2024年土地流转合同参考模板（三篇）

第3页共3页2024年土地流转合同参考模板甲方：____村民委员会乙方：_____依据《土地管理法》及《农村土地承包法》之相关规定，乙方通过合法方式获得甲方所属荒滩荒山（林地）的承包经营权。经双方充分协商，达成如下协议，并据此订立本合同：一、甲方将位于____村民委员会（组）的荒山（林地），其北、西两侧与毗邻地域相接，具体四至界定如下：东至：________________________________________________;n南至：________________________________________________;\n西至：________________________________________________;\n北至：_____________________________________________。二、乙方承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、乙方承包该荒滩荒山（林地）使用权及其上附着物的总承包费用为人民币____元整，具体付款方式如下：_____。四、乙方在承包期内应积极进行生态治理，包括但不限于植树造林、种植草皮或开展多元化经营。在获得相关部门批准后，可从事非农业生产活动，如利用承包范围内的林木、粘土、沙石等自然资源或建造必要设施。五、乙方对承包的荒滩荒山享有独立的经营管理权，但禁止转包。六、甲方应尊重乙方的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵犯，并确保乙方对荒山开发治理的成果归其所有。七、在合同履行期间，除乙方应缴纳的承包费用外，乙方无需承担其他任何形式的费用。八、甲方有权对乙方的治理和资源利用情况进行监督、检查和督促，发现问题应及时以书面形式通知乙方。九、甲方保证该荒滩荒山（林地）的界线、四至清晰无误，且与他人无任何争议。若因此产生纠纷，由甲方负责协调解决，并承担因此给乙方造成的全部经济损失。十、双方均应严格遵守合同条款。若甲方违约导致合同解除，需向乙方支付违约金人民币____万元，退还已付承包款，并对乙方的治理投入和成果进行合理作价后一次性支付；若乙方违约导致合同解除，则甲方不予退还承包款。十一、在承包期限内，如遇国家建设或其他开发建设项目需征用该土地时，应优先保障乙方的实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。十二、合同期满后，如乙方有意继续承包经营，双方可续签合同；若乙方不再承包经营，则甲方应对乙方的治理成果和经济投入进行合理作价后一次性支付给乙方，否则合同期限将顺延至甲方全额支付乙方价款后自行终止。十三、双方如因作价款产生分歧且协商不成时，应共同委托双方认可的中介机构进行评估作价，其结果对双方均具有约束力。十四、双方因本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十五、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，公证处留存一份，乡人民政府备案一份。本合同自____公证处公证之日起生效。甲方（盖章）：_____乙方（签字）：_____日期：____年____月____日2024年土地流转合同参考模板（二）甲方：____村民委员会乙方：_____依据《土地管理法》及《农村土地承包法》之相关规定，乙方通过合法途径获取甲方所属荒滩荒山（林地）的承包经营权。经双方深入协商，达成以下协议条款，并据此订立本合同：一、甲方将坐落于____村民委员会（组）管辖范围内，具体界址为：东至_____现西边；南至与村荒山相隔的通往上山的道路；西至两座山顶东西分水岭一线；北至从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线的荒山（林地），发包予乙方使用。二、承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、乙方承包该荒滩荒山（林地）及其地上附着物的总承包费用为人民币____元整，支付方式为：_____。四、乙方获得承包权后，应积极进行环境治理，包括但不限于植树造林、种植牧草或开展多元化经营；在获得相关部门批准后，可从事非农业生产活动，如利用承包范围内的林木、粘土、沙石等自然资源或建设固定设施。五、乙方对所承包的荒滩荒山享有独立的经营管理权，但严禁转包行为。六、甲方应尊重并维护乙方在承包荒滩荒山过程中的生产经营自主权，确保其合法权益不受侵害。