2024房地产开发企业租赁合同

2024房地产开发企业租赁合同甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方是房地产开发企业，拥有位于_______的房产资源，乙方希望租赁甲方的房产进行商业运营或办公使用，经双方协商一致，订立本租赁合同：第一条房产描述1.1房产地址：_______________________1.2房产面积：_______________________1.3房产结构：_______________________1.4房产用途：_______________________1.5房产现状：_______________________第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月。3.2租金支付方式为_______（如：季付、年付等），乙方应于每_______（如：季度初、年度初等）的_______日前支付给甲方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时支付押金人民币_______元给甲方。4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还给乙方。第五条甲方的权利与义务5.1甲方保证出租的房产权属清晰，无权利纠纷。5.2甲方应负责房产的正常维修，保证房产的正常使用功能。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照合同约定使用房产。6.2乙方应按时支付租金和相关费用，合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。第七条房产的维护与修缮7.1甲方负责房产的结构性维修。7.2乙方负责房产的日常维护和小修。第八条提前解除合同8.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。8.2提前解除合同的一方应支付违约金人民币_______元。第九条违约责任9.1如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金的金额为违约行为所涉及金额的_______%。9.2如因违约方原因导致守约方损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________法定代表人或授权代表签字：_____________日期：_____________________________乙方（盖章）：_______________________法定代表人或授权代表签字：_____________日期：_____________________________[注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]第十二条房产的交付与返还12.1甲方应在租赁期限开始前_______日内将房产按约定条件交付给乙方。12.2乙方应在租赁期满或合同提前终止时，将房产恢复至交付时的状态并返还给甲方。第十三条房产的使用限制13.1乙方不得将房产用于非法活动或违反公共秩序和社会良好风俗的用途。13.2乙方不得擅自将房产转租或出借给第三方。第十四条房产的保险14.1甲方应为房产投保必要的保险，以覆盖房产损坏和第三方责任等风险。14.2乙方应为自身的财产和活动投保相应的保险。第十五条房产的检查与维修15.1甲方有权定期检查房产的使用情况，乙方应予以配合。15.2对于房产的维修需求，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责相应的维修工作。第十六条合同的变更16.1合同一旦生效，任何一方不得擅自变更合同内容。合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。第十七条附件17.1本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。17.2附件包括但不限于以下文件：附件一：房产平面图及技术参数附件二：房产交付时的状况说明附件三：租金支付记录附件四：房产维修和保养记录第十八条违约行为及认定18.1违约行为包括但不限于：逾期支付租金或押金；擅自改变房产用途或结构；违反合同约定的其他条款。18.2违约行为的认定应以合同条款和实际行为为依据。第十九条法律名词及解释19.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行解释。19.2租赁物：指本合同项下甲方出租给乙方使用的房产。第二十条执行中遇到的问题及解决办法20.1在合同执行过程中，如遇到以下问题，双方应采取以下解决办法：租金支付争议：双方应协商解决，必要时可通过调解或仲裁解决；房产维修争议：甲方应在接到乙方通知后合理时间内进行维修；合同解释分歧：双方应首先协商解决，协商不成时可请求法院判决。第二十一条所有应用场景21.1本合同适用于以下场景：商业用途的房产租赁；办公用途的房产租赁；工业用途的房产租赁；其他合法用途的房产租赁。第二十二条不可抗力22.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。22.2因不可抗力导致合同不能履行或需延迟履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第二十三条补充协议23.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十四条法律适用24.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（盖章）：_______________________法定代表人或授权代表签字：_____________日期：______