2024年办公楼租赁协议例文（三篇）

第9页共9页2024年办公楼租赁协议例文第二十二条：乙方有义务确保对任何因乙方原因造成的损坏进行必要的修复，并承担全部相关费用。第二十二条：乙方被严格禁止将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放于_____办公楼内。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除合同，并对乙方追究违约责任。第二十三条：未经甲方同意，乙方不得随意改动建筑结构。若因特殊需要并经甲方同意进行改动，租赁期满后，乙方有责任进行修复。第二十四条：若乙方改动建筑结构，如屋面、外墙面等，由此产生的保修责任由乙方承担，并需支付与甲方原施工单位保修金等额的费用。第二十五条：租赁期满后，乙方应将_____办公楼恢复至租赁前的原始状态。甲乙双方应在租赁期满后的十五天内完成_____办公楼的退租交接。交接时，双方需共同检查_____办公楼及其设施是否完好，对超出正常损耗的损坏，乙方需按价赔偿。第七章：续期与合同终止第二十六条：如乙方需提前退租且租赁期未满，需在提前退租日的前三个月向甲方提交书面通知，否则甲方有权不退还保证金。甲方在接到乙方的提前退租书面通知后一个月内，应与乙方协商具体的提前退租事宜。第二十七条：若乙方希望延长租赁期限，应在_____办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及相关文件。双方协商一致后，应重新签订租赁合同。第二十八条：若乙方在租赁期满后不再续租，需在租赁期满前三个月向甲方提交书面通知。甲方接到乙方的退租通知后一个月内，应与乙方商讨具体的退租事宜。第二十九条：因乙方原因导致甲方无法在租赁期满后按合同规定收回_____办公楼，乙方除支付违约金外，还需按合同约定的租金标准支付占用费。第八章：违约责任第三十条：除非本合同另有规定，以下情况之一构成甲方违约：1.未按合同规定的时间提供第六条所述_____办公楼；2.未事先通知乙方而在乙方租赁的办公楼内作业，造成乙方机器设备损坏；3.违反本合同其他条款。第三十一条：除非本合同另有规定，以下情况之一构成乙方违约：1.损坏办公楼的各类配套设施；2.因使用或改动建筑结构影响他方正常使用办公楼或损坏房产；3.未按约定将租赁办公楼交还甲方；4.未按期支付租金及其他费用；5.未在规定时间内进行装修或进驻；6.违反本合同其他条款。第三十二条：违约方应向另一方支付违约金，违约金计算方式如下：1.每日违约金为300元人民币；2.违约天数从违约事实发生之日起至纠正违约之日止的日历天数；3.违约金金额=日违约金*违约天数。第三十三条：如违约所造成的另一方经济损失超过违约金，违约方还需支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据实际经济损失程度计算，共同确定，也可由双方共同委托第三方专业机构确定。第三十四条：违约金、赔偿金的支付货币为人民币。违约方应在接到通知之日起十天内支付，若违约事实持续，应在当月月底前付清。第三十五条：若乙方逾期支付租金、其他费用、违约金或赔偿金超过30天，甲方有权解除合同，无条件收回办公楼且不退还保证金，同时乙方应承担相应违约责任。第九章：其他条款第三十六条：租赁期内，如因不可抗力导致本合同无法按约定履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知另一方，并在十五天内提供不可抗力详情及合同无法履行、部分无法履行或需延期履行的证明文件。双方可依据不可抗力对履行合同影响的程度，协商决定是否解除合同、部分免除履行合同或延期履行合同。第三十七条：本合同在执行过程中如发生争议，应由双方协商解决。协商无果，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。第三十八条：本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，经双方法定代表或授权代表签字盖章后生效。第三十九条：本合同以中文书写，一式四份，甲乙双方各执两份，自双方法定代表或授权代表签字盖章后立即生效。甲方：上海_____科技发展有限公司法定代表或授权代表：_____盖章：乙方：法定代表或授权代表：_____盖章：签署日期：签署地点：2024年办公楼租赁协议例文（二）根据提供的内容，以下是按照严谨、稳重、理性、官方的语言风格进行的改写：____第一条____租金及滞纳金乙方应支付年度租金的_____%作为违约金。若乙方逾期未交付租金，则每逾期一日，甲方有权按月租金的_____%向乙方加收滞纳金。____第十八条____声明及保证____甲方____：1.甲方为依法设立并合法存续的企业，具备签署并履行本合同所需的全部权力和能力。2.甲方已办理完成签署和履行本合同所需的所有手续，并确保其合法有效。3.在签署本合同时，甲方未受到任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构的判决、裁定、裁决或具体行政行为的重大影响。4.甲方已完成签署本合同所需的内部授权程序，本合同的签署人为甲方的法定代表人或授权代表。本合同一经签署即对合同双方产生法律约束力。____乙方____：1.乙方为依法设立并合法存续的企业，具备签署并履行本合同所需的全部权力和能力。2.乙方已办理完成签署和履行本合同所需的所有手续，并确保其合法有效。3.在签署本合同时，乙方未受到任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构的判决、裁定、裁决或具体行政行为的重大影响。4.乙方已完成签署本合同所需的内部授权程序，本合同的签署人为乙方的法定代表人或授权代表。本合同一经签署即对合同双方产生法律约束力。____第十九条____保密条款双方同意对从对方获得的无法从公开渠道获取的商业秘密（包括技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经原提供方同意，任何一方不得向第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。