商业店铺租赁合同范本2024年

商业店铺租赁合同范本2024年合同目录第一章：引言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义和术语解释第二章：租赁物2.1店铺位置和描述2.2店铺的权属2.3店铺的交付状态第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长和续租第四章：租金4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章：保证金5.1保证金的数额5.2保证金的支付5.3保证金的退还第六章：店铺的使用6.1使用规定6.2装修和改造6.3日常维护和修缮第七章：店铺的返还7.1返还条件7.2返还时的状态7.3逾期返还的责任第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的确定第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的影响第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用和管辖第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2附加条款的效力12.3附加条款的变更第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订时间和地点合同编号_______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就商业店铺租赁事项所达成的一致意见，并规范双方的权利义务关系。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，由甲乙双方在平等自愿的基础上签订。1.3合同定义和术语解释1.3.1商业店铺：指甲方同意出租给乙方使用的商业用途的店铺。1.3.2租金：指甲方为使用商业店铺而支付给乙方的费用。第二章：租赁物2.1店铺位置和描述店铺位于______，建筑面积为______平方米，具体位置和布局详见附件一。2.2店铺的权属店铺的所有权属于甲方，甲方有权将其出租给乙方。2.3店铺的交付状态店铺在交付时的状态应符合商业使用的标准，具体条件见附件二。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起。3.2租赁结束日期租赁期限至____年____月____日止。3.3租赁期限的延长和续租甲方可在租赁期满前____天内提出续租要求，乙方应予以考虑。第四章：租金4.1租金金额租金为每月人民币（大写）：______元整。4.2租金支付方式甲方应于每月的第____日前支付当月租金至乙方指定账户。4.3租金调整机制租金在合同期内每____年可调整一次，调整幅度不超过____%。第五章：保证金5.1保证金的数额甲方应支付保证金人民币（大写）：______元整。5.2保证金的支付保证金应在合同签订之日起____天内支付给乙方。5.3保证金的退还租赁期满且甲方履行完毕合同义务后，乙方应于____天内无息退还保证金。第六章：店铺的使用6.1使用规定甲方应按照商业用途合理使用店铺，不得用于非法活动。6.2装修和改造甲方如需进行装修或改造，应事先取得乙方的书面同意，并遵守相关法律法规。6.3日常维护和修缮甲方应负责店铺的日常维护，保证店铺的正常使用，并承担相应的费用。第七章：店铺的返还7.1返还条件甲方应在租赁期满后按照合同约定返还店铺。7.2返还时的状态店铺返还时应保持良好状态，不得有损坏或缺失。7.3逾期返还的责任如甲方逾期返还店铺，应按日支付违约金，具体数额为每日租金的____%。第八章：违约责任8.1违约行为的界定违约行为包括但不限于甲方未按时支付租金、擅自转租或转让店铺、擅自变更经营范围等。8.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付相应的违约金。8.3违约金的确定违约金的数额根据违约行为的严重程度和实际损失确定，但不超过合同总租金的____%。第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。双方同意变更合同的，应签订书面变更协议。9.2合同解除的条件一方可因另一方严重违约而解除合同，或双方协商一致解除合同。9.3合同终止的情形合同在租赁期满、双方协商一致或依法解除时终止。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并在合理期限内提供证明。10.3不可抗力的影响不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。11.3法律适用和管辖仲裁程序适用中华人民共和国法律。仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。第十二章：附加条款12.1特殊约定双方可根据实际情况，约定特殊事项，如特定条件下的租金优惠等。12.2附加条款的效力附加条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附加条款的变更附加条款的变更应遵循合同变更的相关规定。第十三章：签字栏13.1甲方签字甲方（盖章）：______授权代表签字：______13.2乙方签字乙方（盖章）：______授权代表签字：______13.3签订时间和地点本合同签订时间为：____年____月____日。本合同签订地点为：______。第十四章：合同生效14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章：合同备案15.1备案要求根据相关法律规定，本合同需向有关部门进行备案。15.2备案责任甲方负责本合同的备案工作，并承担相应的法律责任。15.3备案结果的通知合同备案完成后，甲方应及时通知乙方备案结果。第十六章：合同的公示16.1公示要求根据相关法律规定，本合同需进行公示。16.2公示方式合同公示可通过甲方或乙方的官方网站、公告栏等方式进行。16.3公示内容公示内容包括但不限于合同的主要内容、签订双方、签订时间等。第十七章：合同的监督与检查17.1监督责任甲方有权对乙方履行合同的情况进行监督和检查。17.2检查方式甲方可采取现场检查、资料审核等方式对乙方的工作进行监督。17.3检查结果的处理如发现乙方未按合同约定履行义务，甲方有权要求乙方限期整改。第十八章：合同的履行保障18.1履约保证金乙方应向甲方支付履约保证金，以确保合同的顺利履行。18.2保证金的退还合同履行完毕后，甲方应将履约保证金退还给乙方。18.3保证金的扣除如乙方违约，甲方有权从履约保证金中扣除相应的违约金。第十九章：特别约定19.1特别约定的事项双方可以根据合同执行的实际情况，约定特别事项。19.2特别约定的效力特别约定作为本合同的一部分，具有与本合同同等的法律效力。19.3特别约定的变更特别约定的变更应遵循合同变更的相关规定。第二十章：其他20.1通知与送达双方应确保所提供的通知方式准确无误，任何一方变