小区车棚承包合同(2024版)

小区车棚承包合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同性质1.3合同的法律依据第二章：承包双方2.1甲方（发包方）信息2.2乙方（承包方）信息2.3双方的权利与义务第三章：承包内容3.1车棚的基本情况3.2承包范围与要求3.3承包期限第四章：承包费用4.1承包费用的确定4.2费用的支付方式4.3费用的支付时间第五章：承包管理5.1车棚的日常管理5.2车辆停放规则5.3安全与维护责任第六章：承包期间的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3特殊情况的处理第七章：违约责任7.1违约责任的确定7.2违约赔偿7.3违约责任的免除第八章：合同的变更、续签与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同续签的条件8.3合同解除的条件与程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：其他条款10.1保密协议10.2不可抗力10.3合同的转让与继承第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点附录A：车棚平面图及设施清单附录B：承包管理细则附录C：其他相关文件或附件合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在小区车棚承包过程中的权利、义务和责任，确保承包活动的顺利进行。1.2合同性质本合同为承包性质，乙方负责车棚的日常管理和维护。1.3合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。第二章：承包双方2.1甲方（发包方）信息甲方名称：，地址：，联系方式：______。2.2乙方（承包方）信息乙方名称：，地址：，联系方式：______。2.3双方的权利与义务甲方有权监督乙方的承包活动，乙方应按照合同约定履行承包义务。第三章：承包内容3.1车棚的基本情况车棚位于______小区，建筑面积为______平方米。3.2承包范围与要求乙方承包范围包括车棚的日常管理、维护和安全保障等。3.3承包期限承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3.1承包期限的延长承包期满前，双方可协商延长承包期限。3.3.2承包期限的缩短如遇特殊情况，双方可协商缩短承包期限。第四章：承包费用4.1承包费用的确定承包费用为人民币______元/年。4.2费用的支付方式乙方应以______（银行转账/现金/其他）方式支付承包费用。4.3费用的支付时间乙方应在每年的______月______日前支付下一年度的承包费用。4.3.1费用支付的延期如乙方需延期支付，应提前______天向甲方提出书面申请。4.3.2费用支付的违约责任乙方逾期支付承包费用，应按日支付未付款项______%的违约金。第五章：承包管理5.1车棚的日常管理乙方应确保车棚的日常管理有序，维护车棚的整洁和安全。5.2车辆停放规则乙方应制定并执行车辆停放规则，确保车辆停放有序。5.3安全与维护责任乙方应负责车棚的安全和维护工作，定期检查并及时维修。5.3.1安全责任乙方应采取必要措施，防止车棚内发生盗窃、火灾等安全事故。5.3.2维护责任乙方应定期对车棚设施进行检查和维护，确保设施完好。第六章：承包期间的权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方有权监督乙方的承包活动，有权要求乙方按合同约定履行义务。6.2乙方的权利与义务乙方有权依据合同约定收取承包费用，有权对车棚进行管理和维护。6.3特殊情况的处理如遇不可抗力或其他特殊情况，双方应协商解决。6.3.1不可抗力的处理因不可抗力导致合同无法履行，受影响方应及时通知对方，并提供相应证明。6.3.2特殊情况的协商双方应通过友好协商，解决承包期间出现的特殊情况。第七章：违约责任7.1违约责任的确定违约方应根据违约的性质和程度，承担相应的违约责任。7.2违约赔偿违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的损失。7.3违约责任的免除如违约行为因不可抗力导致，违约方可免除违约责任。第八章：合同的变更、续签与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。8.2合同续签的条件承包期满，双方可协商续签承包合同。8.3合同解除的条件与程序如一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3.1解除通知解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除理由。8.3.2解除后的结算合同解除后，双方应根据实际情况进行结算。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议。9.2争议解决程序协商不成时，可提交至约定的仲裁委员会或法院。9.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：其他条款10.1保密协议双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。10.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，受影响方应及时通知对方。10.3合同的转让与继承未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利义务转让给第三方。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方代表签字：______，签字日期：____年____月____日。11.2乙方签字乙方代表签字：______，签字日期：____年____月____日。11.3签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。11.4签订地点本合同签订地点为：______。附录A：车棚平面图及设施清单附录B：承包管理细则附录C：其他相关文件或附件第十二章：合同的生效与备案12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2备案程序甲方应在合同生效后____天内，将合同副本提交至相关行政管理部门备案。12.3备案的法律效力合同备案不影响其法律效力，但未经备案的合同不得对抗善意第三人。第十三章：承包期间的特别约定13.1特别约定事项双方可根据实际情况约定特别事项，如节假日管理、特殊活动安排等。13.2特别约定的效力特别约定作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.3特别约定的变更特别约定的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：承包期间的保险14.1保险的购买甲方应为车棚投保适当的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。14.2保险责任范围保险应覆盖车棚可能发生的自然灾害、意外事故以及第三方责任等风险。14.3保险金的支付保险金的支付按保险合同约定执行。第十五章：车棚的维护与修缮15.1维护责任乙方应负责车棚的日常维护工作，确保车棚设施的正常运行。15.2修缮责任车棚需要修缮时，乙方应及时通知甲方，并在甲方同意后进行修缮。15.3修缮费用修缮费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的修缮费用由乙方承担。第十六章：承包期间的安全管理16.1安全管理制度乙方应建立并执行车棚的安全管理制度。16.2安全设施的维护乙方应定期检查并维护车棚的安全设施，如监控、消防等。16.3安全事故的处理发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方。第十七章：承包期间的经营活动17.1经营活动的规范乙方在车棚内开展的经营活动应符合法律法规及小区管理规定。17.2经营收入的分配乙方在车棚内开展的经营活动所得收入归乙方所有。17.3经营活动的变更乙方变更经营活动内容时，应提前通知甲方，并征得甲方同意。第十八章：承包期间的监督检查18.1监督检查的实施甲方有权对乙方的承包活动进行监督检查。18.2监督检查的频率甲方应定期或不定期对乙方的承包活动进行监督检查。18.3监督检查的结果甲方监督检查的结果应书面通知乙方，并作为合同履行的依据。第十九章：承包期满的处理19.1期满前的准备承包期满前，乙方应做好交接准备工作。19.2期满时的交接承包期满时，乙方应将车棚及相关资料一并移交给甲方。19.3期满后的清算承包期满后，双方应根据合同约定进行财务清算。第二十章：合同的终止与清算20.1合同终止的条件合同因期满、解除或其他原因终止。20.2合同终止的通知合同终止应以书面形式通知对方。20.3合同终止的清算合同终止后，双方应根据实际情况进行财务清算。第二十一章：违约责任的进一步规定21.1违约责任的认定违约责任的认定应根据违约事实和合同约定进行。21.2违约赔偿的范围违约赔偿包括但不限于直接损失、间接损失和可得利益的损失。21.3违约责任的追究违约方应承担违约责任，受害方有权追究违约方的责任。第二十二章：合同的补充与附件22.1合同的补充合同未尽事宜，双方可签订补充协议。22.2附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分