2024赣州市商品房买卖合同空白

合同编号：__________合同双方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________鉴于甲方是赣州市某项目的开发商，拥有该项目的全部或部分房屋的出售权；乙方愿意购买甲方开发的上述项目中的某套房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息房屋坐落于赣州市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号，房屋结构为__________，房屋建筑总面积为__________平方米，房屋用途为__________。第二条房屋价格与支付方式1.乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方付款方式如下：（1）__________日内，乙方支付购房款的__________%；（2）余款在交付房屋时一次性支付。第三条交付与验收1.甲方应在合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方。2.乙方应在交付房屋时对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起__________日内以书面形式通知甲方，并提供相关证据。甲方应在接到通知后__________日内予以答复并处理。3.如乙方未按约定时间验收，视为乙方对房屋的认可。第四条质量保证1.甲方保证所售房屋符合国家关于建筑工程质量的相关规定。2.甲方承诺在房屋交付后__________年内，对房屋主体结构质量问题负责维修。第五条产权办理1.甲方应依法为乙方办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由乙方承担。2.甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起__________日内，将房屋所有权证交付给乙方。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定时间交付房屋的，应按照购房款__________%向乙方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额__________%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实、准确，如有虚假信息，导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应的法律责任。解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的身份、资质等信息，可要求对方提供相关证明材料。2.合同中涉及的房屋面积、价格等关键信息，应以实际测量或官方备案数据为准。解决办法：双方在签订合可要求第三方专业机构提供相关数据，以确保信息的准确性。3.注意合同中关于交付、付款、违约等条款的履行时间、方式和要求，确保双方权益。解决办法：双方在签订合应详细阅读相关条款，如有疑问或特殊要求，可与对方协商修改或补充。4.关注合同中关于质量保证、售后服务等条款，确保房屋质量及售后问题得到妥善解决。解决办法：双方在签订合应明确质量保证范围、期限及售后服务内容，如有争议，可寻求专业机构鉴定。5.注意合同中关于产权办理的条款，确保房屋所有权转移登记手续能够顺利办理。解决办法：双方在签订合应了解当地房产管理部门的相关规定，如有需要，可寻求专业律师协助。法律名词及名词解释：1.商品房：指在城市建设用地范围内，依法取得国有土地使用权，按照市场需求和投资规模开发的，用于销售的住宅建筑。2.出卖人：指商品房的开发商或其授权的销售代理机构。3.买受人：指购买商品房的消费者。4.购房款：指买受人购买商品房所需支付的款项。5.交付：指出卖人将商品房的实际控制权转移给买受人的行为。6.验收：指买受人接收商品房并对其实际状况进行查验的行为。7.质量保证：指出卖人对所售商品房的质量承担的义务。8.售后服务：指出卖人在商品房交付使用后，对买受人提供的维修、保养等服务。9.产权办理：指买受人依法办理商品房所有权转移登记手续的过程。10.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。11.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.赣州市某项目的开发商与购房者之间，用于买卖商品房。2.适用于其他城市的商品房买卖合同。补充条款：1.房屋装修标准：详细描述房屋内部的装修情况，包括材料、风格等。2.配套设施：列举房屋周边的配套设施，如学校、医院、商场等。3.物业管理：说明物业公司的名称、服务内容、收费标准等。4.维修基金：规定房屋维修基金的缴纳标准及使用方式。5.户口迁移：明确户口迁移的相关规定及责任划分。6.合同变更：规定合同变更的条件、程序及双方的责任。7.不可抗力：定义不可抗力的范围，如自然灾害、社会事件等。8.保密条款：要求双方对合同内容及签订过程予以保密。9.争议解决：明确双方在