乙方对荒山的开发治理成果完全归其所有。七、在合同有效期内，除承包款外，乙方无需承担其他任何形式的费用。八、甲方有权对乙方的治理和资源利用情况进行监督、检查，并在发现问题时及时以书面形式通知乙方。九、甲方保证所发包荒滩荒山（林地）的界线清晰，四至无争议。若因界线问题引发纠纷，甲方需负责协调解决，并承担因此给乙方造成的全部经济损失。十、双方应严格履行合同义务。若甲方违约导致合同解除，需向乙方支付违约金人民币____万元，退还已收取的承包款，并对乙方的治理投入和成果进行合理作价补偿；若乙方违约导致合同解除，甲方则不予退还承包款。十一、在承包期内，如遇国家建设或其他开发项目需征用该土地时，应优先确保乙方获得实际经济损失及未履行年限的预期利益损失补偿。十二、合同期满时，若乙方有意续签，双方可协商续订合同；若乙方不再续签，甲方应对乙方的治理成果和经济投入进行合理作价，并一次性支付作价款给乙方。如甲方未能按时支付作价款，则合同期限自动延长至款项付清为止。十三、双方对作价款存在分歧且协商无果时，应共同委托双方认可的中介机构进行评估作价，评估结果对双方均具有法律约束力。十四、合同执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十五、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，公证处留存一份，乡人民政府备案一份。本合同自____公证处公证之日起生效。甲方（盖章）：_____乙方（签字/盖章）：_____日期：____年____月____日2024年土地流转合同参考模板（三）一、土地流转方式甲方采用转包、出租的方式，将其承包经营的土地流转给乙方进行经营。此流转过程需严格遵循相关法律法规及政策规定。二、土地用途限制乙方在流转期间，必须严格遵守合同约定，不得擅自改变流转土地的农业用途，进行非农生产活动。三、流转期限与起止日期双方明确约定，土地承包经营权的流转期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。此期限不得超出原土地承包合同的剩余期限。四、土地基本情况甲方将承包的耕地共计____亩流转给乙方，该土地位于_____，具体面积、等级、位置等信息均已明确无误。五、流转价款与支付方式（一）乙方承诺每年于____月____日前，分____次向甲方支付流转价款。支付标准按每亩____元或实物_____公斤计算，合计金额为____元。六、土地交付与收回甲方应于____年____月____日前将流转土地交付乙方使用，并确保土地符合约定的使用条件。乙方则需在流转期限届满前，即____年____月____日前，将土地交回甲方。双方约定的交付与交回方式为_____，并由双方指定的第三人_____进行监证。七、甲方权利与义务（一）甲方有权按照合同约定收取土地流转费和补偿费用，并按时交付、收回流转土地。（二）甲方应协助乙方解决在土地经营过程中遇到的用水、用电、道路、边界等纠纷，确保乙方正常生产经营活动不受干扰。同时，甲方应监督乙方合理使用土地，避免对土地造成损害。（三）在合同规定的期限内，甲方不得将已流转的土地再次进行流转。八、乙方权利与义务（一）乙方在合同约定的范围内享有自主生产经营权、经营决策权和产品收益、处置权。（二）乙方应按照合同约定按时足额支付土地流转费用及补偿费用，并不得擅自改变土地用途或使其荒芜。同时，乙方应保护土地和水源不受损害，不得进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。（三）未经甲方同意或合同未到期，乙方不得擅自将土地进行再流转。九、合同变更与解除在符合以下情形之一时，本合同可依法变更或解除：1.双方协商一致且不损害国家、集体和个人利益；2.订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化；3.一方严重违约导致合同无法履行；4.乙方丧失经营能力使合同无法继续履行；5.因不可抗力因素导致合同无法履行。十、违约责任双方应严格履行合同义务，如有违约行为则需承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。十一、特别约定1.合同期内国家有关惠农政策（如各种补贴）的归属权已明确；2.流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等承担方已确定；3.乙方在经甲方同意后可将土地转让给第三方经营；4.合同期满后乙方在同等条件下享有优先受让权；5.合同未尽事宜可通过补充协议进行约定，补充协议与本合同具有同等法律