房屋出租委托协议书2024年

房屋出租委托协议书2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：委托方与受托方2.1委托方的权利与义务2.2受托方的权利与义务2.3委托方与受托方的资质要求第三章：房屋的描述3.1房屋的位置与界限3.2房屋的面积与结构3.3房屋的设施与装修状况第四章：委托事项4.1委托出租的范围4.2委托出租的条件4.3委托出租的期限第五章：租金与费用5.1租金的确定与支付方式5.2受托方的佣金与费用5.3其他相关费用的承担第六章：房屋的交付与验收6.1交付的条件与时间6.2验收的标准与程序6.3交付与验收的记录第七章：房屋的使用与维护7.1房屋使用的规定7.2房屋维护的责任7.3维修与保养的安排第八章：违约责任8.1违约的定义与认定8.2违约责任的承担8.3违约的处理方式第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的权利与条件9.3合同终止的情形与后果第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的法律适用第十一章：附则11.1合同的生效条件11.2合同的解释权11.3其他未尽事宜第十二章：签字页12.1委托方签字栏12.2受托方签字栏12.3签订时间12.4签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确委托方与受托方在房屋出租过程中的权利、义务和责任，确保房屋出租活动合法、有序进行。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于委托方委托受托方代为出租房屋的委托服务。第二章：委托方与受托方2.1委托方的权利与义务委托方有权选择受托方进行房屋出租，并有权监督受托方的出租行为。委托方应提供真实、合法的房屋信息。2.2受托方的权利与义务受托方有权按照合同约定收取佣金，并有权对房屋进行必要的推广。受托方应保证出租行为的合法性，及时向委托方报告出租情况。2.3委托方与受托方的资质要求委托方应为房屋的合法所有者或有权出租者，受托方应具备房屋出租代理的资质。第三章：房屋的描述3.1房屋的位置与界限房屋位于______，具体位置界限为东至______，南至______，西至______，北至______。3.2房屋的面积与结构房屋的建筑面积为______平方米，结构类型为______。3.3房屋的设施与装修状况房屋内部设施包括______，装修状况为______。第四章：委托事项4.1委托出租的范围委托方委托受托方出租的房屋包括房屋本身及其附属设施。4.2委托出租的条件房屋出租应符合国家法律法规及当地政策规定，不得用于非法活动。4.3委托出租的期限委托出租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第五章：租金与费用5.1租金的确定与支付方式租金根据市场行情和房屋条件确定，支付方式为______。5.2受托方的佣金与费用受托方的佣金为租金的______%，其他费用包括______。5.3其他相关费用的承担除租金和佣金外，房屋出租过程中产生的其他费用，如广告费、中介费等，由______承担。第六章：房屋的交付与验收6.1交付的条件与时间受托方应于委托出租期限开始前______天内，将房屋交付给承租方，并确保房屋符合交付条件。6.2验收的标准与程序承租方应在接收房屋后______天内完成验收，并按照约定的标准进行。6.3交付与验收的记录委托方、受托方和承租方应在房屋交付和验收完成后，共同签署交付验收记录。第七章：房屋的使用与维护7.1房屋使用的规定承租方应按照约定用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2房屋维护的责任受托方负责房屋的日常维护工作，确保房屋设施的正常运行。7.3维修与保养的安排受托方应制定房屋维修保养计划，并及时通知委托方和承租方。第八章：违约责任8.1违约的定义与认定任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定，均构成违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金。8.3违约的处理方式双方应首先通过协商解决违约问题。协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的权利与条件在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。9.3合同终止的情形与后果合同期满或双方协商一致解除合同后，双方应按照合同约定进行结算，并办理相关手续。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2争议解决的程序协商不成时，双方可选择向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。10.3争议解决的法律适用解决合同争议适用中华人民共和国法律。第十一章：附则11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的解释权本合同的解释权归委托方所有，受托方对此无异议。11.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十二章：签字页12.1委托方签字栏委托方（签字或盖章）：______日期：______12.2受托方签字栏受托方（签字或盖章）：______日期：______12.3签订时间本合同签订时间为：______12.4签订地点本合同签订地点为：______第十三章：特别条款13.1特殊用途约定若房屋出租用于特殊目的，双方应就特殊用途的使用条件、限制及责任等进行详细约定。13.2优先出租权在委托出租期限届满后，若委托方继续出租房屋，受托方在同等条件下享有优先出租权。13.3特殊维修责任对于房屋的特殊维修项目，双方应明确维修责任的分配及费用承担。第十四章：合同附件14.1房屋清单本附件详细列出房屋的名称、数量、规格、状态等信息。14.2交付验收记录本附件记录房屋交付时的验收情况，包括承租方对房屋的确认及验收结果。14.3维修保养计划本附件为受托方制定的房屋维修保养计划，包括保养周期、保养内容及预计费用等。第十五章：合同的解释与适用法律15.1合同解释对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和通常理解予以解释。15.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十六章：合同的备案与登记16.1合同备案根据相关法律规定，本合同应向有关部门备案。16.2合同登记若需对本合同进行登记，双方应共同办理相关登记手续。第十七章：其他约定17.1附加条款双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜另行约定附加条款。17.2合同的修改合同的任何修改均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。17.3合同的补充本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十八章：合同生效与终止18.1生效条件本合同自双方签字盖章且满足法律规定的其他生效条件之日起生效。18.2合同终止本合同在委托出租期限届满、双方协商一致解除或依法定情形终止时失效。第十九章：争议解决机制19.1协商解决发生争议时，双方应首先通过友好协商解决。19.2仲裁或诉讼若协商无效，双方可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。19.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第二十章：通知与送达方式20.1通知方式双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式。20.2送达地址委托方送达地址：______受托方送达地址：______20.3变更通知任何一方变更通知或送达地址，应及时书面通知对方。第二十一章：合同的最终条款21.1合同完整性本合同包含所有委托方与受托方就房屋出租委托事宜达成的协议，取代之前所有口头或书