顶账房屋买卖合同协议范本模板

顶账房屋买卖合同协议范本模板甲方（卖方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方同意将其拥有的房产以顶账方式出售给乙方，乙方同意按照本合同的条款和条件购买该房产。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本顶账房屋买卖合同，以资共同遵守。第一条房产描述甲方同意出售的房产位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，权属证书编号为_______。第二条顶账金额及支付方式双方同意房产的顶账金额为人民币（大写）_______（￥_______元）。乙方应按照以下方式支付顶账金额：首期支付：乙方应在本合同签订之日起_______日内支付顶账金额的_______%，即人民币（大写）_______（￥_______元）。余款支付：乙方应在房产过户手续办理完毕之日起_______日内支付剩余的顶账金额。第三条房产交付甲方应在乙方支付首期顶账金额后_______日内，将房产及相关权属证书交付给乙方，并确保房产处于可交付状态。第四条房产过户甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和资料。房产过户过程中产生的税费由_______方承担。第五条甲方的权利和义务甲方有权按照合同约定收取顶账金额。甲方应保证所出售的房产权属清晰，无争议，并承担因权属问题引起的一切责任。第六条乙方的权利和义务乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产并办理过户手续。乙方应按照合同约定支付顶账金额，并承担因购买房产产生的相关费用。第七条违约责任如甲方未按期交付房产或办理过户手续，应按照未履行部分的_______%支付违约金。如乙方未按期支付顶账金额，应按照未支付金额的_______%支付违约金。第八条合同的变更和解除本合同一经双方签署，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。双方协商一致变更或解除合同的，应签订书面协议。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十条其他约定_______。第十一条本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______乙方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______[注：以上为合同的前半部分，待续。]第十二条房产现状的确认甲方应向乙方提供房产现状的详细说明，包括但不限于房屋的结构、设施、装修状况等，并保证其真实性。乙方应在约定的时间内对房产进行实地考察，并在确认无误后签署房产现状确认书。第十三条房产瑕疵保证甲方保证所出售的房产不存在任何未披露的瑕疵，包括但不限于房屋结构问题、产权纠纷等。若因甲方未披露的瑕疵导致乙方损失，甲方应负责赔偿。第十四条房产交接甲方应在房产过户手续办理完毕后的_______个工作日内，将房产正式移交给乙方，包括但不限于房屋钥匙、相关设施的使用权等。第十五条房产风险转移自房产移交之日起，房产的占有、使用、收益和处分等权利以及由此产生的风险均由乙方承担。第十六条房产维修责任房产移交后，乙方应对房产进行必要的维修和保养，确保房产的正常使用。对于房产移交前存在的维修问题，甲方应在移交前完成修复。第十七条房产税费承担双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担因房产交易产生的税费。若法律法规有变动，双方应根据新的法规调整税费的承担。第十八条保密条款双方应对本合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第十九条不可抗力由于不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第二十条附加条款_______。第二十一条法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、终止和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十二条补充协议对本合同的任何补充、修改和变更，均应以书面形式进行，并由双方授权代表签字盖章后生效。第二十三条合同文本本合同用中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十四条本合同的最终解释权归甲方所有。甲方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______乙方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______注意事项：本合同一经签订，双方均应严格遵守，任何一方违反合同条款均应承担相应的法