简短个人房屋买卖合同协议书

简短个人房屋买卖合同协议书甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：____年__月__日签订地点：_______合同编号：_______鉴于甲方愿意出售其拥有的房屋，乙方愿意购买该房屋，经双方协商一致，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______。1.2房屋所有权证号：_______。1.3房屋建筑面积：_______平方米。1.4房屋结构：_______。1.5房屋用途：_______。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋为其合法所有，权属清晰，无争议。2.2甲方保证该房屋未被设定抵押、查封、冻结等权利限制。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价款为人民币（大写）_______元整（￥_______元）。3.2支付方式为：a.合同签订后_______天内，乙方支付房屋总价款的_______%作为定金；b.房屋过户手续办理完毕后_______天内，乙方支付房屋总价款的_______%；c.房屋交付使用后_______天内，乙方支付剩余的房屋总价款。第四条房屋交付4.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后_______天内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构、设施等与合同约定相符。第五条房屋过户5.1甲方应在合同签订后_______天内，协助乙方办理房屋过户手续。5.2房屋过户所需费用由_______方承担。第六条房屋质量保证6.1甲方保证房屋结构安全，设施完好，无重大质量问题。6.2如房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出后_______天内予以修复或赔偿。第七条违约责任7.1如乙方未按合同约定支付房款，应按未支付金额的_______%向甲方支付违约金。7.2如甲方未按合同约定交付房屋或房屋存在质量问题，应按房屋总价款的_______%向乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2如一方需变更或解除合同，应提前_______天以书面形式通知对方，并说明理由。第十条保密条款10.1双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密责任。10.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露、提供或允许第三方使用上述保密信息。第十一条附加条款11.1双方可就本合同未尽事宜，另行签订附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效12.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十三条合同份数13.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十四条特别约定14.1甲方应保证房屋在交付前无任何未了结的债务或纠纷。14.2乙方应保证按时支付房款，并在房屋交付后合理使用房屋。第十五条房屋附属设施15.1房屋附属设施包括但不限于家具、电器等，具体详见附件二。15.2甲方应保证附属设施的完好，并在房屋交付时一并移交给乙方。第十六条房屋使用限制16.1乙方在使用房屋时应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。16.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需变更，应征得甲方书面同意。注意事项：确保合同中所有空白处均已填写完整，避免因遗漏信息导致合同无效或产生争议。双方在签订合同前应仔细阅读合同条款，确保理解并同意合同内容。合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守合同约定，及时履行各自义务。如遇合同条款不明确或需要变更，应及时通过书面形式与对方协商解决。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______身份证号码：_______身份证号码：_______联系电话：_______联系电话：_______地址：_______地址：_______第十七条房屋维修责任17.1甲方应保证交付房屋时，房屋结构及设施处于良好状态。17.2房屋交付后，乙方应负责日常维护和维修工作。第十八条房屋改造与装修18.1乙方如需对房屋进行改造或装修，应遵守相关法律法规，并事先通知甲方。18.2乙方改造或装修不得损害房屋主体结构和安全。第十九条房屋共有部分的使用19.1乙方应合理使用房屋的共有部分，并遵守物业管理规定。19.2乙方不得侵占或损坏房屋共有部分。第二十条房屋相邻关系20.1乙方在使用房屋时，应尊重相邻权利人的合法权益。20.2乙方不得实施妨碍他人正常生活的行为。第二十一条房屋转让限制21.1乙方在房屋过户后_______年内不得转让该房屋。21.2如乙方违反上述约定，应承担相应的违约责任。第二十二条房屋税费22.1房屋买卖过程中产生的税费，由_______方承担。22.2双方应按照法律规定，及时、足额缴纳相关税费。第二十三条房屋登记23.1甲方应协助乙方完成房屋登记手续。23.2房屋登记手续完成后，乙方应为房屋的合法所有权人。第二十四条房屋权属证明24.1甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，并保证其真实性、有效性。24.2乙方应妥善保管房屋权属证明文件。第二十五条房屋交付标准25.1甲方交付的房屋应符合合同约定的交付标准。25.2房屋交付时，双方应共同检查房屋状况，并签署房屋交接单。第二十六条房屋风险转移26.1房屋交付后，房屋的风险责任由甲方转移至乙方。26.2房屋交付前，甲方应承担房屋的风险责任。第二十七条房屋买卖的先决条件27.1房屋买卖的完成，以房屋过户手续办理完毕为先决条件。27.2如房屋过户手续未能在约定时间内完成，双方应协商解决。第二十八条房屋买卖的终止条件28.1如房屋过户手续无法完成，或房屋存在严重质量问题，乙方有权终止合同。28.2合同终止后，甲方应退还乙方已支付的所有款项。第二十九条房屋买卖的撤销29.1如乙方在房屋过户前提出撤销合同，需支付甲方房屋总价款_______%的违约金。29.2如甲方在房屋过户前提出撤销合同，需支付乙方房屋总价款_______%的违约金。第三十条合同的补充与解释30.1本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。30.2本合同的解释应以合同文本为准，如有争议，应协商解决。注意事项：合同签订前，双方应确保对合同内容有充分理解，并确认所有信息的准确性。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，避免违约。在合同执行过程中，如有任何变更或补充，应及时以书