2024深圳房屋租赁合同书模板

2024深圳房屋租赁合同书模板合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与依据1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：租赁物的基本信息2.1房屋的位置与结构2.2房屋的面积与设施2.3房屋的使用性质第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务3.3双方的共同义务第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限的确定4.2租金的数额与支付方式4.3租金的调整机制第五章：房屋的交付与验收5.1交付的条件与时间5.2验收的标准与程序5.3交付与验收的法律责任第六章：房屋的使用、维护与修缮6.1房屋使用的规定6.2房屋维护的责任6.3房屋修缮的约定第七章：违约责任7.1违约的界定7.2违约责任的承担7.3违约金的确定第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2适用法律的规定9.3争议解决的机构第十章：其他约定事项10.1保密条款10.2不可抗力条款10.3附加条款第十一章：合同的生效与备案11.1合同的生效条件11.2合同的备案要求第十二章：签字栏12.1出租方签字12.2承租方签字12.3签订时间与地点合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的与依据本合同旨在明确出租方与承租方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于深圳市行政区域内房屋租赁活动。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：租赁物的基本信息2.1房屋的位置与结构房屋位于深圳市_______区（县）_______街道（镇）_______路（街）号，结构为。2.2房屋的面积与设施房屋建筑面积为_______平方米，内部设施包括_______。2.3房屋的使用性质房屋用途为_______，不得用于违法活动或违反政府规定。第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，有义务保证房屋符合约定条件。3.2承租方的权利与义务承租方有权使用房屋，有义务按时支付租金并合理使用房屋。3.3双方的共同义务双方应遵守合同约定，维护房屋安全和环境卫生。第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限的确定租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金的数额与支付方式租金为每月_______元，支付方式为_______（月付/季付/年付）。4.3租金的调整机制租金调整应根据市场行情和双方协商一致进行。第五章：房屋的交付与验收5.1交付的条件与时间出租方应于租赁期限开始前_______日将房屋交付给承租方。5.2验收的标准与程序承租方应在接收房屋后_______日内按照约定标准进行验收。5.3交付与验收的法律责任若房屋不符合约定条件，出租方应承担相应责任。第六章：房屋的使用、维护与修缮6.1房屋使用的规定承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2房屋维护的责任出租方负责房屋的日常维护，确保房屋设施正常运行。6.3房屋修缮的约定房屋需要修缮时，出租方应在接到承租方通知后_______日内进行。第七章：违约责任7.1违约的界定包括但不限于逾期支付租金、擅自转租或改变房屋用途等。7.2违约责任的承担违约方应承担由此给对方造成的损失，并支付违约金。7.3违约金的确定违约金数额为_______元，或根据实际损失计算。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力情况下，另一方有权解除合同。8.3合同终止的情形合同期满或双方协商一致解除合同。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可提交仲裁或诉讼。9.2适用法律的规定本合同适用中华人民共和国法律。9.3争议解决的机构争议解决机构为_______。第十章：其他约定事项10.1保密条款双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。10.2不可抗力条款因不可抗力导致不能履行合同，受影响一方应及时通知对方。10.3附加条款双方可根据实际情况设立附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十一章：合同的生效与备案11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的备案要求本合同应按照相关法律法规进行备案。第十二章：签字栏12.1出租方签字出租方（盖章）：_______法定代表人或授权代表签字：_______日期：_______12.2承租方签字承租方（盖章）：_______法定代表人或授权代表签字：_______日期：_______12.3签订时间与地点签订时间：_______签订地点：深圳市_______区（县）_______街道（镇）_______路（街）_______号第十章：其他约定事项（续）10.4房屋保险出租方应为房屋投保相应保险，以保障房屋安全。10.5房屋转让出租方在租赁期限内转让房屋，应提前通知承租方，并保证承租方的租赁权益。10.6房屋扩建或改造若需对房屋进行扩建或改造，应征得对方同意，并按相关程序办理。第十一章：合同的生效与备案11.3备案程序双方应在合同签订后_______日内，向房屋所在地的房屋管理部门办理备案手续。11.4备案效力合同备案后，方可对抗第三人。第十二章：签字栏12.4见证人签字见证人签字：_______日期：_______12.5合同份数本合同一式_______份，出租方、承租方各执_______份，备案机关留存_______份。第十三章：附加协议13.1附加协议的制定双方可就本合同未尽事宜，另行签订附加协议。13.2附加协议的效力附加协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以附加协议为准。第十四章：房屋附属设施与设备14.1设施与设备的清单出租方应提供房屋附属设施与设备的详细清单。14.2设施与设备的交付与验收承租方应按照清单对设施与设备进行验收，并在验收后_______日内提出异议。14.3设施与设备的维护与修缮出租方负责设施与设备的日常维护与修缮。第十五章：房屋的返还15.1返还条件租赁期满或合同解除后，承租方应按照约定条件返还房屋。15.2返还程序承租方应在返还前_______日内通知出租方，并在返还时进行房屋状况确认。15.3返还后的结算双方应在房屋返还后_______日内完成租金及其他费用的结算。第十六章：房屋的转租16.1转租的条件承租方需经出租方书面同意后方可转租房屋。16.2转租的限制转租不得违反本合同约定，且转租期限不得超过本合同租赁期限。16.3转租的通知义务承租方应在转租前_______日内向出租方提供转租方的信息。第十七章：房屋的共有权17.1共有权的声明出租方声明对房屋拥有完整的所有权或使用权，无共有权纠纷。17.2共有权的保护出租方应保证房屋共有权不受侵害，如有纠纷，应及时解决。第十八章：房屋的抵押18.1抵押的声明出租方声明房屋在本合同签订时未设置抵押。18.2抵押的限制租赁期限内，出租方不得将房屋抵押，除非征得承租方同意。第十九章：房屋的征收与征用19.1征收与征用的通知如房屋在租赁期限内被征收或征用，出租方应及时通知承租方。19.2征收与征用的处理双方应根据相关法律法规，协商处理征收或征用事宜。第二十章：合同的解释20.1