2024版重庆二手房买卖合同

2024版重庆二手房买卖合同甲方（卖方）：_______________________地址：________________________________身份证号码：_________________________联系电话：____________________________乙方（买方）：_______________________地址：________________________________身份证号码：_________________________联系电话：____________________________鉴于甲方为重庆市_____________________区（县）_______________________房屋的合法所有权人，拟将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：重庆市_____________________区（县）_______________________。1.2房屋建筑面积：_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______________________。1.4房屋结构：_______________________。1.5房屋用途：_______________________。第二条房屋权属情况2.1甲方保证对所售房屋拥有完全的所有权，且房屋权属清晰，无争议。2.2房屋未设置抵押权、无其他权利限制。第三条房屋交易价格3.1甲乙双方协商确定房屋交易价格为人民币_______元（大写：_______）。第四条付款方式及期限4.1乙方选择以下第_______种付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭贷款。4.2具体付款期限及方式为：_______________________。第五条房屋交付5.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。5.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全、设施设备完好。第六条房屋过户6.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋过户手续。6.2过户所需税费由_______方承担。第七条房屋现状保证7.1甲方保证房屋现状与本合同第一条所述一致，不存在隐瞒房屋瑕疵等行为。第八条违约责任8.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的，受影响的一方应及时通知对方。第十条合同的变更与解除10.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十一条争议解决11.1因履行本合同所发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。第十三条合同生效13.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日[正文结束]第十四条附件14.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于房屋所有权证、房屋平面图、房屋现状照片等。第十五条房屋交接15.1甲方应在房屋交接时向乙方提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品。15.2双方应在交接时对房屋设施设备进行清点，并签署交接确认书。第十六条房屋维修基金16.1甲方应告知乙方房屋维修基金的缴纳情况，并在房屋过户时一并转移给乙方。第十七条房屋附属设施17.1甲方应保证房屋附属设施的正常使用，并在交接时向乙方说明使用方法。第十八条房屋租赁情况18.1如房屋存在租赁情况，甲方应提前告知乙方，并协助乙方与租户协商租赁事宜。第十九条房屋税费承担19.1甲乙双方应按照国家规定各自承担相应的税费。第二十条房屋买卖优先权20.1如甲方在合同生效后出售房屋，乙方享有优先购买权。第二十一条房屋共有权人同意21.1甲方应保证房屋共有权人对本次交易无异议，并已取得共有权人的同意。第二十二条合同备案22.1本合同签订后，双方应向房屋所在地房地产管理部门备案。附件一：房屋所有权证复印件证号：所有权人：房屋坐落：建筑面积：附件二：房屋平面图图纸编号：绘制日期：绘制单位：附件三：房屋现状照片拍摄日期：拍摄地点：拍摄内容：违约行为及认定一、甲方未按约定时间交付房屋或过户，视为违约行为。二、乙方未按约定时间支付房款，视为违约行为。三、甲方隐瞒房屋瑕疵或权属问题，视为违约行为。四、违反合同约定的其他行为，根据具体情况认定是否违约。法律名词及解释一、"房屋过户"：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。二、"按揭贷款"：指乙方通过银行贷款支付房款的方式。三、"不可抗力"：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。执行中遇到的问题及解决办法一、房款支付延迟：乙方应及时与甲方沟通，说明原因并协商解决方案。二、房屋交付延期：甲方应及时通知乙方，并承担相应的违约责任。三、房屋权属纠纷：双方应通过法律途