要求恢复商铺原状，否则甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。第十章保密条款10.1保密义务10.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。10.1.2保密信息包括但不限于商业计划、客户资料、财务数据等。10.2保密期限10.2.1本合同保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。10.3保密违约责任10.3.1任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.3.2违约金数额为：____________________10.3.3因违反保密义务导致对方损失的，还应赔偿对方因此遭受的一切损失。第十一章知识产权11.1知识产权归属11.1.1甲方拥有租赁商铺相关的所有知识产权。11.1.2乙方在租赁期间创造的与商铺相关的知识产权归乙方所有。11.2知识产权使用11.2.1乙方在使用商铺期间，不得侵犯甲方的知识产权。11.2.2乙方应保证其使用商铺的行为不侵犯任何第三方的知识产权。11.3知识产权纠纷11.3.1如发生知识产权纠纷，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理。11.3.2因乙方原因导致的知识产权纠纷，乙方应承担全部责任。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力事件处理12.2.1受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2.2双方应协商解决因不可抗力造成的合同履行障碍。12.3不可抗力后果12.3.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。12.3.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。第十三章合同的生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止13.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同的，合同终止。13.2.2任何一方因违约被解除合同的，合同终止。13.3合同终止后的义务13.3.1合同终止后，双方应履行合同终止后的相关义务。13.3.2乙方应按照甲方要求交还商铺及相关物品。第十四章通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址为合同首部所列的地址。14.2.2任何一方变更送达地址的，应提前书面通知对方。14.3送达时间14.3.1通知送达对方之日起视为通知已送达。14.3.2双方应确保送达地址真实有效，否则因此产生的后果由责任方承担。第十五章其他条款15.1合同的完整性15.1.1本合同包括所有附件，构成双方之间的完整协议。15.2合同的修改15.2.1任何对本合同的修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章。15.3法律适用与管辖15.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.3.2双方同意，合同争议提交合同签订