2024版委托房屋出售合同书

2024版委托房屋出售合同书甲方（委托方）：_______地址：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______乙方（受托方）：_______地址：_______房地产经纪资质证书编号：_______法定代表人：_______联系电话：_______签订日期：_______签订地点：_______鉴于甲方希望委托乙方出售其所有的房屋，乙方同意接受甲方的委托并提供相应的房屋出售服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方委托乙方出售的房屋位于：_______。1.2房屋所有权证号/不动产权证书号：_______。1.3房屋建筑面积：平方米，房屋结构：，户型：_______室_______厅_______卫。1.4房屋权属状况：_______（如：单独所有、共同共有等）。第二条委托出售期限2.1本合同委托出售期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条房屋出售价格及支付方式3.1甲方委托乙方出售的房屋底价为人民币_______元（大写：_______）。3.2房屋成交价格由乙方根据市场情况与买方协商确定，但不得低于上述底价。3.3房屋成交后，甲方应按照成交价格的_______%向乙方支付佣金。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权监督乙方的房屋出售活动；（2）甲方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷；（3）甲方应按照约定支付乙方佣金。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照约定收取佣金；（2）乙方应保证所提供的房屋出售服务合法、合规，并尽力达成房屋出售；（3）乙方应积极寻找潜在买方，并与买方进行价格协商；（4）乙方应将房屋出售过程中的重要事项及时通报甲方。第五条房屋交付与过户5.1房屋成交后，甲方应协助买方完成房屋的交付与过户手续。5.2房屋交付前，甲方应保证房屋内的设施设备完好，无重大瑕疵。第六条违约责任6.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.2违约方应支付守约方违约金，违约金的金额为违约行为涉及金额的_______%。第七条合同的变更与解除7.1双方可以协商一致变更或解除本合同。7.2任何一方需提前_______天书面通知对方，方可解除合同。第八条争议解决8.1双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（盖章）：_______授权代表签字：_______[正文结束]第十条附件10.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2附件包括但不限于：（1）甲方身份证明或企业法人营业执照副本；（2）房屋所有权证或不动产权证书复印件；（3）房屋状况说明及附属设施清单；（4）乙方房地产经纪资质证书复印件。第十一条违约行为及认定11.1违约行为包括但不限于：（1）甲方提供虚假房屋信息或权属证明；（2）甲方在委托期限内擅自撤销委托或将房屋出售给第三方；（3）乙方未按合同约定尽力出售房屋或泄露甲方商业秘密；（4）乙方未按约定将房屋出售所得款项及时交付甲方。11.2违约行为的认定应基于合同条款和实际行为，由双方协商确定，或由有管辖权的法院或仲裁机构裁决。第十二条法律名词及解释12.1“房屋出售服务”指乙方根据甲方委托，为甲方房屋寻找买方并完成交易的服务。12.2“成交价格”指乙方与买方协商确定并经甲方同意的房屋出售价格。12.3“佣金”指甲方根据合同约定，按照房屋成交价格的一定比例支付给乙方的服务费用。第十三条执行中遇到的问题及解决办法13.1在合同执行过程中，如遇到不可抗力或其他意外情况导致合同不能履行或需要变更的，双方应及时协商解决。13.2如因乙方原因导致房屋未能在委托期限内出售，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同。13.3如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。第十四条所有应用场景14.1本合同适用于以下场景：（1）甲方希望委托专业房地产经纪公司出售房屋；（2）乙方具备相应的房地产经纪服务资质；（3）双方希望通过合同形式明确各自的权利、义务和责任，确保房屋出售过程顺利进行。14.2双方应根据实际应用场景，合理利用本合同条款，确保合同的顺利执行。附件一：甲方身份证明或企业法人营业执照副本甲方身份证明文件复印件，如身份证、护照等。甲方为企业法人时，提供营业执照副本复印件。附件二：房屋所有权证或不动产权证书复印件甲方房屋所有权证或不动产权证书的复印件。附件三：房屋状况说明及附属设施清单房屋的详细状况说明，