武汉二手房买卖合同

武汉二手房买卖合同合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同范围1.3合同定义第二章：合同双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状描述第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付程序第六章：违约责任6.1违约定义6.2违约处理6.3赔偿条款第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除条件7.3解除程序第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3法律适用第九章：附加条款9.1特别约定9.2补充协议9.3其他事项第十章：合同效力10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同备案第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附件12.1房屋权属证明12.2房屋评估报告12.3其他相关文件合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就位于武汉市的特定二手房产的买卖事宜，确立双方的权利和义务，确保交易的合法性、有效性及顺利进行。1.2合同范围本合同涵盖房屋的买卖、交付、款项支付、违约责任、合同变更与解除、争议解决等所有相关事宜。1.3合同定义本合同中使用的特定术语和定义，详见本合同附件一。第二章：合同双方2.1卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2买方信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3双方权利与义务2.3.1卖方权利与义务卖方应保证所售房屋的权属清晰，无抵押、无查封等法律纠纷，并按照约定交付房屋。2.3.2买方权利与义务买方应按照约定支付房款，并在规定时间内完成房屋交接。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋地址：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋权属情况房屋所有权证号：，土地使用权证号：。3.3房屋现状描述房屋现状包括但不限于装修情况、设施设备状况等，详见附件二。第四章：交易条款4.1交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式买方应按照以下方式支付房款：首付款：元，支付时间为。余款支付：元，支付方式为。4.3付款时间表买方应按照以下时间表完成付款：首付款支付日期：______。余款支付日期：______。第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应在买方支付首付款后，按照约定条件交付房屋。5.2交付时间房屋交付的具体时间为______。5.3交付程序5.3.1卖方应提前通知买方进行房屋验收。5.3.2买方应在收到通知后______天内完成房屋验收。第六章：违约责任6.1违约定义任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，视为违约。6.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.3赔偿条款6.3.1卖方违约卖方违约的，应退还买方已支付的所有款项，并支付违约金______元。6.3.2买方违约买方违约的，卖方有权解除合同，并没收买方已支付的款项作为违约金。第七章：合同变更与解除7.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。7.2合同解除条件双方可基于以下条件解除合同：双方协商一致。因不可抗力导致合同无法继续履行。7.3解除程序一方要求解除合同的，应书面通知对方，并说明解除原因。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。8.2争议解决地点协商不成的，可提交至______仲裁委员会仲裁。8.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第九章：附加条款9.1特别约定双方可根据实际情况，约定特别条款，如房屋附属设施的处理等。9.2补充协议本合同签订后，双方可就未尽事宜签订补充协议。9.3其他事项双方可就其他相关事宜进行约定。第十章：合同效力10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期限本合同有效期至房屋交付完毕且所有款项结清之日止。10.3合同备案本合同一式______份，甲乙双方各执______份，并向有关房产管理部门备案一份。第十一章：签字栏11.1卖方签字卖方签字：，日期：。11.2买方签字买方签字：，日期：。11.3签订时间本合同签订时间为______年______月______日。11.4签订地点本合同签订地点为______。第十二章：附件12.1房屋权属证明附件包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。12.2房屋评估报告附件包括房屋评估报告，用以证明房屋价值。12.3其他相关文件附件还包括双方认为有必要的其他文件或证明。第十三章：房屋交接13.1交接流程13.1.1卖方应提前______天通知买方进行房屋交接。13.1.2买方在接到通知后应于______天内完成交接。13.2交接条件13.2.1卖方应保证房屋交接时的设施设备与合同约定相符。13.2.2买方应于交接时对房屋进行现场检查。13.3交接证明13.3.1交接完成后，双方应签署交接证明文件，确认房屋交接无误。第十四章：税费及费用承担14.1税费承担14.1.1双方应按照国家规定各自承担相应的税费。14.1.2卖方应承担的税费包括______。14.1.3买方应承担的税费包括______。14.2其他费用14.2.1房屋交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等，由______承担。14.3费用支付方式14.3.1所有费用应在______前支付完毕。第十五章：房屋维修与保养15.1卖方维修责任15.1.1卖方应保证房屋在交付前无重大结构性问题。15.1.2卖方应在交接前完成必要的维修工作。15.2买方保养义务15.2.1买方应按照房屋使用说明进行日常保养。15.2.2买方应对房屋进行定期检查，并承担相应费用。15.3维修保养记录15.3.1卖方应提供房屋维修保养的详细记录。第十六章：房屋使用限制16.1使用规定16.1.1买方应遵守房屋所在地的物业管理规定。16.1.2买方不得擅自改变房屋结构或用途。16.2限制条件16.2.1如房屋所在地有特殊使用限制，买方应予以遵守。16.3违规责任16.3.1买方违反使用规定或限制条件的，应承担相应的法律责任。第十七章：合同的解释与补充17.1合同解释17.1.1本合同的解释应以合同文本为准。17.1.2合同条款如有不明确或冲突，双方应协商解决。17.2合同补充17.2.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。17.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十八章：保密条款18.1保密义务18.1.1双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。18.2保密期限18.2.1保密期限自合同签订之日起至______年______月______日。18.3违约责任18.3.1违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的损失。第十九章：不可抗力19.1不可抗力定义19.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。19.2不可抗力影响19.2.1如不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方。19.3不可抗力后果19.3.1因不可抗力导致合同解除或变更的，双方互不承担违约责任。第二十章：通知与送达20.1通知方式20.1.1双方应以书面形式进行通知。20.2送达地址20.2.1卖方送达地址：______。20.2.2买方送达地址：______。20.3送达效力20.3.1通知自送达对方指定地址之日起生效。第二十一章：合同的终止21.1终止条件21.1.1合同履行完毕，双方权利义务终止。21.1.2合同因违约或不可抗力等原因被解除。21.2终止效力21.2.1合同终止后，不影响合同中关于结算和清理条款的效力。21.3终止后的义务21.3.1双方应按照合同约定完成终止后的结算和清理工作。第二十二章：附件效力22.1附件效力22.1.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。22.2附件清