保密期限为____年。违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。____第二十条____不可抗力本合同所称不可抗力指不能预见、不能克服且不能避免的客观事件，包括但不限于自然灾害和社会事件。因不可抗力导致合同无法履行时，受影响一方应立即书面通知对方，并在____天内提供事故详情及合同不能履行或需延期履行的书面资料。双方经协商可终止合同或暂时延迟合同的履行。____第二十一条____通知1.本合同所需通知及文件往来，应采用书面形式（包括书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。如上述方式无法送达，可采用公告送达。2.双方通讯地址如下：________________________________。3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内书面通知对方；否则，由未通知方承担相应责任。____第二十二条____争议解决1.本合同适用_____国法律。2.合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可提交_____仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。____第二十三条____解释本合同的解释应依据合同目的和文本原义进行。合同标题仅为阅读方便而设，不影响合同解释。____第二十四条____补充与附件本合同未尽事宜，依照相关法律法规执行；无法律规定的，双方可达成书面补充协议。附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。____第二十五条____合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表签字并加盖公章之日起生效。有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。生效后____日内，双方应向_____申请登记备案。本合同用中文和_____文写成，两种文本同等作准。合同正本一式_____份，双方各执_____份，具有同等法律效力；合同副本_____份，送_____留存一份。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____授权代表（签字）：_____授权代表（签字）：_________年____月____日____年____月____日签订地点：_____签订地点：_____2024年办公楼租赁协议例文（三）押金退还条款：在租赁期满且乙方已结清所有费用的情况下，甲方需向乙方全额退还押金。六、房屋修缮责任6—1、租赁期间，甲方确保房屋的使用安全，乙方需妥善使用并维护房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成损坏，乙方需立即负责修复或经济赔偿。6—2、如因不可抗力因素导致房屋损坏或乙方损失，双方均不承担责任。6—3、室内现有设施如下：-电器：_____-家具：_____七、转租规定7—1、未经甲方书面同意，乙方不得在租赁期内将房屋部分或全部转租。如需转租，需事先征得甲方书面同意。7—2、乙方转租时，转租合同应符合以下规定：（1）转租合同的终止日期不得晚于本合同的终止日期。（2）转租期间，乙方除履行转租合同的权利和义务外，还需继续履行本合同的义务。（3）若本合同发生变更、解除或终止，转租合同也应相应调整。八、变更和解除合同的条件8—1、非以下情况之一，不得变更或解除本合同：（1）双方因特殊原因，经协商一致同意提前终止合同的；（2）非甲方原因导致房屋设施运行中断，且影响期超过七天，严重影响乙方正常使用房屋的；（3）乙方违反合同规定，经甲方提出后15天内未改正的；（4）因不可抗力导致房屋损坏，合同无法履行的；（5）租赁期内，房屋因政府行为或法律规定受限，甲方无法继续提供使用权的。8—2、因变更或解除合同造成一方损失，非本条8—1款第（4）、第（5）项规定的情况，责任方应承担赔偿责任。九、乙方的责任9—1、租赁期内，乙方有以下行为，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿损失：（1）未经甲方书面同意擅自转租、转借房屋的；（2）未经甲方同意擅自改动房屋结构或损坏房屋，且未在限定时间内纠正和修复的；（3）擅自改变租赁用途或进行违法活动的；（4）累计拖欠租金半个月以上的。9—2、租赁期内，乙方未经甲方同意中途退租，需支付两个月租金作为违约金，如违约金不足弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。十、甲方的责任10—2、非第九条第1款规定的情况，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，需支付两个月租金作为违约金，如违约金不足弥补乙方损失，甲方还需负责赔偿。10—3、无论何种原因乙方退租，甲方将根据实际租赁天数计算租金，并退还剩余部分（如有），违约金按合同相关条款执行。甲方保证房屋无产权和使用权纠纷，如有纠纷，甲方承担乙方全部损失。十一、其他条款11—1、未尽事宜，经双方协商一致可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。11—2、签署合同时，双方均具备完全民事行为能力，明确各自的权利、义务和责任，并承诺遵守合同规定。11—3、合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向房屋所在地法院提起诉讼。11—4、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，均具