场地租赁公共设施增设合同

场地租赁公共设施增设合同合同编号：__________一、合同双方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________二、租赁场地及公共设施增设2.1租赁场地2.1.1甲方同意将位于____________________（具体地址）的场地租赁给乙方使用，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租赁场地面积为____平方米，具体范围以附件一《租赁场地平面图》为准。2.2公共设施增设2.2.1乙方在租赁期间，有权在租赁场地内增设公共设施，具体增设项目及数量见附件二《公共设施增设清单》。2.2.2乙方增设的公共设施应确保符合国家相关法律法规及甲方场地管理规定，不得影响甲方及其他租赁户的正常使用。三、租金及支付方式3.1租金标准租赁场地租金：____元/平方米/月；公共设施增设费用：____元/项。3.2租金支付3.2.1乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金万分之五的滞纳金。3.2.2租赁期满后，乙方应在合同到期日将租赁场地及增设的公共设施完好无损地交还给甲方。四、场地使用及维护4.1场地使用4.1.1乙方应按照甲方规定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。4.1.2乙方在租赁期间应遵守甲方的场地管理规定，确保场地整洁、安全。4.2场地维护4.2.1甲方负责租赁场地的主体结构及公共设施的维护，确保场地及设施的正常使用。4.2.2乙方负责增设的公共设施的日常维护，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。五、违约责任5.1甲方违约5.1.1若甲方在租赁期间擅自提高租金或无正当理由解除合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金为乙方已支付租金的____%。5.1.2甲方未能按照约定维护场地及公共设施，导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方违约5.2.1若乙方逾期支付租金，甲方有权提前解除合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为乙方未支付租金的____%。5.2.2乙方擅自改变场地用途或违反场地管理规定，甲方有权要求乙方立即整改，并支付违约金，违约金为乙方已支付租金的____%。六、保险责任6.1保险购置6.1.1乙方在租赁期间应自行购买财产保险，保险金额应覆盖乙方在租赁场地内所有财产的实际价值。6.1.2乙方应在保险合同中指定甲方为保险利益的受益人，并在保险事故发生时，及时通知甲方。6.2保险责任6.2.1在租赁期间，若租赁场地或乙方增设的公共设施发生保险范围内的损失，乙方应向保险公司索赔。6.2.2若保险赔偿不足以弥补损失，乙方应承担剩余部分的赔偿责任。七、保密条款7.1保密义务7.1.1双方同意，在合同期内及合同终止后，对在合同执行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。7.1.2双方应采取一切必要措施保护对方的商业秘密和技术秘密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限7.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后____年止。八、不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。8.2不可抗力处理8.2.1若一方因不可抗力事件影响合同履行，应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力事件的证明。8.2.2受不可抗力影响的一方应采取一切合理措施减轻损失，双方应根据情况协商决定是否延长履行期限或终止合同。九、争议解决9.1协商解决9.1.1双方在合同执行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁条款9.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、合同变更、解除与终止10.1合同变更10.1.1在合同执行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。10.1.2任何一方不得单方面变更合同内容，否则视为违约。10.2合同解除10.2.1在合同期限内，如一方严重违约，另一方有权书面通知解除合同。10.2.2合同解除后，双方的权利义务终止，但解除前的权利义务仍应履行。10.3合同终止10.3.1合同到期或双方协商一致终止合同的，乙方应按照甲方要求将租赁场地及增设的公共设施恢复原状，并将场地交还给甲方。10.3.2合同终止后，双方应办理完毕所有相关手续，包括但不限于财务结算、文件交接等。十一、知识产权11.1知识产权归属11.1.1乙方在租赁场地内增设的公共设施涉及到的知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，归乙方所有。11.1.2甲方不得未经乙方书面同意，使用或允许第三方使用乙方的知识产权。11.2知识产权保护11.2.1乙方应保证其增设的公共设施不侵犯任何第三方的知识产权。11.2.2若第三方对乙方的公共设施提出知识产权侵权主张，乙方应负责处理并承担由此产生的一切责任和费用。十二、环境保护12.1环保规定12.1.1乙方在租赁场地内的活动应遵守国家环境保护法律法规，不得造成环境污染。12.1.2乙方应采取有效措施防治噪声、废水、废气、固体废物等污染物的排放。12.2环保责任12.2.1若乙方在租赁期间因环境污染问题受到政府部门处罚，乙方应自行承担相应的法律责任和经济损失。12.2.2乙方应负责租赁场地内的环保设施维护，确保其正常运行。十三、安全生产13.1安全生产责任13.1.1乙方在租赁场地内应严格遵守国家安全生产法律法规，制定和落实安全生产规章制度。13.1.2乙方应定期对租赁场地进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。13.2安全事故处理13.2.1发生安全事故时，乙方应立即采取紧急措施，防止事故扩大，并及时通知甲方。13.2.3乙方应按照国家有关规定，妥善处理安全事故，并承担相应的法律责任和经济损失。十四、通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号邮件、特快专递、电子邮件或双方确认的其他方式进行送达。14.1.2通知在送达对方指定地址后，即视为已送达。14.2送达地址14.2.1甲乙双方应向对方提供有效的送达地址，若地址变更，应在变更后三日内书面通知对方。十五、其他条款15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。15.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于《租赁场地平面图》、《公共设施增设清单》等，均为合同不可分割的一部分。附件部分：附件一：《租赁场地平面图