2024版合租商铺协议书

2024版合租商铺协议书甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________身份证号/统一社会信用代码：_______________________地址：_________________________________联系电话：_________________________________合同编号：_________________________________签订日期：_________________________________签订地点：_________________________________鉴于条款：鉴于甲方是位于_______的商铺的合法所有者或管理者，乙方希望租赁该商铺进行商业活动，经双方协商一致，订立本合租商铺协议书（以下简称“本协议”）。第一条商铺位置与描述1.1商铺位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2商铺的具体位置和描述详见附件一。第二条租赁用途2.1乙方承诺将商铺仅用于合法的商业活动，具体经营范围为_______。第三条租赁期限3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条租金及支付方式4.1租金总额为人民币（大写）：（￥）。4.2租金支付方式为_______（例如：一次性支付/分期支付）。4.3租金支付时间/周期：_______。第五条押金5.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：（￥）。5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。第六条商铺的交付6.1甲方应在租赁期限开始前_______日将商铺交付给乙方。6.2乙方应在接收商铺时进行验收，并在验收合格后签署交付确认书。第七条商铺的维护与保养7.1乙方应负责租赁期间商铺的日常维护和保养。7.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八条安全责任8.1乙方应遵守相关安全法规，确保商铺使用安全。8.2因乙方违反安全规定造成的事故，乙方应承担全部责任。第九条装修与改造9.1若乙方需对商铺进行装修或改造，必须获得甲方书面同意。9.2装修或改造不得损害商铺的结构安全。第十条转租与转让10.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转让给第三方。第十一条优先权11.1若甲方在租赁期满后继续出租，乙方在同等条件下享有优先租赁权。第十二条违约责任12.1如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，具体数额由双方协商确定。第十三条合同的变更和解除13.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。第十四条不可抗力14.1如因不可抗力导致不能履行或完全履行本合同，受影响一方应及时通知对方。第十五条争议解决15.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决。第十六条其他约定16.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。第十七条合同生效17.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________________________授权代表（签字）：_________________________日期：_________________________乙方（盖章）：_________________________授权代表（签字）：_________________________日期：_________________________附件一：商铺平面图及描述（详细描述商铺的具体位置、面积、结构等信息）附件二：交付确认书格式（提供交付确认书的格式样本）附件三：安全使用规定（列出商铺使用中的安全规定和要求）（正文结束）第十八条通知方式18.1本合同要求的所有通知应以书面形式发出，并应发送至双方在本合同中列明的地址或电子邮件地址。第十九条附加条款19.1双方可以根据具体情况在本协议中约定其他条款。第二十条合同终止20.1合同期满或双方协商一致，可以终止合同。第二十一条清算21.1合同终止后，双方应进行清算，解决所有未了结的财务和法律事宜。第二十二条法律适用22.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十三条合同份数23.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________________授权代表（签字）：_________________________日期：_________________________乙方（盖章）：_________________________授权代表（签字）：_________________________日期：_________________________附件四：装修与改造协议（详细规定乙方对商铺进行装修或改造的条件、要求和责任）附件五：转租与转让同意书（甲方同意乙方转租或转让商铺的书面同意书格式）附件六：优先权声明（关于乙方优先租赁权的声明和相关条件）附件七：通知记录表（记录双方往来通知的详细内容和时间）附件八：租赁商铺使用规则（商铺使用期间应遵守的规则和条例）附件列表：商铺平面图及描述交付确认书格式安全使用规定装修与改造协议转租与转让同意书优先权声明通知记录表租赁商铺使用规则违约行为及认定：一、违约行为包括但不限于：逾期支付租金或押金；擅自改变租赁用途；未经同意进行装修或改造；擅自转租或转让商铺。二、违约行为的认定应基于：合同条款；双方的实际行为；相关证据材料。法律名词及解释：一、租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用，承租方支付租金的合同。二、不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。三、转租：指承租方将租赁物再出租给第三方的行为。四、清算：指合同终止后，双方对未了结的财务和法律事宜进行的清理。执行中遇到的问题及解决办法：一、租金支付延迟：乙方应按合同约定支付滞纳金，并与甲方协商补救措施。二、装修或改造违规：乙方应立即停止违规行为，并根据甲方要求改正或