存量房买卖合同书范文2024年

存量房买卖合同书范文2024年合同目录第一章：合同当事人1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息1.3双方声明与保证第二章：房屋信息2.1房屋位置与权属2.2房屋现状描述2.3房屋产权证明第三章：交易价格与付款方式3.1房屋交易总价3.2付款方式与进度3.3付款条件与保证第四章：房屋交付与验收4.1交付时间与条件4.2房屋验收标准4.3交付时的责任与义务第五章：产权过户与相关税费5.1产权过户时间与程序5.2过户所需材料与条件5.3相关税费的承担与支付第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：违约责任7.1违约情形的认定7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2适用法律9.3争议解决的地点第十章：其他约定10.1特殊约定事项10.2保密协议10.3不可抗力条款第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订日期11.4签订地点合同编号_______第一章：合同当事人1.1甲方（卖方）基本信息甲方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。1.2乙方（买方）基本信息乙方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。1.3双方声明与保证双方声明其具有完全民事行为能力，有权签订本合同，并保证所提供的信息真实、准确。1.3.1甲方声明甲方声明其为房屋的合法所有者，有权出售该房屋。1.3.2乙方声明乙方声明其具有购买房屋的意愿和能力，并愿意遵守合同约定。第二章：房屋信息2.1房屋位置与权属房屋位于______，建筑面积：平方米，房屋所有权证号：。2.2房屋现状描述房屋结构、装修状况、附属设施等详细描述。2.3房屋产权证明甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。2.3.1所有权证明甲方提供的房屋所有权证明文件应真实、有效。2.3.2土地使用权证明甲方应提供土地使用权证明，确保房屋交易的合法性。第三章：交易价格与付款方式3.1房屋交易总价甲乙双方同意房屋交易总价为人民币（大写）：______元整。3.2付款方式与进度乙方应按照以下方式及时间向甲方支付房款：定金：人民币（大写）：______元整，于______支付。第一期房款：人民币（大写）：______元整，于______支付。第二期房款：人民币（大写）：______元整，于房屋过户前支付。3.3付款条件与保证乙方应保证按照约定的时间和金额支付房款，甲方应保证在收到房款后及时办理房屋过户手续。3.3.1定金支付乙方应在签订本合同后______日内支付定金。3.3.2房款支付保证甲方应保证在收到房款后______日内办理房屋过户手续。第四章：房屋交付与验收4.1交付时间与条件甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。4.2房屋验收标准房屋交付时应符合以下标准：房屋结构安全，无重大质量问题。房屋内附属设施完好。4.3交付时的责任与义务甲方应保证交付时房屋状况与合同约定一致，乙方应在接受房屋时进行验收。4.3.1甲方交付责任甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件。4.3.2乙方验收义务乙方应在接收房屋时进行详细验收，并在______日内提出异议。第五章：产权过户与相关税费5.1产权过户时间与程序甲方应协助乙方在房屋交付后______日内完成房屋过户手续。5.2过户所需材料与条件甲方应提供以下过户所需材料：房屋所有权证原件。甲方身份证明。5.3相关税费的承担与支付过户过程中产生的税费由______方承担。5.3.1税费承担明确过户过程中税费的承担方。5.3.2税费支付税费应在过户手续办理时支付。(签字栏以下无正文)第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取房款，并在乙方违约时要求赔偿。6.1.2甲方义务甲方应保证房屋权属清晰，无争议，并按约定交付房屋及协助办理过户手续。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并在房屋不符合约定时要求赔偿。6.2.2乙方义务乙方应按时支付房款，并在接收房屋时进行验收。6.3双方的共同义务6.3.1共同义务双方应共同遵守合同约定，协助对方完成房屋交易及过户手续。第七章：违约责任7.1违约情形的认定一方未履行或未完全履行合同义务，或履行义务不符合约定，视为违约。7.1.1甲方违约情形包括但不限于未按时交付房屋、房屋权属存在争议等。7.1.2乙方违约情形包括但不限于未按时支付房款、违反合同约定的使用房屋等。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.2.1违约金违约方应支付违约金，金额为房屋交易价格的______%。7.2.2赔偿损失违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。7.3违约金的计算与支付违约金应在违约行为确认后的______天内支付给守约方。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。8.1.1变更条件双方同意且变更不违反法律法规。8.1.2变更程序变更应以书面形式提出，并经双方签字盖章确认。8.2合同解除的条件一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方可解除合同。8.2.1解除条件具体列明合同解除的条件。8.2.2解除程序守约方应书面通知违约方，并明确解除合同的依据和后果。8.3合同终止的情形合同履行完毕、双方协商一致解除或法律规定的情形出现时，合同终止。8.3.1终止条件具体列明合同终止的条件。8.3.2终止程序合同终止应办理相关手续，并结清双方的权利和义务。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。9.1.1协商解决双方应友好协商，寻求争议的合理解决。9.1.2仲裁或诉讼协商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的签订、解释、履行和解决争议均适用中华人民共和国法律。9.2.1法律适用明确指出适用的法律为中华人民共和国法律。9.3争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地的人民法院或双方约定的仲裁机构。9.3.1解决地点明确争议解决的具体地点。第十章：其他约定10.1特殊约定事项双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定。10.1.1特殊条款双方协商一致的特殊条款，如房屋的特别设施维护等。10.2保密协议双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密保密。10.2.1保密范围明确双方需保密的信息范围。10.2.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算。10.3不可抗力条款因不可抗力导致不能履行合同的，双方互不