在建工程抵押保证贷款合同(2024版)

在建工程抵押保证贷款合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及解释第二章：合同双方2.1贷款人资格与责任2.2借款人资格与责任2.3保证人资格与责任第三章：贷款条款3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率与计息方式第四章：抵押物4.1抵押物的确定4.2抵押物的评估与登记4.3抵押物的保险第五章：贷款的发放与偿还5.1贷款的发放条件5.2贷款的偿还方式5.3提前还款与逾期还款第六章：保证责任6.1保证方式6.2保证范围6.3保证期限第七章：违约责任7.1违约的认定7.2违约责任的承担7.3违约处理程序第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同的变更8.2合同的解除8.3合同的终止第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序第十章：附则10.1合同的生效条件10.2合同的解释权10.3其他约定签字页签约双方签字：贷款人（签字）：保证人（签字）：借款人（签字）：签约时间：签订地点：合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确贷款人、借款人及保证人之间的权利、义务和责任，规范贷款的发放、使用、偿还及抵押物的管理，确保合同各方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于贷款人向借款人发放的建工程抵押保证贷款。合同各方应严格遵守本合同的规定，履行各自的义务。1.3合同定义及解释1.3.1“贷款人”指提供贷款资金的金融机构。1.3.2“借款人”指接受贷款资金并承担还款义务的自然人或法人。1.3.3“保证人”指为借款人提供保证担保的自然人或法人。1.3.4“抵押物”指借款人或第三人提供的，用于担保债务履行的财产。第二章：合同双方2.1贷款人资格与责任2.1.1贷款人应具备合法的金融机构资质，有权发放贷款。2.1.2贷款人应按照合同约定及时发放贷款，并有权监督贷款的使用及偿还。2.2借款人资格与责任2.2.1借款人应具备合法的借款资格，有权接受贷款。2.2.2借款人应按照合同约定使用贷款，并承担按时偿还贷款本息的责任。2.3保证人资格与责任2.3.1保证人应具备合法的担保资格，有权为借款人提供担保。2.3.2保证人应按照合同约定承担保证责任，并在借款人违约时履行代偿义务。第三章：贷款条款3.1贷款金额贷款金额为人民币（大写）______元整，具体金额以贷款人实际发放的金额为准。3.2贷款期限3.2.1贷款期限自贷款发放之日起至贷款偿还完毕之日止，具体期限为______年______月______日至______年______月______日。3.2.2借款人应按照合同约定的期限偿还贷款。3.3贷款利率与计息方式3.3.1贷款利率为年利率______%，按月计息。3.3.2贷款利息自贷款发放之日起计算，按月支付。第四章：抵押物4.1抵押物的确定4.1.1抵押物为借款人或第三人提供的，用于担保债务履行的财产，具体包括但不限于房产、土地使用权等。4.1.2抵押物的具体信息应在合同附件中详细列明。4.2抵押物的评估与登记4.2.1抵押物应经过专业评估机构评估，并确定其价值。4.2.2抵押物应在相关管理部门进行登记，确保抵押权的合法有效。4.3抵押物的保险4.3.1借款人应为抵押物投保，确保抵押物在贷款期间的价值不受损失。4.3.2保险费用由借款人承担，保险受益人为贷款人。第五章：贷款的发放与偿还5.1贷款的发放条件5.1.1借款人应满足贷款人规定的贷款发放条件，包括但不限于信用评估、抵押物评估等。5.1.2贷款人应在借款人满足上述条件后，按照合同约定发放贷款。5.2贷款的偿还方式5.2.1借款人应按照合同约定的还款计划偿还贷款本息。5.2.2借款人可选择等额本息、等额本金或其他经贷款人认可的还款方式。5.3提前还款与逾期还款5.3.1借款人在满足贷款人规定的条件下，可申请提前还款。5.3.2借款人逾期未偿还贷款的，应按照合同约定支付罚息及违约金。第六章：保证责任6.1保证方式6.1.1保证人应按照合同约定提供连带责任保证。6.1.2保证人应确保在借款人违约时，及时履行代偿义务。6.2保证范围6.2.1保证范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金及贷款人为实现债权所支付的费用。6.2.2保证人应确保在借款人违约时，及时支付上述费用。6.3保证期限6.3.1保证期限自贷款发放之日起至贷款偿还完毕之日止。6.3.2保证期限届满后，保证人仍应按照合同约定履行保证责任。第七章：违约责任7.1违约的认定7.1.1借款人未按合同约定的期限偿还贷款本金或利息，视为违约。7.1.2借款人未按照合同约定使用贷款资金，视为违约。7.2违约责任的承担7.2.1借款人违约时，应按照合同约定支付罚息及违约金。7.2.2保证人应在借款人违约时，承担连带清偿责任。7.3违约处理程序7.3.1贷款人发现借款人违约后，应及时通知借款人及保证人。7.3.2借款人或保证人应在接到通知后的规定时间内，采取补救措施。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同的变更8.1.1合同各方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.1.2变更合同应采用书面形式，并经各方签字盖章后生效。8.2合同的解除8.2.1合同各方协商一致，可以解除合同。8.2.2借款人严重违约，贷款人有权单方面解除合同。8.3合同的终止8.3.1贷款本息全部偿还完毕，合同自然终止。8.3.2合同解除或依法被确认无效，合同终止。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同各方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。9.1.2协商不成时，可提交贷款人所在地人民法院通过诉讼方式解决。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，各方应首先书面通知对方，说明争议事项。9.2.2收到通知的一方应在______天内回复，逾期未回复视为同意对方意见。第十章：附则10.1合同的生效条件10.1.1本合同自各方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同一式______份，各方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同的解释权10.2.1本合同的解释权归贷款人所有。10.2.2对合同条款的理解发生争议时，应以贷款人的解释为准。10.3其他约定10.3.1本合同未尽事宜，由合同各方协商解决