2024年北京购房合同范例（二篇）

第3页共3页2024年北京购房合同范例甲方（卖方）（代签）与乙方（买方）基于《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖相关事宜达成以下协议：____第一条：房屋基本情况____乙方同意购买甲方合法拥有的、位于[地址]，建筑面积[平方米]、地下室面积[平方米]的房产一套。鉴于房主已故，该房产由房主六子女共同继承，经协商一致，授权并委托房主三子李根明全权负责该房屋的所有事务，并承担本协议项下的全部责任与义务。____第二条：付款方式____双方约定上述房产售价为[大写金额]万元整。协议签订后，乙方应支付甲方合同保证定金[金额]万元整，剩余房款乙方须在[具体日期]前支付完毕。____第三条：房屋过户____1.鉴于本合同签订时，该房产为下花园煤矿沉陷区拆迁房，暂无房产证，双方均不具备过户条件。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。因任何一方不配合造成的损失，由责任方赔偿守约方。双方同意，办理过户手续时所需缴纳的税费、手续费等费用均由乙方承担。2.本合同签订后，甲方将张家口市下花园盛源小区9号楼1单元2楼2号的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。3.乙方保证按期缴纳各项物业费用。甲方在本合同签订后，不得就该房屋与他人订立任何《买卖合同》。____第四条：甲方责任____1.甲方保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，提供的材料真实有效，不含虚假内容。如有违反，责任由甲方承担。2.甲方在乙方全额支付房款后，应出具收款证明，并将该房产的相关资料、收据和所有钥匙全部移交乙方。3.甲方应结清房屋交接日期前的所有费用，包括但不限于天然气、水、电表入户费、物业费等。交接后发生的费用由乙方承担。4.如因规划部门、设计部门原因导致房屋质量或使用功能问题，甲方应及时通知乙方。如有补偿款发放，甲方应全额退还乙方。____第五条：合同变更____1.合同履行期间，任何一方不得擅自变更。如需变更合同内容，应书面通知对方，并在对方同意后的三日内签订变更协议。否则，造成损失由责任方承担。2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。____第六条：违约责任____如甲方违约，应双倍返还乙方定金；如乙方违约，定金不予退还。____第七条：合同争议的解决____合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。____第八条：合同生效____本合同自甲、乙双方签字之日起生效。____第九条：合同份数____本合同共[页数]，一式[份数]份，甲、乙双方及见证人各执一份，均具有同等法律效力。____第十条：其他约定____[具体约定内容]甲方（签字）：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]电话：[甲方电话]签约日期：[具体日期]乙方（签字）：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]电话：[乙方电话]签约日期：[具体日期]见证人（签字）：[见证人姓名]见证时间：[具体日期]2024年北京购房合同范例（二）编号：卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）见证方：（以下简称丙方）鉴于甲乙双方经友好协商，就甲方将其私人房产转让给乙方一事，根据相关法律、法规及政策规定，现达成以下协议条款：____第一条产权声明____甲方已依法取得位于北京市____区（县）的房屋所有权证书，证书编号为_____字第____号。甲方对该房屋的现状承担全部责任。该房屋结构为_____，建筑面积为____平方米。____第二条买卖权声明____甲方保证该房屋符合国家及北京市房屋上市交易的有关规定及政策法规，并有权将该房屋上市交易。因违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方承担。____第三条购买权声明____乙方确认，在本合同第一条、第二条条款成立的前提下，与甲方签订购买上述房屋完全产权的协议，并认可该协议在此情况下签订方具有法律效力。____第四条房屋售价____双方同意，上述房屋售价为每建筑平方米人民币____元，总价款为人民币____元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾元整）。____第五条付款方式____（一）非银行贷款支付1.乙方在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款____%的定金。2.乙方在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余____%的房款。（二）银行贷款支付1.乙方在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款____%的定金。2.乙方在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3.银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。____第六条违约责任____1.合同签订后，若乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方在3个工作日内将乙方已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2.若乙方未按本协议第五条规定的时间付款，甲方有权对乙方的逾期应付款追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的____‰作为滞纳金。逾期超过15天，即视为乙方违约，定金不予返还。3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋清空并交付乙方。每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的____‰向乙方支付滞纳金。逾期超过15天，即视为甲方违约，乙方可要求法院强制执行。____第七条房屋交付____甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1.房屋无欠账，包括但不限于电话费、电费、物业管理费、取暖费等；2.无固定不可移动装修物品的破坏；3.房屋本身无影响使用或美观的破坏；4.其他：__________。____第八条产权办理____本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。____第九条争议解决____本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向该房屋所在地的