2024年私人之间的房屋买卖合同样本

2024年私人之间的房屋买卖合同样本合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与依据1.2合同适用范围1.3合同术语解释第二章：当事人信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方基本信息确认第三章：房屋基本情况3.1房屋位置与权属3.2房屋结构与面积3.3房屋现状与设施第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式与时间4.3付款条件与保障第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付条件5.2房屋过户程序5.3交付与过户的时间与责任第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：违约责任7.1违约情形与定义7.2违约责任的承担7.3违约金的确定与支付第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3变更与解除的通知方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决的时效9.3争议解决的费用承担第十章：合同生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的权利义务第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2补充协议11.3其他事项第十二章：签字与盖章12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件的提供与确认第十四章：其他约定14.1保密条款14.2不可抗力14.3法律适用与管辖合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的与依据本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于房屋买卖的权利义务关系，确保交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买的位于______（具体地址）的房屋。1.3合同术语解释本合同中使用的专有名词和术语，其定义如下：房屋：指甲方出售给乙方的不动产。过户：指甲方将房屋所有权转移给乙方的法律行为。第二章：当事人信息2.1卖方信息甲方名称：，身份证号码：，联系方式：______。2.2买方信息乙方名称：，身份证号码：，联系方式：______。2.3双方基本信息确认双方确认上述信息真实有效，并同意作为合同履行的依据。第三章：房屋基本情况3.1房屋位置与权属房屋位于______，产权清晰，无争议。3.2房屋结构与面积房屋结构为______，建筑面积为______平方米。3.3房屋现状与设施房屋现状良好，内部设施包括______。3.3.1附属设施房屋附属设施包括______。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋交易总价为人民币______元。4.2付款方式与时间乙方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在房屋过户手续完成后______日内支付。4.3付款条件与保障乙方支付定金后，甲方应保证不将房屋出售给第三方。第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付条件甲方应在乙方支付定金后______日内将房屋交付给乙方。5.2房屋过户程序甲方应协助乙方完成房屋过户所需的所有法律手续。5.3交付与过户的时间与责任房屋交付后，甲方对房屋的瑕疵不再承担责任。第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务甲方有权收取房款，并有义务交付房屋和协助过户。6.2买方的权利与义务乙方有权要求甲方交付房屋和协助过户，并有义务按时支付房款。6.3双方的共同义务双方应遵守合同约定，共同促进交易的顺利完成。第七章：违约责任7.1违约情形与定义如一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。7.3违约金的确定与支付违约金为房屋交易总价的______%，应在违约行为发生后______日内支付。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。8.2合同解除的条件与后果一方严重违约或法律规定的情形出现时，另一方有权解除合同。8.3变更与解除的通知方式合同变更或解除应以书面形式通知对方，并自送达之日起生效。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。9.2争议解决的时效协商应在争议发生后______日内进行。9.3争议解决的费用承担协商不成时，通过诉讼或仲裁解决争议所产生的费用由败诉方承担。第十章：合同生效与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件房屋过户完成，房款支付完毕，双方权利义务履行完毕后，合同自然终止。10.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照约定或法律规定履行完毕各自的权利和义务。第十一章：附加条款11.1特殊约定双方可根据实际情况，对房屋交付、装修标准等事项作出特殊约定。11.2补充协议本合同签订后，双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3其他事项双方可就本合同未涉及的其他事项进行协商，并以书面形式确定。第十二章：签字与盖章12.1签字栏甲方（签字）：______日期：______乙方（签字）：______日期：______12.2签订时间本合同签订时间为：______12.3签订地点本合同签订地点为：______第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有权证书复印件甲方身份证复印件乙方身份证复印件房屋现状照片或视频资料13.2附件效力附件作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3附件的提供与确认双方应确保附件的真实性、完整性，并在签订合同时予以确认。第十四章：其他约定14.1保密条款双方应对合同内容及在交易过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。14.2不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。如因不可抗力导致合同不能履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明。14.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、终止以及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十五章：房屋交付的详细规定15.1交付标准甲方应按照约定的标准交付房屋，包括但不限于房屋的结构安全、设施设备的完好性。15.2交付时间甲方应在______年______月______日前完成房屋的交付。15.3交付验收乙方有权在交付后的______日内对房屋进行验收，如有异议，应在此期间内提出。第十六章：房屋过户的详细规定16.1过户流程甲方应协助乙方完成房屋过户的所有法律手续，包括但不限于房产交易中心的登记、税务部门的缴税等。16.2过户时间房屋过户应在乙方支付全部房款后的______日内完成。16.3过户费用房屋过户过程中产生的税费及其他费用，由甲乙双方按照法律规定和双方约定分担。第十七章：合同的解释权17.1解释权归属本合同的最终解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。17.2解释原则合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则，确保双方的合法权益。17.3解释程序合同条款存在争议时，双方应首先通过协商解决，协商不成时，可提交至约定的仲裁机构或法院。第十八章：合同的备案18.1备案义务根据相关法律规定，本合同签订后，甲方有义务在规定时间内到相关部门进行备案。18.2备案程序甲方应按照相关部门的要求，提交合同副本及相关材料，完成备案手续。18.3备案效力合同备案后，将增强合同的法律效力和社会公信力。第十九章：违约责任的进一步规定19.1违约通知违约方在违约行为发生后，应及时书面通知守约方，并说明违约原因。19.2违约补救违约方应在接到守约方通知后的合理期限内采取补救措施。19.3违约责任的免除如违约行为是由于不可抗力或守约方的原因造成的，违约方可免除相应的违约责任。第二十章：附则20.1合