2024年二手房交易合同例文（五篇）

第5页共5页2024年二手房交易合同例文交易及支付方式：1、乙方需向甲方支付人民币_____元整作为购房定金，交易开始后即转为购房款项的一部分。2、协议签署后，甲乙双方同意以银行按揭方式支付本协议第三条规定的购房款。交易流程与付款步骤：①双方达成一致后，签订房屋买卖合同，支付人民币10000.00元（壹万元整）作为定金，此款项将自动转为房屋首付款，并在高陵房管所核实房产产权证。②买卖双方提交相关材料（卖方：房产证、夫妻身份证、户口本、结婚证复印件；买方：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明复印件）至银行进行审核。通过建设银行审查后，双方在高陵房管所办理产权过户。若银行放款不足，乙方需以现金形式补足。③三方共同在高陵房管所办理过户手续。在获取税费票据后，于过户中心完成甲方产权证、身份证、结婚证、户口资料的交接，并开具收据。因甲方未收到剩余的￥：180000.00元（大写：壹拾捌万元）房款，乙方需出具欠条，新产权证的收件单由甲方保管。5个工作日后，买卖双方及中介共同领取新房屋产权证，并交由银行完成放款，同时乙方归还欠条。银行未支付的房款将直接转入甲方在银行开设的账户。____月____日前，启动《房屋所有权证》权属登记交易手续，逾期责任由双方自行承担。4.甲乙双方需无条件提供所有必要的证件和文件以完成《房屋所有权证》交易，双方应积极配合。如因双方原因导致无法在规定时间内完成交易，中介方不承担任何责任。5.房屋交接方式：在甲方收到全部购房款后，将房屋交付乙方，并确保室内设施齐全完好。购房交接后产生的所有费用由乙方承担，同时需完成水、电、气等基础设施用户姓名的变更。甲方需协助乙方办理，至此协议履行完毕。6.中介服务费支付：买方需向中介方支付相当于房屋总成交价3%的服务费，即￥：5700.00元（大写：伍仟柒佰元整），在买卖双方签订合同时各支付50%，即￥：2850元（大写：贰仟捌佰伍拾元整）。七.违约责任：1.甲方违约：协议生效后，除不可抗力因素外，甲方任何违反协议的行为视为违约，甲方需承担所有产权交易费用并向乙方支付违约金人民币￥：10000.00元（大写：壹万元整）（定金除外）。2.乙方违约：协议生效后，除不可抗力因素外，乙方任何违反协议的行为视为违约，乙方需向甲方支付违约金人民币￥：10000.00元（大写：壹万元整）。3.协议生效后，任何一方违反协议的行为均视为违约，违约方需赔偿中介方的服务费。八.其他条款：1.本协议经双方签署后即生效，对双方均具有约束力，应严格遵守。2.因不可抗力因素导致协议无法履行，双方损失自行承担。3.在银行放款前，甲方需结清房屋交接前的物业管理费、水电气等费用，并提供相关清单。4.房屋以乙方验收为准，交割后甲方不再承担任何维修责任。5.如有未尽事宜，双方可协商解决或签订补充协议。6.在房屋交易过程中，如遇国家政策调整，以现行政策为准。7.为保障个人权益和客户权利义务，协议需签字画押，否则不承担法律责任。8.本协议一式三份，甲乙双方及中介方各执一份，甲方委托人持有一份，签字画押即生效，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____中介方：_____委托代理人：签定时间：____年____月____日2024年二手房交易合同例文（二）卖方（以下简称甲方）：姓名：_____身份证号码：_____地址：_____联系电话：_____共有人：姓名：_____身份证号码：_____地址：_____联系电话：_____买方（以下简称乙方）：姓名：_____身份证号码：_____地址：_____联系电话：_________房屋买卖合同________第一条房屋基本情况____甲方所售房屋位于第_____层_____户，结构为_____，房产证登记面积为____平方米，附带地下室一间，面积为____平方米。房屋权属证书号为_____。____第二条交易价格____根据房产证登记面积，该房屋以每平米____元的价格进行交易，总售价为____万元整（大写：_____）。____第三条付款方式____乙方于本合同签订之日支付甲方定金____元整（大写：_____），并在____日内支付____万元（大写：_____）。剩余款项____元（大写：_____）在房屋过户手续办理完毕之日支付。____第四条房屋交付期限____甲方应于本合同签订之日起____日内，将该房屋交付乙方。____第五条乙方逾期付款的违约责任____乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方有权自应付款限期之第二天起至实际付款之日止，按每日累计应付款的____%向乙方收取违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。____第六条甲方逾期交付房屋的违约责任____除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限交付房屋，乙方有权自逾期之日起按每日累计已付款的____%向甲方收取违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。____第七条产权过户登记____甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方原因导致乙方无法在规定期限内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，并要求甲方在____日内退还已付款项，并按已付款的____%赔偿乙方损失。____第八条室内设施及费用____本合同签订后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证房屋无产权纠纷，质量符合国家相关规定，符合出售条件。房屋交付前的水、电、气、物业、有线等费用由甲方承担。____第九条户口迁出____甲方保证在办理完过户手续之日起____日内将户口迁出，逾期超过____日，乙方有权按每日已付款的____%收取违约金。____第十条税费承担____因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家有关规定由甲乙双方各自承担。____第十一条补充协议____本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定，并签订补充协议。____第十二条争议解决____本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，双方同意向____方所在地人民法院提起诉讼。____第十三条合同生效及份数____本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。两份合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_____日期：____年____月____日乙方（签字）：_____日期：____年____月____日2024年二手房交易合同例文（三）双方各持有一份合同副本，且需向房屋权属登记机构提交一份用于申请所有权转移登记。