2024年超市租赁合同范例（二篇）

第5页共5页2024年超市租赁合同范例____房屋租赁合同____一、租金条款1.月租金为______（具体金额），年租金为______元整（人民币大写：______元整）。合同签定后____日内，乙方向甲方支付______元整（人民币大写：贰万元整），该款项待正式支付租金时一次性冲抵。租金支付方式为每半年一次，每次支付需在前十日内完成。2.房屋租金前三年保持不变，三年后房租增至每平方米50元/月，之后每____年递增15%。二、甲方保证甲方确保所出租房屋权属清晰，无任何纠纷，且已通过消防验收，符合国家关于房屋出租的相关要求。若因权属纠纷给乙方造成损失，甲方将负责赔偿并承担违约责任。三、费用支付1.水电费用按表计量，乙方需按月缴纳，执行当地政府统一收费标准。水费为每吨______元，电费为每度______元。物业费由乙方自行承担，冷暖气设备由乙方自备。如遇价格调整，甲方需出示执行部门的书面通知。2.房屋租赁期间，除租金及水电费外，乙方无需承担甲方的任何其他费用。经营期间产生的所有费用均由乙方自行承担。四、双方权利与义务____甲方权利与义务____：1.甲方有权按时足额收取房租及水电费用，并向乙方提供正式发票。2.甲方应向乙方提供租赁房屋的产权证明（复印件）及房屋经营所需的相关手续（如法人身份证明、营业执照等），供乙方备案。3.甲方保证乙方租赁的房屋能够正常使用，并负责租赁房屋及户外水、电线路的正常维修。因维修延误给乙方造成的损失，由甲方承担。4.甲方免费提供租用地界所属门头、竖灯箱、门窗的广告使用权，并配合乙方协调周边关系，严禁在租用地界门前摆摊设点。5.甲方保证乙方安全用电设备的户外安置地（80kw），并免费提供空调及冷冻设备。6.如双方不再合作，乙方的不动产部分将无偿交付给甲方使用。____乙方权利与义务____：1.乙方应严格按照合同条款，按时足额向甲方缴纳房租及水电费用。2.乙方应爱护所租赁房屋的公共设施，如有人为损坏，需照价赔偿。3.乙方应遵守国家法律法规及甲方的治安、卫生、经营管理制度，维护甲方信誉。4.乙方在装修期间如需改动房屋结构，须经甲方同意后方可施工。合同期满后，乙方需修复改动部分。5.乙方在经营期间可部分转租租赁房屋，但未经甲方许可不得整体转租。6.乙方在经营过程中如违反国家法律法规导致的一切后果均由乙方承担，与甲方无关。乙方在经营过程中产生的债权债务关系亦与甲方无关。五、不可抗力与违约责任1.因不可抗力因素导致合同无法执行时，双方互不承担责任。如因市政拆迁且政府有补偿的情况下，双方应协商分配。2.甲方如不能按合同执行导致乙方无法正常经营时，乙方有权拒付租金并要求甲方赔偿损失（具体赔偿标准按合同约定执行）。3.乙方如未按时交纳租金超过十五天，甲方有权终止合同并收回场地。乙方拖欠房租每日需加收月租金的5%作为违约金。4.除不可抗力及本合同约定的特殊情况外，双方均不得单方面解除合同。如单方提出终止合同视为违约，需赔偿剩余年限总租金的20%作为违约金。六、合同变更与终止1.本合同不因法人或法人代表的变更而变化。如因变更给对方造成损失由变更方承担全部责任。2.合同执行期间如乙方经营发生严重亏损无法继续经营时需提前两个月书面通知甲方可终止合同。七、通知与送达任何一方就本合同向对方发出的通知均应以书面形式进行。如人手传送则以送达时视为已接受；如函件传送则以邮局凭据视为已送达。八、续租与终止1.本合同期满后乙方应提前三个月向甲方提出续租申请。甲方如继续出租房产乙方享有优先租用权。甲方应在收到乙方通知后三十日内给予书面答复逾期未答复视为同意乙方续租要求。双方就续租达成协议的应重新签订续租合同；在重新签订前双方权利义务按原合同执行。乙方未在上述期间内提出续租要求的本合同自期满之日起终止。九、生效与份数本合同自双方法人或法人代表、法人委托人签字盖章之日起生效。本合同一式肆份甲乙双方各执两份具有同等法律效力。十、争议解决合同执行期间双方发生纠纷应本着互惠互利、平等友好的原则协商解决；协商不成可通过当地司法部门裁决2024年超市租赁合同范例（二）出租方：_____（以下简称甲方）承租方：_____（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方的权利与义务，双方在平等、自愿、等价有偿的基础上，经友好协商，特订立本合同。____第一条租赁内容____一、甲方将其合法拥有的位于_____的场地出租给乙方使用。二、该超市场地面积共计____平方米，专用于乙方经营之需。三、甲方为乙方提供的超市场地内包含供水设施及供配电等设备，其日常维护、维修费用已包含在租金之中，乙方无需另行支付。____第二条租赁期限____四、租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三条租金及其他费用____五、本合同有效期内，年度租金总额为____元人民币；烟草经营许可证转让费为____元人民币；两者合计____元人民币。六、租金按月度计算，乙方需按时支付。____第四条双方的权利和义务____七、甲方权利与义务：（一）甲方应确保出租场地及设施完好可用，并负责年检、日常维护保养、卫生、安全及维修工作。如遇政府部门要求改造相关设施，所有费用由甲方承担。（二）甲方负责协调与本地区相关部门的关系，协助乙方办理营业执照年检及烟草经营许可证检验，确保合同期内烟草正常供应。若因甲方原因导致烟草供应中断，甲方需退还乙方烟草经营许可证转让费并赔偿相应损失。（三）甲方保证室内原有电线、电缆满足乙方正常营业需求，并定期检查其完好性（乙方自设部分除外）。因供电线路问题给乙方造成经济损失的，甲方应全额赔偿。八、乙方权利与义务：（一）乙方应在国家法律、法规及政策允许的范围内进行经营及办公活动。（二）合同有效期内，乙方对租赁房屋及设施享有合法使用权，并可根据经营需要进行装修。（三）乙方应按合同约定及时支付租金及其他相关费用。____第五条付款方式及时间____九、乙方在签订本合同并正式入住后，应将租金支付给甲方。____第六条续租____十、本合同期满时，乙方享有优先续租权。____第七条违约责任____十一、在合同有效期内，未经乙方同意，甲方单方面提高租金的，乙方有权拒绝支付超额部分。十二、任何一方欲单方面取消或中断合同，应提前二个月书面通知对方。十三、因拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金及转让费全额退还。十四、因甲方原因导致乙方无法正常营业并造成经济损失的，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。____第八条合同生效与纠纷解决____十五、本合同自甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字且乙方支付定金之日起生效，具有法律效力。十六、合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交所在地人民法院诉讼解决。十七、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（公章）：_____