在建工程抵押担保合同范本(2024版)

在建工程抵押担保合同范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同主体2.1甲方（抵押人）信息2.2乙方（抵押权人）信息2.3双方的权利与义务第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的评估与价值3.3抵押物的交付与保管第四章：担保范围与责任4.1担保的主债权4.2担保的范围4.3担保责任的承担第五章：抵押物的保险5.1保险的办理5.2保险金的归属5.3保险事故的处理第六章：抵押权的实现6.1抵押权实现的条件6.2抵押权实现的方式6.3抵押物的处置第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同的变更7.2合同的解除7.3合同的终止第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约的处理8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2法律适用9.3争议解决地点第十章：附则10.1合同的生效条件10.2通知与送达10.3其他约定第十一章：签字页11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方就建工程抵押担保事宜所达成的权利、义务和责任。1.2合同的法律依据本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。1.3合同的适用范围本合同适用于甲乙双方就建工程抵押担保所进行的所有活动。第二章：合同主体2.1甲方（抵押人）信息甲方名称：______法定代表人：______住所地：______联系方式：______2.2乙方（抵押权人）信息乙方名称：______法定代表人：______住所地：______联系方式：______2.3双方的权利与义务甲方有权按照合同约定使用抵押物，并承担相应的抵押责任。乙方有权监督甲方履行合同，并在甲方违约时行使抵押权。第三章：抵押物3.1抵押物的描述甲方同意以其合法拥有的位于______的建工程作为本合同的抵押物。3.2抵押物的评估与价值抵押物的评估价值为人民币（大写）：元整（￥），该评估由具有相应资质的评估机构进行。3.3抵押物的交付与保管甲方应在合同签订后______个工作日内将抵押物的相关权属证明文件交付给乙方，并负责抵押物的保管。3.3.1抵押物的维护甲方应保证抵押物的完好无损，并承担因维护不当造成的损失。3.3.2抵押物的保险甲方应为抵押物投保足额保险，并在保险单中注明乙方为第一受益人。第四章：担保范围与责任4.1担保的主债权本抵押担保的主债权为甲方与第三方签订的合同编号为______的合同项下的债务。4.2担保的范围本抵押担保的范围包括但不限于主债权的本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。4.3担保责任的承担甲方承诺在主债权到期或乙方行使抵押权时，无条件承担相应的担保责任。4.3.1担保责任的履行甲方应在接到乙方通知后______个工作日内履行担保责任。4.3.2担保责任的优先权乙方对抵押物享有优先受偿权，不受甲方其他债权人的影响。第五章：抵押物的保险5.1保险的办理甲方应在合同签订后______个工作日内为抵押物办理保险。5.2保险金的归属保险金应首先用于偿还乙方的债权，剩余部分归甲方所有。5.3保险事故的处理如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理保险理赔事宜。5.3.1保险事故的通知甲方应在知道保险事故发生后______小时内通知乙方。5.3.2保险金的支付保险金应直接支付至乙方指定的账户。第六章：抵押权的实现6.1抵押权实现的条件当甲方未能按照合同约定履行债务时，乙方有权依法实现抵押权。6.1.1债务履行的期限甲方应按照合同约定的期限履行债务，逾期未履行的，乙方有权行使抵押权。6.2抵押权实现的方式乙方可以通过拍卖、变卖或其他合法方式实现抵押权。6.2.1拍卖或变卖乙方有权选择拍卖或变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。6.2.2抵押物的评估拍卖或变卖前，乙方应委托具有资质的评估机构对抵押物进行重新评估。6.3抵押物的处置抵押物的处置应遵循公平、公正、公开的原则。6.3.1处置程序乙方应按照法定程序处置抵押物，并保证处置过程的合法性。6.3.2处置所得的分配处置所得应首先用于偿还乙方的债权，剩余部分返还给甲方。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同的变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.1.1变更的条件合同变更应基于双方的共同意愿，且不违反法律法规的规定。7.2合同的解除一方在特定情况下有权解除合同。7.2.1解除的条件包括但不限于甲方严重违约、不可抗力等情形。7.2.2解除的程序一方要求解除合同，应提前以书面形式通知对方，并说明解除理由。7.3合同的终止合同在债务履行完毕或双方协商一致时终止。7.3.1终止的条件债务履行完毕或双方协议终止合同。7.3.2终止的效力合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第八章：违约责任8.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，构成违约。8.1.1违约的情形包括但不限于逾期偿还债务、违反合同约定的使用抵押物等。8.2违约的处理违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2.1赔偿的范围包括直接损失和间接损失，以及为追究违约责任所支付的合理费用。8.3违约赔偿违约方应按照合同约定或法律规定支付违约金或赔偿金。8.3.1赔偿的计算赔偿金额应根据实际损失和合同约定计算。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.1.1协商不成的处理协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。9.2.1法律变更的处理如法律发生变更，不影响合同的效力和争议解决方式。9.3争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。9.3.1地点的确定合同签订地为双方协商确定的地点。第十章：附则10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.1生效的附加条件合同的生效还可能需要满足特定的附加条件，如政府审批等。10.2通知与送达本合同项下的所有通知应以书面形式进行，并按照双方确认的地址送达。10.2.1送达地址的变更任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方。10.3其他约定本合同未尽事宜，双