个人房屋抵押借款合同书(2024版)

个人房屋抵押借款合同书(2024版)甲方（借款人）：_______________________身份证号码：_______________________联系电话：_______________________地址：_______________________乙方（出借人）：_______________________营业执照号码：_______________________法定代表人：_______________________联系电话：_______________________地址：_______________________鉴于甲方因个人资金周转需要，向乙方申请借款，并以甲方名下的房产作为抵押物。甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。第一条借款金额甲方因个人资金周转需要，向乙方借款人民币（大写）元整（￥）。第二条借款用途甲方承诺所借款项仅用于_______，不得挪作他用。第三条借款期限借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条借款利率及利息支付本合同项下的借款利率为年利率_______%，在借款期限内利率不变。利息支付方式为_______（按月/季/年）支付，支付日为每_______的第_______日。第五条抵押物甲方以其名下位于_______的房产（房屋所有权证号：_______，建筑面积：_______平方米）作为本合同项下借款的抵押物。甲方保证抵押物权属清晰，无其他权利负担，且未设定其他抵押或质押。第六条抵押登记甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，到房地产管理部门办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件的原件交乙方保管。第七条还款方式甲方应按照下列方式偿还借款本金及利息：甲方应于借款期限届满时一次性偿还全部借款本金及利息。若甲方提前还款，应提前_______日书面通知乙方，并按照实际使用资金的时间支付利息。第八条提前还款甲方有权在不损害乙方利益的前提下，提前偿还部分或全部借款本金及利息。第九条逾期还款如甲方未按本合同约定的期限偿还借款本金及利息，应按照未偿还金额的_______%按日支付逾期利息。第十条抵押物的处分如甲方未能按期偿还借款本金及利息，乙方有权依法申请处分抵押物，以偿还借款本金、利息及实现债权的费用。处分抵押物所得款项，首先用于偿还借款本金、利息及实现债权的费用，剩余部分归还甲方。第十一条甲方的权利和义务甲方有权按照本合同约定使用借款。甲方应按时支付利息，并在借款期限届满时偿还借款本金。甲方应保证抵押物的完好，并承担抵押物的维修、保养义务。第十二条乙方的权利和义务乙方有权按照本合同约定收取利息。乙方有权在甲方违约时，依法申请处分抵押物。乙方应按照本合同约定及时足额发放借款。第十三条合同的变更和解除本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如遇不可抗力因素，致使合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第十四条违约责任甲方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十五条争议解决甲乙双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交乙方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十六条其他约定_______________________________________________________。第十七条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_______________________法定代表人或授权代表签字：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十八条附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：抵押房产的《房屋所有权证》复印件；抵押房产的评估报告；甲方身份证明文件复印件；乙方营业执照复印件及法定代表人身份证明。一、附件列表：附件一：抵押房产的《房屋所有权证》复印件。附件二：抵押房产的评估报告。附件三：甲方身份证明文件复印件。附件四：乙方营业执照复印件及法定代表人身份证明。二、违约行为及认定：甲方未按合同约定的用途使用借款，或未按时支付利息和偿还本金，视为违约行为。甲方在合同期内擅自转让、出租、出借或以其他方式处分抵押物，视为违约行为。乙方未按合同约定及时足额发放借款，视为违约行为。三、法律名词及解释：借款合同：指借款人向出借人借款，出借人同意出借并按约定收取利息的合同。抵押：指债务人或第三人将其所有的财产权利设定为担保，以确保债务的履行。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。逾期利息：指借款人未按期偿还借款时，按照约定的利率计算的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方逾期还款，乙方应首先书面催告甲方履行还款义务。若甲方在催告后仍不履行，乙方可依法向人民法院提起诉讼，请求法院判决甲方履行还款义务或处分抵押物。如抵押物价值不足以偿还借款本息，乙方可继续追索甲方的其他财产。五、所有应用场景：甲方因个人经营需要，向乙方借款并提供房产抵押。甲方因购买大宗商品或进行大额投资，向乙方借款并提供房产抵押。甲方因家庭突发事件，需要临时资金周转，向乙方借款并提供房产抵押。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（签字）：____________________