房地产中介代理销售合同

房地产中介代理销售合同甲方（委托方）：_____________________地址：_____________________________联系电话：_________________________乙方（代理方）：_____________________地址：_____________________________联系电话：_________________________鉴于甲方拥有位于_____________________的房地产，甲方希望委托乙方作为其房地产销售的独家代理。乙方同意接受甲方的委托，根据本合同的条款和条件，为甲方提供房地产销售代理服务。双方经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理销售的房地产位于_____________________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。1.2甲方授权乙方在本合同有效期内，以甲方的名义进行房地产的销售活动，包括但不限于发布广告、接待客户、进行谈判、签订销售合同等。第二条代理期限2.1本合同的代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2在代理期限内，甲方不得自行或委托其他第三方进行该房地产的销售活动。第三条代理费用3.1乙方按照实际成交金额的_______%向甲方收取代理费。3.2甲方应在每笔交易成交后_______个工作日内支付乙方相应的代理费。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证所委托的房地产权属清晰，无权属纠纷。4.2甲方应提供房地产的相关资料，包括但不限于产权证书、土地使用权证书、规划许可证等。4.3甲方应协助乙方完成房地产的交易过户手续。4.4甲方有权随时了解乙方的销售进度，并要求乙方提供相关报告。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应根据市场情况，制定合理的销售策略和计划。5.2乙方应积极推广甲方的房地产，努力达成销售目标。5.3乙方应按照甲方的要求，及时报告销售进展情况。5.4乙方应妥善保管甲方提供的资料，并在合同终止后归还甲方。第六条合同变更与解除6.1双方应本着诚信原则，协商解决合同履行过程中出现的问题。6.2任何一方需变更或解除合同，应提前_______天书面通知对方，并说明理由。6.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同约定，导致乙方无法履行代理职责的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。7.2如乙方违反本合同约定，未能完成代理任务的，乙方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________授权代表签字：____________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：____________________授权代表签字：____________________日期：______年______月______日（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十条保密条款10.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2保密义务在本合同终止后仍然有效。第十一条知识产权11.1乙方在履行本合同过程中产生的所有知识产权，包括但不限于广告创意、销售策略等，归甲方所有。11.2甲方有权使用、修改、复制和分发上述知识产权。第十二条附加服务12.1乙方可为甲方提供附加服务，包括但不限于市场分析、客户关系管理等。12.2附加服务的费用由双方另行协商确定。第十三条合同生效13.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十四条通知与送达14.1双方因履行本合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行。14.2通知应送达至本合同首部所列的地址或双方另行书面通知的地址。第十五条法律适用15.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六条附件16.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十七条合同终止17.1除本合同另有约定外，合同期满或双方协商一致，本合同即告终止。17.2任何一方违反合同条款，经对方书面通知后在合理期限内未纠正的，另一方有权终止合同。第十八条特别约定18.1双方可根据实际情况，就本合同的具体执行细节进行特别约定，并作为本合同的补充。第十九条合同份数19.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十条其他20.1本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应协商解决。甲方（盖章）：____________________授权代表签字：____________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：____________________授权代表签字：____________________日期：______年______