2024商铺租赁协议书

2024商铺租赁协议书合同目录第一章：协议前言1.1协议目的1.2协议法律依据1.3协议适用范围第二章：租赁双方信息2.1出租方（甲方）基本信息2.2承租方（乙方）基本信息2.3双方法律地位及资质第三章：租赁物业详情3.1物业位置及描述3.2物业使用性质3.3物业设施与条件第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与缩短第五章：租金及相关费用5.1租金金额及支付方式5.2租金调整机制5.3其他相关费用第六章：物业使用规定6.1物业用途限制6.2物业使用规范6.3物业维护与保养第七章：物业交付与验收7.1物业交付标准7.2物业验收程序7.3物业交付时的注意事项第八章：保证金与押金8.1保证金的数额及支付8.2押金的数额及支付8.3保证金与押金的退还条件第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3变更或解除后的权利义务第十章：违约责任10.1违约的定义及情形10.2违约责任的承担10.3违约补救措施第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点11.3争议解决的费用承担第十二章：保密与知识产权12.1商业秘密的保护12.2知识产权的归属12.3信息披露的限制第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的通知义务13.3不可抗力对合同履行的影响第十四章：合同生效与终止14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同终止后的处理第十五章：其他约定事项15.1补充协议的效力15.2合同的解释权15.3其他特别约定第十六章：签字盖章16.1甲方签字盖章16.2乙方签字盖章16.3签订时间与地点合同编号______第一章：协议前言1.1协议目的本租赁协议旨在明确甲乙双方关于商铺租赁的权利义务关系，确保双方利益得到合法保护。1.2协议法律依据本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3协议适用范围本协议适用于甲方出租、乙方承租位于______的商铺。第二章：租赁双方信息2.1出租方（甲方）基本信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2承租方（乙方）基本信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3双方法律地位及资质双方均具有完全民事行为能力，有权签订并履行本租赁协议。第三章：租赁物业详情3.1物业位置及描述物业位于______，建筑面积为______平方米。3.2物业使用性质物业用途为商业，乙方承诺按约定用途使用物业。3.3物业设施与条件物业具备______等基本设施，具体条件详见附件一《物业设施清单》。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期为____年____月____日。4.3租赁期限的延长与缩短租赁期限经双方协商一致，可延长或缩短，具体条款另行签订补充协议。第五章：租金及相关费用5.1租金金额及支付方式租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。5.2租金调整机制租金调整根据市场行情及物业运营成本，经双方协商一致后确定。5.3其他相关费用乙方应承担包括但不限于物业管理费、水电费等，具体费用详见附件二《费用明细表》。第六章：物业使用规定6.1物业用途限制乙方不得将物业用于非法或违反公共秩序的活动。6.2物业使用规范乙方应遵守甲方制定的物业使用规范，维护物业的正常运营秩序。6.3物业维护与保养乙方应负责租赁区域内的日常维护与保养工作。第七章：物业交付与验收7.1物业交付标准甲方应按照约定的标准向乙方交付物业。7.2物业验收程序乙方应在接收物业后______天内完成验收，并书面通知甲方验收结果。7.3物业交付时的注意事项乙方在验收时应检查物业设施是否齐全、完好，如有异议应及时提出。第八章：保证金与押金8.1保证金的数额及支付乙方需支付保证金______元，用于保证履行合同义务。8.2押金的数额及支付押金______元，用于保障乙方对物业的合理使用和维护。8.3保证金与押金的退还条件租赁期满或合同解除后，如乙方履行完毕合同义务，甲方应在______个工作日内退还保证金与押金。（注：合同后半部分内容将在后续提问中继续完善。）第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更需书面形式，并经双方签字盖章确认。9.2合同解除的条件与程序合同可在以下情况下解除：一方严重违约、不可抗力等。解除合同需提前书面通知对方，并说明解除原因。9.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况，完成相关的权利义务清算。9.3.1变更后的权利义务合同变更后，双方应协商确定变更后的权利义务。9.3.2解除后的权利义务合同解除后，乙方应返还物业，并按照合同约定处理未尽事宜。第十章：违约责任10.1违约的定义及情形任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同条款，视为违约。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约补救措施违约发生后，违约方应采取有效措施，以减轻违约给对方造成的损失。10.3.1违约通知非违约方应在发现违约行为后______天内发出违约通知。10.3.2违约补救违约方应在收到违约通知后______天内采取补救措施。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.2争议解决的地点争议解决的地点为______。11.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，原则上由败诉方承担。第十二章：保密与知识产权12.1商业秘密的保护双方应对合同内容及合作过程中知悉的商业秘密予以保密。12.2知识产权的归属甲方对物业相关的知识产权拥有所有权，乙方在协议期内有权使用，但不得侵犯甲方的知识产权。12.3信息披露的限制未经甲方书面同意，乙方不得将甲方的商业秘密向第三方披露。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。13.3不可抗力对合同履行的影响不可抗力导致合同不能履行时，受影响方不承担违约责任，双方应协商解决。第十四章：合同生效与终止14.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件合同可在以下情况下终止：合同期满、双方协商一致解除、一方违约等。14.3合同终止后的处理合同终止后，双方应根据实际情况，完成物业交接、款项结算等事宜。第十五章：其他约定事项15.1补充协议的效力对本合同的任何补充或修改，必须以书面形式进行，并经双方代表签字确认。15.2合同的解释权本合同的解释权归甲方所有，乙方对此无异议。15.3其他特别约定双方可根据实际情况，就未尽事宜另行协商确定，并作为本合同不可分割的一部分。第十六章：签字盖章16.1甲方签字盖章甲方代表签字：______甲方盖章：______16.2乙方签