房地产联合开发合同范本

房地产联合开发合同范本甲方（合作方）：_________________________地址：___________________________________法定代表人：____________________________联系电话：______________________________乙方（合作方）：_________________________地址：___________________________________法定代表人：____________________________联系电话：______________________________鉴于甲乙双方均为依法成立的企业法人，且均有意愿共同投资开发位于_______的房地产项目，经双方协商一致，就联合开发事宜达成如下合同：第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产项目联合开发中的合作方式、权利义务、利润分配等事项，以实现项目的成功开发和运营。第二条项目概况甲乙双方共同投资开发的房地产项目位于_______，项目名称为_______。项目的开发范围、规模、性质等具体信息由双方根据实际情况另行确定。第三条合作方式甲乙双方按照约定的比例共同出资，共同承担项目开发的风险和收益。双方应根据项目需要，共同组建项目管理团队，负责项目的实施和管理。第四条出资额及出资方式甲方出资额为人民币_______元，占项目总投资的_______%。乙方出资额为人民币_______元，占项目总投资的_______%。双方的出资方式可以是现金、实物、知识产权等形式，具体出资方式由双方协商确定。第五条股东权利与义务甲方权利与义务：甲方有权参与项目的决策和管理。甲方应按照约定及时足额缴纳出资。甲方应遵守本合同及公司章程，不得损害项目和其他合作方的利益。乙方权利与义务：乙方享有与甲方同等的权利和义务。乙方应按照约定及时足额缴纳出资。乙方应积极参与项目的管理和运营，提出合理化建议。第六条利润分配项目的利润按照甲乙双方的出资比例进行分配。利润分配的具体时间和方式由双方根据项目实际情况协商确定。第七条风险承担甲乙双方应共同承担项目开发过程中可能遇到的风险。风险承担的具体方式和比例由双方根据实际情况协商确定。第八条项目决策与管理项目的决策应由甲乙双方共同参与，重大事项需经双方协商一致。项目的管理由双方共同委托的项目管理团队负责，或由双方协商确定的一方负责。第九条信息披露与保密甲乙双方应定期向对方披露项目进展、财务状况等相关信息。双方应对在合作过程中知悉的商业秘密负有保密义务。第十条违约责任如一方未按约定缴纳出资，应向守约方支付违约金，违约金的数额为未缴纳出资额的_______%。如一方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。第十一条合同的变更与解除本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。双方协商一致，可以对本合同进行修改或补充。第十二条不可抗力如因不可抗力导致一方不能履行或完全履行本合同，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同的履行问题。第十三条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。（以上内容为合同的前半部分，待续。）第十四条项目财务管理项目财务应由甲乙双方共同指定的财务人员管理，确保财务的透明和规范。项目的所有收支情况必须及时、准确地记录，并定期向双方报告。第十五条股东会议股东会议是项目的最高决策机构，对项目的重大事项进行决策。股东会议应至少每年召开一次，必要时可召开临时会议。第十六条项目监督甲乙双方有权对项目实施情况进行监督，包括但不限于财务、工程进度、质量等。任何一方对项目有异议时，应及时提出，并由双方协商解决。第十七条项目转让与合作期限在合作期限内，未经另一方书面同意，任何一方不得将项目或其权益转让给第三方。本合同的合作期限为自合同生效之日起至项目完成之日止。第十八条项目终止与清算项目完成后，双方应按照约定进行项目清算。项目因不可抗力或其他原因提前终止时，双方应根据实际情况进行清算。第十九条知识产权项目开发过程中产生的知识产权归甲乙双方共同所有。未经另一方同意，任何一方不得单独使用或授权第三方使用该知识产权。第二十条附加条款双方可根据项目实际情况，就本合同未尽事宜另行协商，并以书面形式作为本合同的补充。第二十一条法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十二条协议生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至项目完成或双方协商终止之日。第二十三条协议文本本合同以中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十四条其他本合同未尽事宜，由双方协商解决。双方应保持良好沟通，及时解决合作过程中出现的问题。注意事项：双方在签订本合同前应仔细阅读并理解合同内容，确保双方权利义务明确。双方应保证所提供的信息真实有效，避免因信息不实导致合同无效或产生纠纷。在合作过程中，双方应遵守合同约定，及时履行各自义务，共同推进项目顺利进行。甲方（盖章）：_________________________法定代表人或授权代表签字：_______________日期：________________________________