2024合同范本之售楼处物业服务合同

2024合同范本之售楼处物业服务合同甲方（委托方）：_________________________地址：_____________________________________联系电话：______________________________乙方（受托方）：_________________________地址：_____________________________________联系电话：______________________________鉴于甲方需要为其售楼处提供专业的物业服务，乙方具有提供此类服务的资质和经验，双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本售楼处物业服务合同。第一条服务内容1.1乙方同意向甲方提供以下物业服务：a.售楼处的日常清洁和维护；b.售楼处的安全管理，包括但不限于门卫服务、监控系统管理等；c.售楼处的绿化养护；d.客户接待及咨询服务；e.其他经双方确认的物业服务事项。第二条服务期限2.1本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付物业服务费用共计人民币_______元（大写：_______元整）。3.2服务费用的支付方式为：a.按月支付，每月_______日前支付当月服务费_______元；b.按季度支付，每季度第一个工作日前支付该季度服务费_______元。第四条服务要求4.1乙方应保证所提供的物业服务符合国家及行业标准。4.2乙方应根据甲方要求，制定具体的服务计划，并经甲方确认后执行。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权监督乙方的服务质量和进度。5.2甲方应按照合同约定及时支付服务费用。5.3甲方应向乙方提供必要的协助和支持，以便乙方提供物业服务。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权根据合同约定收取服务费用。6.2乙方应保证物业服务的专业性和有效性。6.3乙方应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密保密。第七条知识产权7.1乙方在提供物业服务过程中产生的知识产权归_______（甲方/乙方/双方共同）所有。7.2未经对方书面同意，任何一方不得将对方的知识产权泄露给第三方。第八条违约责任8.1如任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2违约责任的具体承担方式和赔偿数额由双方根据实际情况协商确定。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。9.2协商不成的，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十条其他约定10.1______________（双方可根据实际情况补充其他约定）。第十一条生效条件11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：________________________日期：_______________________________乙方（签字）：________________________日期：________________________________（注：以上为售楼处物业服务合同的前半部分，模板的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十三条合同的变更和补充13.1合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。13.2合同生效后，如因实际情况需要变更或补充合同内容，双方应签订书面变更或补充协议。第十四条合同的续签14.1如双方同意在合同期满后续签合同，应于合同期满前_______天内向对方提出续签要求，并协商确定续签条件。第十五条服务监督和评估15.1甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和评估。15.2乙方应定期向甲方提供服务报告，以便甲方了解服务情况。第十六条服务人员的管理16.1乙方应确保其服务人员具备相应资质，并对其进行专业培训和管理。16.2乙方服务人员在甲方售楼处工作期间应遵守甲方的规章制度。第十七条安全责任17.1乙方应采取必要措施，确保售楼处的安全，防止事故发生。17.2如因乙方原因导致售楼处发生安全事故，乙方应承担相应责任。第十八条保险18.1乙方应为在售楼处工作的服务人员投保相应的职业责任保险。18.2乙方应确保保险在合同期内有效，并在保险到期前及时续保。第十九条通知和送达19.1本合同要求的所有通知应以书面形式进行，并按照本合同记载的通讯地址或传真号码送达。19.2任何一方变更通讯地址或传真号码，应及时书面通知对方。第二十条法律适用20.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十一条独立生存条款21.1本合同中的保密条款、知识产权条款、违约责任等，在合同终止后依然有效。第二十二条附件22.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第二十三条合同的解释23.1对本合同的解释应以合同目的和通常理解为基础，合同条款之间存在冲突时，应以不违背合同目的和法律规定的方式解决。第二十四条补充协议24.1本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同内容不一致的，以补充协议为准。第二十五条本合同的终止25.1本合同在履行完毕、协商解除、依法解除或因不可抗力导致无法继续履行时终止。附件及其他补充说明：一、附件列表：乙方营业执照复印件及物业服务资质证明；乙方服务人员名单及资质证明；物业服务计划书；售楼处管理规章制度；其他经双方确认的附件。二、违约行为及认定：未按合同约定提供服务或迟延提供服务；服务不符合约定标准或导致甲方损失；违反保密条款，泄露甲方商业秘密；违约行为的认定应基于合同条款和实际行为，由非违约方提出，并书面通知违约方。三、法律名词及解释：物业服务：指为售楼处提供的日常管理、维护、安全、接待等综合性服务；不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；商业秘密：指不为公众所知悉、具有商业价值并经甲方采取相应保密措施的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：如服务内容或标准存在争议，双方应首先通过协商解决；如因乙方原因导致服务延误，乙方应提出补救措施并承担相应责任；如遇不可抗力，双方应根据实际情况协商解决合同履行问题；执行过程中的问题应以书面形式记录，并作为合同的一部