2024年大型房屋租赁合同参考范文（二篇）

第4页共4页2024年大型房屋租赁合同参考范文甲方（出租方）与乙方（承租方）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋的相关事宜，达成如下合同条款，并共同遵守执行：____第一条租赁房屋的基本情况____甲方将其拥有的位于[具体地址]的整栋楼房出租给乙方使用，经双方确认，出租房屋的总面积为[具体面积]平方米。____第二条租赁期限及用途____1.本合同租赁期限共计[具体月数]个月，自[起始日期]起至[结束日期]止。房屋以现状交付乙方，乙方承租该房屋仅用于[具体用途]，未经甲方同意，不得擅自改变用途。2.租赁期满且双方不续租的，乙方应在租赁期满后的[具体天数]日内将房屋交还甲方。若乙方有意续租，须在租赁期满前2个月以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同，租金标准另行协商确定。____第三条租金及支付方式____该房屋每月租金为[具体金额]元整（人民币￥[大写金额]），乙方应于每月[具体日期]前通过银行转账方式支付给甲方，转账凭证作为交易的有效凭证。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方承担的费用。乙方应按时交纳房租，每逾期一天，需按当月房租的千分之五向甲方支付违约金。上述租金为未含税价格。____第四条履约保证金____本合同签订当日，乙方应向甲方交纳履约保证金[具体金额]元（人民币￥[大写金额]）。租赁期满且乙方无违约行为的，甲方应在[具体天数]日内将保证金无息退还乙方。____第五条其他相关费用的承担____租赁期内，乙方使用本合同所涉房屋所产生的水费、电费、电话费、有限电视费、网络费、物业管理费、清洁费等一切费用均由乙方自行承担，并按时足额向相关单位交纳。____第六条房屋使用与维护____乙方应合理使用承租房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或加建其他设施。因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方负责修复或进行经济赔偿；若乙方不修复或赔偿的，甲方有权从履约保证金中扣除相应费用。此外，甲方在合约生效之日起进入房屋需事先通知乙方并征得乙方同意，乙方不得无故拒绝甲方的合理查看要求。____第七条合同的解除____1.合同期内，乙方单方面解除合同的，其交纳的履约保证金不予退还；甲方单方面解除合同的，应双倍返还乙方履约保证金。2.因政府征收或不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同提前终止，乙方应将房屋交还甲方，征收补偿费用归甲方所有。3.甲方违反合同约定提前收回房屋的，应支付乙方三个月租金的违约金。4.乙方在租赁期内有转租监管不当、恶意拖欠房租、损坏房屋未修复、存在消防隐患未改正、利用房屋存放危险物品或进行违法活动、逾期未交纳各项费用等行为的，甲方有权终止合同并收回房屋，且不退还履约保证金。____第九条合同的终止____1.合同终止时，乙方应在期满后5个工作日内将房屋交还甲方。逾期未交的，每逾期一日需支付违约金[具体金额]元；逾期10个工作日仍未交还的，甲方有权强制乙方搬迁。2.合同终止时，双方应对房屋及装修、设施设备等进行移交验收。存在恶意毁损缺失的，乙方负责赔偿。乙方购买的附属物归乙方所有。____第十条争议的解决____甲、乙双方因履行本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。____第十一条其他事项____1.租赁期内的一切消防安全责任、治安案件责任、计划生育责任、违纪违法责任等均由乙方承担。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方开户行及银行账号：__________电话：__________电话：__________签约日期：__________2024年大型房屋租赁合同参考范文（二）八、合同变更与解除的条件8-1.在租赁期间，非以下任一情况，不得变更或解除本合同：(1)甲方或乙方因特殊原因，经双方协商一致，甲方有权提前收回或乙方有权提前退交部分或全部房屋的;(2)因不可抗力，导致该房屋设施正常运行中断，或水、电、煤等供应中断，且中断期一次超过七天，影响房屋正常使用，乙方认为严重影响的;(3)乙方违反本合同条款，且在甲方提出后十五天内未改正的;(4)因不可抗力因素导致该房屋及其附属设施损坏，合同无法继续履行的;(5)租赁期间，该房屋因市或区(县)政府批准动迁，或司法、行政机关依法限制其使用权，或出现法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。8-2.变更或解除合同的，提出方应书面通知对方。因变更或解除合同造成损失的，除8-1条第(4)、第(5)款规定可免除责任外，应由责任方负责赔偿。九、乙方的义务9-1.租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方赔偿甲方的损失：(1)未经甲方书面同意，擅自转租或转借他人的;(2)未经甲方书面同意，擅自改动房屋结构或损坏房屋，且在甲方书面通知后限定时间内未纠正、修复的;(3)擅自改变租赁用途，或利用房屋进行违法违章活动的;(4)累计一个月以上拖欠租金的。9-2.租赁期内，乙方逾期支付水、电、煤气费，逾期一天，应按上述费用的0.3%支付滞纳金。逾期两个月以上的，甲方有权停止供应或使用，由此产生的一切后果由乙方承担。9-3.租赁期内，乙方未经甲方同意中途退租的，乙方应支付月租金两倍的违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方还需赔偿。9-4.租赁期满，乙方应按期交还房屋。逾期归还的，每逾期一天，乙方应支付原日租金两倍的违约金。十、甲方的义务10-1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一天，应按月租金的0.3%向乙方支付违约金。逾期七天，视为甲方违约，除支付违约金外，若违约金不足抵付乙方损失，甲方还应负责赔偿。10-2.租赁期内，非第九条第1款规定的情况，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，甲方应支付月租金两倍的违约金，若违约金不足弥补乙方损失，甲方还应负责赔偿。10-3.无论何种原因乙方退租，甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并退还剩余租金（如有），违约金按本合同相关条款执行。十一、其他条款11-1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可签订补充条款，补充条款及附件与本合同具有同等效力。11-2.签署本合同时，双方具有完全民事行为能力，清楚各自的权利、义务和责任，并愿按合同规定执行。如一方违反合同，另一方有权按合同索赔。11-3.甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成，由见证方苏州我爱我家房屋租赁置换有限公司协助向苏州市仲裁委员会申请仲裁，或向房屋所在地法院提起诉讼。11-4.本合同正本一式三份，甲、乙双方及见证方各执一份，均具有同等效力。出租方：_____(甲方)承租方：_____(乙方)身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____