2024年私人房屋买卖合同范例（二篇）

第7页共7页2024年私人房屋买卖合同范例第七条关于商品房面积差异的处理商品房的合法面积以房屋所有权证书所示面积为依据。若商品房建筑面积与甲方销售面积的差异不超过±3%，则每平方米的价格保持不变，商品房价款将根据面积差异多退少补。超出此范围的差异，双方应按以下约定执行：第八条商品房的质量和保修责任甲方交付的商品房质量和设施应符合国家规定和甲方的承诺，不符之处，甲方需承担责任。在乙方正常使用情况下，甲方应依据《__市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修义务。如因乙方擅自改动导致损坏，甲方不承担责任。第九条商品房配套设施的运行约定以下配套设施的运行日期如下所示：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供电：____________________________________________。4、燃气：____________________________________________。5、暖气：____________________________________________。若上述设施未按约定日期运行，甲方应在规定时间内采取补救措施，并赔偿乙方的损失。如超过约定时间，甲方除赔偿损失外，还需按商品房价款的____%向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更的约定未经乙方同意，甲方不得擅自更改商品房的房屋设计和环境布局。如有必要变更，甲方应在设计方案确定后____日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方需签订补充协议。若乙方不同意或甲方擅自变更，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项、支付利息（自乙方付款之日起算），并按商品房价款的____%支付违约金。第十一条商品房的交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，并交付房屋钥匙。第十二条商品房产权登记商品房通过竣工验收后，甲方须在____日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完成后，甲方应协助乙方办理所有权转移登记。如甲方未按时办理或未协助乙方办理，造成乙方损失的，甲方应承担责任。第十三条物业管理乙方需与物业管理企业依据相关规定签订物业管理合同，明确物业管理的服务内容和收费标准。第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的处理甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务问题。如有此类纠纷，由甲方全权负责。第十五条争议解决合同发生争议，双方应优先通过协商解决。协商无果时，可按以下第_____种方式处理：1、提交_____仲裁委员会仲裁；2、向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件本合同未涉及事宜，甲乙双方应另行签订补充协议。附件一至附件五与本合同具有同等效力，共同构成合同不可分割的部分。第十七条合同份数本合同连同附件共_____份，甲乙双方各执一份，备案机关存档一份，其余两份备用，均具有同等法律效力。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。如有其他特别约定，依其约定执行。甲方甲方：_____乙方：_____签订地点：_____签订地点：_________年____月____日____年____月____日2024年私人房屋买卖合同范例（二）第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交付予乙方，并应自收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋交付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任乙方若未按照本合同第四条规定的时间支付款项，甲方有权对乙方的逾期应付款项计收违约利息。自本合同规定的应付款期限之次日起至实际付款之日止，月利息按_____计算。若逾期超过____天，则视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权依据下述第_____种约定，追究乙方的违约责任：1.终止合同，乙方需按累计应付款项的____%向甲方支付违约金。若甲方实际经济损失超出乙方支付的违约金，则差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款项的____%向甲方支付违约金，合同继续履行。3.（此处可填写其他具体约定，如无则留空）。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除非遭遇人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况，甲方若未按照本合同第五条规定的期限将房屋交付乙方使用，乙方有权按已支付的房价款向甲方计收违约利息。自本合同第十一条规定的最后交付期限之次日起至实际交付之日止，月利息在____个月内按_____利率计算；自第____个月起，月利息则按_____利率计算。若逾期超过____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权依据下述第_____种约定，追究甲方的违约责任：1.终止合同，甲方需按乙方累计已付款项的____%向乙方支付违约金。若乙方实际经济损失超出甲方支付的违约金，则差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款项的____%向乙方支付违约金，合同继续履行。3.（此处可填写其他具体约定，如无则留空）。第九条关于产权登记的约定自乙方实际接收该房屋之日起，甲方应协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向该机关办理权属登记手续。若因甲方过失导致乙方无法在双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房要求，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款项退还，并按已付款项的____%赔偿乙方损失。第十条甲方保证甲方保证在交易时该房屋无产权纠纷，相关按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，甲方均已在交易前妥善处理。交易后若发现上述未清事项，由甲方承担全部责任。第十一条税费承担因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方负责向国家交纳，契税由乙方负责向国家交纳；其他房屋交易所产生的税费，除另有约定外，均按政府规定由甲乙双方分别承担。第十二条合同未尽事项本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商议定，并签订补充协议。第十三条合同附件的效力本合同之附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国相关法律法规和政策执行。第十四条公证要求若甲、乙一方或双方为境外组织或个人，本合同需经该房屋所在地公证机关公证。第十五条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。（若甲、乙双方未在本合同中约定仲裁机构，且事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院提起诉讼。）第十六条合同生效本合同自甲、乙双方签字（如涉及涉外房屋买卖，还需经_____公证）之日起生效。第十七条合同份数与效力本合同连同附表共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具同等法律效力。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____甲方代理人（签章）：_____