第八条若本合同未涵盖所有相关事项，甲方与乙方有权另行制定补充协议。补充协议及合同附件均被视为合同的构成部分，具有同等法律效力。第九条双方同意以下补充条款：甲方(签名)：_____乙方(签名)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____联系电话：_____联系电话：_____代理人(签名)：__________代理人(签名)：__________签约日期：_____签约日期：_____面积误差特别提示与补充约定：考虑到可能出现的房产测量规范变化等因素，甲方现有《房屋所有权证》的面积可能与交易后乙方获取的《房屋所有权证》的面积存在差异。为避免因面积差异引发的纠纷，沈阳市房屋权属登记机关将在过户前提供免费的面积复核服务（复核在两日内完成，交易大厅内设有测绘服务窗口）。甲、乙双方已充分理解和预见面积误差情况，经友好协商，同意按以下第_种方式处理：1.房屋按套计价，双方同意根据房产测绘部门的面积复核结果申请权属登记，原《沈阳市存量房交易合同》中的房价款不再变动。2.根据测绘部门的复核结果，房屋建筑面积为平方米。双方同意根据面积复核结果申请权属登记，并将《沈阳市存量房交易合同》中的房价款调整为人民币____元，以此调整后的价格作为提交给房屋权属登记机关的申报价格。3.甲方(卖方)：_____乙方(买方)：_____日期：_____日期：_____附件：房屋状况说明书1.房屋基本信息房屋位置：沈阳市__权证编号：_____产权编号：_____共有情况：□按份共有□共同共有房屋用途：_____权利来源：_____登记日期：_____2.房屋自然状况总层数：_____所在楼层：_____房屋类型：_____建筑面积：_____套内面积：_____共用分摊面积：_____建筑年代：_____3.房屋权利状况抵押状况：有□无租赁状况：□有□无司法查封：□有□无行政限制：□有□无其它：_____4.随房转让的附属设施及家电、家具(1)□煤气管道□有线电视□电话□网络□以上均有(2)□洗衣机□冰箱□彩电□空调台数□热水器(3)□无家具□床张数□衣柜□书桌□餐桌□沙发□其他：_____(4)其他：_____5.房屋质量瑕疵渗水：有□无白蚁：有□无其它：_____6.其他影响交易的不利因素7.房屋装修概况装修程度：□毛坯□简装□精装8.租赁、抵押、相邻关系及其处理方式甲方确认以上信息在签订本合同前真实、合法、有效。乙方在签约时有查验义务，如信息不实导致合同无法履行，过错方需承担相应责任。甲方(卖方)：_____乙方(买方)：_____日期：_____日期：_____2024年二手房交易合同例文（四）【身份证件信息】：身份证/护照/营业执照注册号：_____出生日期：____年____月____日，性别：_____【代理人信息】：法定代理人/委托代理人：_____国籍：_____【身份证件信息】：身份证/护照：_____通讯地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____买受人信息：【企业信息】：法定代表人/负责人：_____国籍：_____【身份证件信息】：身份证/护照/营业执照注册号：_____出生日期：____年____月____日，性别：_____【代理人信息】：法定代理人/委托代理人：_____国籍：_____【身份证件信息】：身份证/护照：_____通讯地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____鉴于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及相关法律法规的明确规定，出卖人与买受人在平等、自愿、公平、协商一致的原则下，就存量房屋买卖事宜达成以下协议：第一条房屋基本情况(一)出卖人所售房屋（以下简称“该房屋”）为楼房/平房，位于【区(县)】_____【小区(街道)】_____【幢】【座】【号(楼)】____单元____号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为_____层，其中地上_____层，地下_____层。该房屋位于_____层，建筑面积共____平方米。(二)该房屋规划设计用途为住宅/公寓/别墅/办公/商业/工业，具体为_______________________。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况参见附件一。第二条房屋权属情况(一)该房屋所有权证证号为：_____，共有权证证号为：_____，填发单位为：_____。房屋共有权人对出售该房屋的意见参见附件二。(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以出让/划拨方式获得。土地使用权证号为：_____，填发单位为：_____。(三)该房屋性质为以下第_____种情形：1.商品房;2.已购公有住房（若为中央在京单位已购公有住房，需提供《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号：_____）;3.向社会公开销售的经济适用住房;4.按经济适用住房管理的房屋（如危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等）;5.其他房屋。(四)该房屋的抵押情况为：1.该房屋未设定抵押;2.该房屋已设定抵押，抵押权人为：_____，抵押登记日期为：____年____月____日，他项权利证证号为：_____出卖人：（签名/盖章）买受人：（签名/盖章）本协议由北京市建设委员会与北京市工商行政管理局联合制定，并于年月修订。2024年二手房交易合同例文（五）甲方（出卖人）：_____身份证号码：_____乙方（买受人）：_____身份证号码：_____双方就房屋买卖事宜经友好协商，一致同意订立以下条款，共同遵守。一、甲方同意将其拥有完整产权的位于____市____区____的房屋（房屋所有权证编号：_____，建筑面积____平方米）以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）的价款出售给乙方。二、本合同签订前，房屋如有应缴税费，均由甲方承担。合同产生的契税、土地出让金等其他费用由乙方负责。三、合同签订时，乙方支付____万元作为定金给甲方。乙方通过银行抵押贷款方式支付房款，购房款分____期支付给甲方。第____期，乙方在收到银行贷款通知书时，将____%首付房款存入银行并由银行冻结；第____期，银行在发放贷款之日将乙方所贷款项及____%首付款直接划入甲方账户；第____期，甲方交房时，乙方一次性将剩余款项支付给甲方。四、甲方同意乙方以银行贷款方式支付房款，并承诺：1.向乙方申请贷款的银行或其认可的机构提供相关资料，签署相关文件。2.在办理产权过户手续时，按照要求将房屋产