集资房买卖合同范本

集资房买卖合同范本甲方（卖方）：_______________________乙方（买方）：_______________________签订日期：_______年______月______日签订地点：________________________________鉴于甲方为集资房产的合法拥有者，乙方愿意购买甲方的集资房产，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，订立本合同，以明确双方的权利和义务。第一条房产信息1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______的房产，建筑面积为_______平方米，房产性质为集资房。1.2该房产的权属证书编号为：_______。第二条交易价格2.1甲乙双方协商一致，同意该房产的交易总价为人民币_______元（大写：_______）。第三条付款方式3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元（大写：_______）。3.2余款人民币_______元（大写：_______）应于_______年______月______日前支付完毕。第四条房产交付4.1甲方应于乙方支付完全部购房款之日起_______日内，将房产交付给乙方，并保证房产的完好无损。4.2房产交付时，甲方应向乙方提供房产权属证书及其他相关证明文件。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方在房产交付后_______日内办理产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的税费由_______方承担。第六条违约责任6.1如甲方逾期交付房产或逾期办理产权过户手续，应按日向乙方支付房产交易总价_______‰的违约金。6.2如乙方逾期支付房款，应按日向甲方支付未付款项_______‰的违约金。第七条保证与承诺7.1甲方保证所出售的房产权属清晰，无争议，未设置抵押或被查封。7.2乙方承诺按照合同约定支付房款，并承担购房所需的相关费用。第八条税费承担8.1甲乙双方应按照国家规定各自承担因本次交易产生的税费。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。10.2双方可就合同未尽事宜或因情况变化需变更、补充的，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十一条合同效力11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方可就本合同未尽事宜另行协商确定，并作为本合同的补充条款。甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_______________________日期：_______年______月______日（此处为合同的前半部分，待续。）第十三条房产现状说明13.1甲方应向乙方如实说明房产的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用情况等。13.2甲方保证所提供的房产现状说明真实、准确，不存在隐瞒或虚假陈述。第十四条房屋交接标准14.1甲方交付的房屋应符合国家和地方关于房屋交付的标准和条件。14.2房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签订房屋交接单。第十五条维修责任15.1甲方应保证交付的房屋在保修期内无重大质量问题。15.2对于保修期内出现的质量问题，甲方应负责维修或承担相应的维修费用。第十六条风险转移16.1房产交付后，因不可抗力因素导致的房屋损毁、灭失的风险由乙方承担。第十七条权利保证17.1甲方保证其对出售的房产拥有完全的处分权，房产交易不会受到第三方的合法追索。17.2甲方应负责处理与房产交易相关的任何纠纷，确保乙方的合法权益不受影响。第十八条合同备案18.1甲方应协助乙方在房产交付后向有关部门申请备案本合同。第十九条保密条款19.1双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密。第二十条通知与送达20.1双方因履行本合同需要相互通知的，应以书面形式进行。20.2通知可以通过邮寄、电子邮件或其他方式送达，送达地址以本合同所列地址为准。第二十一条不可抗力21.1因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同的，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。第二十二条合同的补充22.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十三条法律适用23.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和终止，均适用中华人民共和国法律。第二十四条合同的份数24.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_______________________日期：_______年______月_